Omschrijving
REPRESENTATIEVE WINKELRUIMTE MET UITSTEKENDE MOGELIJKHEDEN VOOR DIENSTVERLENING, KANTOOR- EN PRAKTIJKGEBRUIK IN HET CENTRUM VAN ’S-GRAVENZANDE!
Op een uitstekende zichtlocatie in het levendige centrum van ’s-Gravenzande gelegen multifunctionele ruimte. Het pand beschikt over een royale frontbreedte van maar liefst 11 meter, wat zorgt voor een representatieve uitstraling en optimale herkenbaarheid voor uw onderneming. Nabij toppers als Ben’s Fashion, Florista bij Pieta, Intersport, Beeks Oor en Oog, Seton Kappers en Poleij Verstheater. Tevens op korte afstand gelegen van een ruime parkeerplaats.
Deze multifunctionele ruimte leent zich bij uitstek voor onder andere dienstverlenende bedrijven, (para)medische praktijken, advieskantoren, flexwerkplekken of representatieve detailhandel. Benieuwd geworden naar de mogelijkheden van dit veelzijdige pand? Bel ons dan voor een bezichtiging!
Collegiaal aangeboden met Batenburg Bedrijfshuisvesting, Honderdland 1042, 2676 LV Maasdijk, 0174-282555,
Indeling:
Begane grond:
- ruime winkel-/praktijk-/kantoorruimte voorzien van een pvc-vloer, dubbele
toegangsdeuren, systeemplafond met LED verlichting en alarminstallatie met camera’s
zowel binnen als buiten. De gevel is bij de verbouwing vernieuwd;
- volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en pantry met close-in-boiler;
Oppervlakte:
De totale oppervlakte van de winkelruimte bedraagt circa 102 m² VVO, magazijn ca. 35 m2. Een deel van het magazijn ter groote van ca. 19 m² is bij de winkel te betrekken.
Deel verhuur is bespreekbaar.
Bijzonderheden:
- dubbel glas;
- energielabel A++ (energiezuinig en toekomstbestendig);
- zonnepanelen ten behoeve van de winkel;
- in de magazijnruimte zit nog een deur (naar de winkel); aan de winkelzijde is deze nu
afgetimmerd; tevens een 2e magazijnruimte met deur naar buiten (ventilatie,
nooduitgang);
- geen restrictie op de openingsuren;
- uitermate geschikt voor de verhuur van flexplekken;
- eventueel te huur in 2 gedeelten; in deling nader overeen te komen.
Voorzieningen:
- verwarming en koeling via airco’s;
- ventilatiesysteem;
- nieuwe meterkast.
Bestemming
conform bestemmingplan Centrum ’s-Gravenzande:
- detailhandel en dienstverlening zoals schoonheidssalon, nagelstudio, trainings- en
coachingspraktijken;
- (para)medische praktijken zoals fysiotherapie, huidtherapie, tandheelkunde of
mondzorg;
- kantoren zoals assurantiekantoren, administratiekantoren, adviesbureaus;
- horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten zoals
bistro, broodjeszaak, croissanterie, koffiebar, lunchroom, ijssalon, traiteur, bezorg- of
afhaalservice.
Ligging en bereikbaarheid
- het object ligt op een goede locatie in het bruisende centrum van ’s-Gravenzande;
- de bereikbaarheid is goed;
- op korte afstand van busstation.
Parkeren:
- openbare parkeerplaatsen (gedeeltelijk blauwe zone) in de directe omgeving, diverse
parkeerterreinen en parkeergarage in de buurt.
Vraagprijs:
€ 30.000,- per jaar, exclusief BTW (verhuur zonder BTW is bespreekbaar)
Oplevering:
In overleg
Huurcondities:
Voorbehoud:
eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te
worden aan opdrachtgever cq. eigenaar van het gebouw.
BTW :
over de huurprijs is BTW verschuldigd. Huurder moet voor
tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te
verrichten in het gehuurde. Als er op enig moment aan de
zijde van de huurder een situatie ontstaat waardoor geen
recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder
verplicht het financiële nadeel voor verhuurder te vergoeden.
Huurprijsindexering:
jaarlijks, op basis van de wijziging van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex
(CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd
door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien
verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de
laatst geldende huurprijs.
Huurtermijn:
in overleg, meerjarig huurcontract verdient de voorkeur
(uitgangspunt 5 jaar + 5 jaar), overige termijnen in overleg
met verhuurder.
