Omschrijving
TE KOOP: Karakteristiek winkelpand met bovenwoning in het centrum van Schagen!
Midden in het centrum van Schagen biedt De Heul Vastgoed u dit karakteristieke winkelpand met bovenwoning en achterterrein te koop aan. Het object combineert een centrale ligging in het winkelgebied met een ruime winkelruimte op de begane grond en een bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen.
Een interessante mogelijkheid voor ondernemers die hun eigen bedrijfshuisvesting willen kopen, eventueel in combinatie met wonen boven de zaak. Ook voor beleggers biedt de combinatie van winkelruimte en bovenwoning aanknopingspunten voor verdere optimalisatie. Het pandgedeelte Gedempte Gracht 43 is aangewezen als gemeentelijk monument en geeft het object een bijzondere uitstraling.
OPTIMALISATIEMOGELIJKHEDEN
De combinatie van winkelruimte, bovenwoning en achterterrein biedt mogelijkheden om het object verder naar eigen wensen in te richten. Daarbij kan onder meer worden gedacht aan modernisering van de bovenwoning en het onderzoeken van een afzonderlijke woningentree of een eventuele splitsing in appartementsrechten. Realisatie is afhankelijk van onder meer de technische uitvoerbaarheid, het omgevingsplan, brandveiligheid, monumentale waarden en de benodigde toestemmingen.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Gedempte Gracht, in het centrale winkelgebied van Schagen. De omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken, dienstverlening en horeca. De Markt en de overige centrumvoorzieningen bevinden zich op korte afstand.
Schagen vervult een regionale centrumfunctie voor de omliggende dorpen in de Kop van Noord-Holland. De combinatie van het historische centrum en het uitgebreide winkelaanbod maakt dit een aantrekkelijke vestigingsplaats.
Het centrum is bereikbaar via onder meer de N245 en N248. NS-station Schagen en bushaltes bevinden zich op loopafstand. In en rondom het centrum zijn openbare parkeervoorzieningen aanwezig.
INDELING
Begane grond
Winkelentree aan de Gedempte Gracht met een open verkoopruimte. Aan de achterzijde bevinden zich ondersteunende ruimten, waaronder kantoor-/nevenruimten, opslag, een pantry en sanitaire voorzieningen. Vanuit de achterzijde is het achterterrein bereikbaar met achterentree.
Eerste en tweede verdieping
De bovenwoning is momenteel bereikbaar via de trapopgang vanuit de winkelruimte. Volgens de beschikbare objectinformatie omvat de indeling onder meer een woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, klein dakterras en een zolderverdieping met een extra kamer.
De bovenwoning biedt mogelijkheden voor modernisering en herindeling. Daarnaast kan worden onderzocht of een afzonderlijke toegang aan de achterzijde kan worden gerealiseerd, zodat de winkelruimte en bovenwoning zelfstandiger van elkaar kunnen worden gebruikt.
OPPERVLAKTEN
Het object omvat totaal ca. 315 m² BVO, als volgt verdeeld:
Begane grond: circa 169 m² BVO.
Eerste verdieping: circa 88 m² BVO.
Tweede verdieping: circa 58 m² BVO.
Achterterrein: ca. 66 m²
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Schagen, sectie A, nummer 3600.
Perceeloppervlakte: 262 m².
Volledig eigendom.
BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Centrum en omgeving”, met de bestemmingen “Centrum - 1” waarbij onder meer detailhandel, dienstverlening, bedrijven in categorie 1, horeca in categorie 1 en wonen op de verdiepingen als toegestane functies worden omgschreven, met inachtneming van de bijbehorende planregels.
Bij twijfel over het toestaan van uw voorgenomen gebruik adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Schagen en het actuele omgevingsplan te raadplegen.
MONUMENTALE STATUS
Het pandgedeelte Gedempte Gracht 43 is aangewezen als gemeentelijk monument.
ENERGIELABEL
Voor de winkelruimte aan Gedempte Gracht 43 is energielabel D geregistreerd, geldig tot 5 oktober 2036.
VRAAGPRIJS
€ 695.000,- kosten koper.
OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige feitelijke, bouwkundige en technische staat, op basis van “as is, where is”. In de koopovereenkomst worden een bijbehorende clausule en een milieuclausule opgenomen.
Bij het achterterrein komt een (nood) deur uit vanaf het aangrenzende perceel. Eventuele rechten van derden dienen nader te worden onderzocht.
KOOPVOORWAARDEN
De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het NVM-model, met aanvullende bepalingen. Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom maakt onderdeel uit van de koopvoorwaarden.
AANVAARDING
In overleg.
NADERE INFORMATIE EN BEZICHTIGING
Voor nadere informatie, de beschikbare plattegronden of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met De Heul Vastgoed.
