Hoofdstraat 191 2171 BC Sassenheim

TIJDELIJK TE HUUR TOT CIRCA EIND 2026 - POP-UP ONDERNEMER GEZOCHT!

ALGEMENE INFORMATIE
In verband met toekomstige herontwikkeling van deze locatie aan de Hoofdstraat 191 te Sassenheim zijn wij op zoek naar een creatieve ondernemer die met ingang van heden tot circa eind 2026 een leuke invulling kan geven aan deze multifunctionele ruimte.

Het object ligt op een uitstekende en centrale locatie in het winkelgebied van Sassenheim en tegenover het prachtige Park Rusthoff en is zowel per openbaar vervoer als per auto goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse landelijke winkelketens, lokale speciaalzaken en restaurants. Het bestemmingsplan geeft verschillende mogelijkheden: de ruimte is geschikt voor detailhandel, dienstverlening, horecabedrijven uit ten hoogste categorie 2, kantoren en maatschappelijke voorzieningen.

OPPERVLAKTEN
Circa 450 m² multifunctionele ruimte.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Sassenheim, sectie A, nummer 3155 gedeeltelijk.

VOORZIENINGEN
De ruimte is voorzien van automatische schuifdeuren, net plafond (deels systeemplafond), verlichting en verwarming middels een CV-ketel.

PARKEREN
In het gehele centrum zijn er voldoende gratis parkeermogelijkheden.

BESTEMMING
Bestemming centrumdoeleinden. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op omgevingswet.overheid.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever en is per direct mogelijk.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 3.000,00 exclusief btw per maand en exclusief eventuele servicekosten.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met toevoeging van de bijzondere clausule voor een artikel 7:301 BW huurovereenkomst van twee jaar of korter.

HUURTERMIJN
De tijdelijke huurtermijn is tot circa eind 2026.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het CBS.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90% btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

INTERESSE?
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
- Aanvullende informatie, zoals uw website en Kvk nummer, is altijd welkom.

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verhuurder, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.
- Mocht er door bemiddeling van Mens Bedrijfsmakelaardij B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als huurder ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
- Als makelaar zijn wij in bepaalde gevallen verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.
- De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.