Betalingen:
huur en BTW per maand vooruit
Zekerheidsstelling:
bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW
Contract:
huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de
Raad van Onroerende Zaken (ROZ, model 2022),
zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van
Makelaars in onroerend goed (NVM), met de behorende
Algemene Bepalingen zoals vastgesteld op 14 december 2022
Op een uitstekende zichtlocatie in het levendige centrum van ’s-Gravenzande gelegen multifunctionele ruimte. Het pand beschikt over een royale frontbreedte van maar liefst 11 meter, wat zorgt voor een representatieve uitstraling en optimale herkenbaarheid voor uw onderneming. Nabij toppers als Ben’s Fashion, Florista bij Pieta, Intersport, Beeks Oor en Oog, Seton Kappers en Poleij Verstheater. Tevens op korte afstand gelegen van een ruime parkeerplaats.
Deze multifunctionele ruimte leent zich bij uitstek voor onder andere dienstverlenende bedrijven, (para)medische praktijken, advieskantoren, flexwerkplekken of representatieve detailhandel. Benieuwd geworden naar de mogelijkheden van dit veelzijdige pand? Bel ons dan voor een bezichtiging!
Collegiaal aangeboden met Batenburg Bedrijfshuisvesting, Honderdland 1042, 2676 LV Maasdijk, 0174-282555,
Indeling:
Begane grond:
- ruime winkel-/praktijk-/kantoorruimte voorzien van een pvc-vloer, dubbele
toegangsdeuren, systeemplafond met LED verlichting en alarminstallatie met camera’s
zowel binnen als buiten. De gevel is bij de verbouwing vernieuwd;
- volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en pantry met close-in-boiler;
Oppervlakte:
De totale oppervlakte van de winkelruimte bedraagt circa 102 m² VVO, magazijn ca. 35 m2. Een deel van het magazijn ter groote van ca. 19 m² is bij de winkel te betrekken.
Deel verhuur is bespreekbaar.
Bijzonderheden:
- dubbel glas;
- energielabel A++ (energiezuinig en toekomstbestendig);
- zonnepanelen ten behoeve van de winkel;
- in de magazijnruimte zit nog een deur (naar de winkel); aan de winkelzijde is deze nu
afgetimmerd; tevens een 2e magazijnruimte met deur naar buiten (ventilatie,
nooduitgang);
- geen restrictie op de openingsuren;
- uitermate geschikt voor de verhuur van flexplekken;
- eventueel te huur in 2 gedeelten; in deling nader overeen te komen.
Voorzieningen:
- verwarming en koeling via airco’s;
- ventilatiesysteem;
- nieuwe meterkast.
Bestemming
conform bestemmingplan Centrum ’s-Gravenzande:
- detailhandel en dienstverlening zoals schoonheidssalon, nagelstudio, trainings- en
coachingspraktijken;
- (para)medische praktijken zoals fysiotherapie, huidtherapie, tandheelkunde of
mondzorg;
- kantoren zoals assurantiekantoren, administratiekantoren, adviesbureaus;
- horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten zoals
bistro, broodjeszaak, croissanterie, koffiebar, lunchroom, ijssalon, traiteur, bezorg- of
afhaalservice.
Ligging en bereikbaarheid
- het object ligt op een goede locatie in het bruisende centrum van ’s-Gravenzande;
- de bereikbaarheid is goed;
- op korte afstand van busstation.
Parkeren:
- openbare parkeerplaatsen (gedeeltelijk blauwe zone) in de directe omgeving, diverse
parkeerterreinen en parkeergarage in de buurt.
Vraagprijs:
€ 30.000,- per jaar, exclusief BTW (verhuur zonder BTW is bespreekbaar)
Oplevering:
In overleg
Huurcondities:
Voorbehoud:
eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te
worden aan opdrachtgever cq. eigenaar van het gebouw.
BTW :
over de huurprijs is BTW verschuldigd. Huurder moet voor
tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te
verrichten in het gehuurde. Als er op enig moment aan de
zijde van de huurder een situatie ontstaat waardoor geen
recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder
verplicht het financiële nadeel voor verhuurder te vergoeden.
Huurprijsindexering:
jaarlijks, op basis van de wijziging van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex
(CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd
door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien
verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de
laatst geldende huurprijs.
Huurtermijn:
in overleg, meerjarig huurcontract verdient de voorkeur
(uitgangspunt 5 jaar + 5 jaar), overige termijnen in overleg
met verhuurder.
Betalingen:
huur en BTW per maand vooruit
Zekerheidsstelling:
bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW
Contract:
huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de
Raad van Onroerende Zaken (ROZ, model 2022),
zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van
Makelaars in onroerend goed (NVM), met de behorende
Algemene Bepalingen zoals vastgesteld op 14 december 2022
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
