Omschrijving
Objectafbakening
Appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de winkelruimte op de begane grond met ondergelegen kelder en verder toebehoren, plaatselijk bekend 3181 CG Rozenburg, Raadhuisplein 20, kadastrale bekend gemeente Rozenburg, sectie B, nummer 6643-A, appartementsindex A-1, uitmakende het twee/vijfde onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het winkelpand met kelder en afzonderlijke bovenwoning, ondergrond en erf te 3181 Rozenburg, Raadhuisplein 20, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten plaatselijk bekend Raadhuisplein 20/42, kadastraal bekend gemeente Rozenburg, sectie B, nummer 4429, groot een are tien centiare.
Lasten en beperking
Ten aanzien van erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, kettingbedingen, en/of andere bijzondere verplichtingen verwijzen wij naar de akte van levering.
Algemeen
Nette winkelruimte in het centrum en tevens winkel-hart van Rozenburg. Het winkelaanbod varieert van kleine speciaalzaken tot bekende landelijke ondernemers o.a: Primera, Kruidvat, Hema en Wibra. Op woensdag is het marktdag.
Bereikbaarheid
De winkels zijn prima te bereiken met de auto alsmede het openbaar vervoer.
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg en het parkeerterrein. De winkels liggen direct aan het plein waar op woensdag de markt wordt gehouden.
Indeling
Ca. 97 m² winkelruimte begane grond, alsmede ca. 59 m² in de kelder.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Thans niet van toepassing.
BIZ bijdrage
Het gehuurde bevindt zich in een Bedrijfs-investeringszone (BIZ). Dit heeft tot gevolg dat er een bestemmingsbelasting kan gelden. De BIZ-bijdrage is een bestemmingsbelasting die op verzoek van ondernemers wordt geheven om met de opbrengst activiteiten in de openbare ruimte en op internet van en voor deze ondernemers te realiseren.
De BIZ bijdrage komt voor rekening van huurder.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering/transport
In overleg.
Energielabel
Het object heeft een energieklasse A en is geldig tot 21 mei 2035.
Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW.
Wijze van oplevering (verhuur)
De ruimte wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd in de huidige staat met navolgende voorzieningen:
- Afgewerkte toiletruimte voorzien van wasbak;
- Boiler (in toiletruimte);
- CV ketel en expansievat (in kelder);
- Eigen G/W/E meter;
- Radiatoren;
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
- Warmtegordijn.
Bovengenoemde voorzieningen worden door verhuurder 'om niet' aan huurder ter beschikking gesteld.
Huurder dient deze voorzieningen gedurende de huurperiode goed te onderhouden, eventuele vervanging en/of reparatie komt voor rekening van huurder. Verhuurder heeft hierover dus geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.
Wijze van oplevering (verkoop)
As is, where is.
De 'as is, where is' levering betekent dat het object door de verkoper wordt geleverd en door koper wordt geaccepteerd in de huidige staat. Dit betekent dat koper het object in de juridische, fiscale, technische en milieu staat zoals bij ondertekening van de leveringsakte is, met alle bekende en onbekende, zicht- en onzichtbare gebreken en beperkingen en met het feitelijke gebruik op dat moment.
Asbest
Het is verkoper niet bekend dat in het object asbest aanwezig is.
Milieu
Op informatie verkregen via de website DCMR blijkt dat voor het Raadhuisplein te Rozenburg een onderzoek is ingeschreven in de openbare registers echter, onderhavig onderzoek heeft geen betrekking op het object Raadhuisplein 20.
Notaris
Door koper te bepalen.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de winkelruimte op de begane grond met ondergelegen kelder en verder toebehoren, plaatselijk bekend 3181 CG Rozenburg, Raadhuisplein 20, kadastrale bekend gemeente Rozenburg, sectie B, nummer 6643-A, appartementsindex A-1, uitmakende het twee/vijfde onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het winkelpand met kelder en afzonderlijke bovenwoning, ondergrond en erf te 3181 Rozenburg, Raadhuisplein 20, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten plaatselijk bekend Raadhuisplein 20/42, kadastraal bekend gemeente Rozenburg, sectie B, nummer 4429, groot een are tien centiare.
Lasten en beperking
Ten aanzien van erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, kettingbedingen, en/of andere bijzondere verplichtingen verwijzen wij naar de akte van levering.
Algemeen
Nette winkelruimte in het centrum en tevens winkel-hart van Rozenburg. Het winkelaanbod varieert van kleine speciaalzaken tot bekende landelijke ondernemers o.a: Primera, Kruidvat, Hema en Wibra. Op woensdag is het marktdag.
Bereikbaarheid
De winkels zijn prima te bereiken met de auto alsmede het openbaar vervoer.
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg en het parkeerterrein. De winkels liggen direct aan het plein waar op woensdag de markt wordt gehouden.
Indeling
Ca. 97 m² winkelruimte begane grond, alsmede ca. 59 m² in de kelder.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Thans niet van toepassing.
BIZ bijdrage
Het gehuurde bevindt zich in een Bedrijfs-investeringszone (BIZ). Dit heeft tot gevolg dat er een bestemmingsbelasting kan gelden. De BIZ-bijdrage is een bestemmingsbelasting die op verzoek van ondernemers wordt geheven om met de opbrengst activiteiten in de openbare ruimte en op internet van en voor deze ondernemers te realiseren.
De BIZ bijdrage komt voor rekening van huurder.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering/transport
In overleg.
Energielabel
Het object heeft een energieklasse A en is geldig tot 21 mei 2035.
Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW.
Wijze van oplevering (verhuur)
De ruimte wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd in de huidige staat met navolgende voorzieningen:
- Afgewerkte toiletruimte voorzien van wasbak;
- Boiler (in toiletruimte);
- CV ketel en expansievat (in kelder);
- Eigen G/W/E meter;
- Radiatoren;
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
- Warmtegordijn.
Bovengenoemde voorzieningen worden door verhuurder 'om niet' aan huurder ter beschikking gesteld.
Huurder dient deze voorzieningen gedurende de huurperiode goed te onderhouden, eventuele vervanging en/of reparatie komt voor rekening van huurder. Verhuurder heeft hierover dus geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.
Wijze van oplevering (verkoop)
As is, where is.
De 'as is, where is' levering betekent dat het object door de verkoper wordt geleverd en door koper wordt geaccepteerd in de huidige staat. Dit betekent dat koper het object in de juridische, fiscale, technische en milieu staat zoals bij ondertekening van de leveringsakte is, met alle bekende en onbekende, zicht- en onzichtbare gebreken en beperkingen en met het feitelijke gebruik op dat moment.
Asbest
Het is verkoper niet bekend dat in het object asbest aanwezig is.
Milieu
Op informatie verkregen via de website DCMR blijkt dat voor het Raadhuisplein te Rozenburg een onderzoek is ingeschreven in de openbare registers echter, onderhavig onderzoek heeft geen betrekking op het object Raadhuisplein 20.
Notaris
Door koper te bepalen.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