Telefoon: 072 - 750 73 19
E-mail:
COURTAGE
De Heul Vastgoed B.V. treedt op voor de verkopende partij. Als koper bent u aan De Heul Vastgoed B.V. geen courtage verschuldigd.
DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en geldt als een uitnodiging tot nader overleg of het uitbrengen van een bod. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Genoemde oppervlakten zijn circa-maten. Koper dient zelf onderzoek te verrichten naar de eigenschappen van het object en de haalbaarheid van het voorgenomen gebruik.
Midden in het centrum van Schagen biedt De Heul Vastgoed u dit karakteristieke winkelpand met bovenwoning en achterterrein te koop aan. Het object combineert een centrale ligging in het winkelgebied met een ruime winkelruimte op de begane grond en een bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen.
Een interessante mogelijkheid voor ondernemers die hun eigen bedrijfshuisvesting willen kopen, eventueel in combinatie met wonen boven de zaak. Ook voor beleggers biedt de combinatie van winkelruimte en bovenwoning aanknopingspunten voor verdere optimalisatie. Het pandgedeelte Gedempte Gracht 43 is aangewezen als gemeentelijk monument en geeft het object een bijzondere uitstraling.
OPTIMALISATIEMOGELIJKHEDEN
De combinatie van winkelruimte, bovenwoning en achterterrein biedt mogelijkheden om het object verder naar eigen wensen in te richten. Daarbij kan onder meer worden gedacht aan modernisering van de bovenwoning en het onderzoeken van een afzonderlijke woningentree of een eventuele splitsing in appartementsrechten. Realisatie is afhankelijk van onder meer de technische uitvoerbaarheid, het omgevingsplan, brandveiligheid, monumentale waarden en de benodigde toestemmingen.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Gedempte Gracht, in het centrale winkelgebied van Schagen. De omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken, dienstverlening en horeca. De Markt en de overige centrumvoorzieningen bevinden zich op korte afstand.
Schagen vervult een regionale centrumfunctie voor de omliggende dorpen in de Kop van Noord-Holland. De combinatie van het historische centrum en het uitgebreide winkelaanbod maakt dit een aantrekkelijke vestigingsplaats.
Het centrum is bereikbaar via onder meer de N245 en N248. NS-station Schagen en bushaltes bevinden zich op loopafstand. In en rondom het centrum zijn openbare parkeervoorzieningen aanwezig.
INDELING
Begane grond
Winkelentree aan de Gedempte Gracht met een open verkoopruimte. Aan de achterzijde bevinden zich ondersteunende ruimten, waaronder kantoor-/nevenruimten, opslag, een pantry en sanitaire voorzieningen. Vanuit de achterzijde is het achterterrein bereikbaar met achterentree.
Eerste en tweede verdieping
De bovenwoning is momenteel bereikbaar via de trapopgang vanuit de winkelruimte. Volgens de beschikbare objectinformatie omvat de indeling onder meer een woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, klein dakterras en een zolderverdieping met een extra kamer.
De bovenwoning biedt mogelijkheden voor modernisering en herindeling. Daarnaast kan worden onderzocht of een afzonderlijke toegang aan de achterzijde kan worden gerealiseerd, zodat de winkelruimte en bovenwoning zelfstandiger van elkaar kunnen worden gebruikt.
OPPERVLAKTEN
Het object omvat totaal ca. 315 m² BVO, als volgt verdeeld:
Begane grond: circa 169 m² BVO.
Eerste verdieping: circa 88 m² BVO.
Tweede verdieping: circa 58 m² BVO.
Achterterrein: ca. 66 m²
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Schagen, sectie A, nummer 3600.
Perceeloppervlakte: 262 m².
Volledig eigendom.
BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Centrum en omgeving”, met de bestemmingen “Centrum - 1” waarbij onder meer detailhandel, dienstverlening, bedrijven in categorie 1, horeca in categorie 1 en wonen op de verdiepingen als toegestane functies worden omgschreven, met inachtneming van de bijbehorende planregels.
Bij twijfel over het toestaan van uw voorgenomen gebruik adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Schagen en het actuele omgevingsplan te raadplegen.
MONUMENTALE STATUS
Het pandgedeelte Gedempte Gracht 43 is aangewezen als gemeentelijk monument.
ENERGIELABEL
Voor de winkelruimte aan Gedempte Gracht 43 is energielabel D geregistreerd, geldig tot 5 oktober 2036.
VRAAGPRIJS
€ 695.000,- kosten koper.
OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige feitelijke, bouwkundige en technische staat, op basis van “as is, where is”. In de koopovereenkomst worden een bijbehorende clausule en een milieuclausule opgenomen.
Bij het achterterrein komt een (nood) deur uit vanaf het aangrenzende perceel. Eventuele rechten van derden dienen nader te worden onderzocht.
KOOPVOORWAARDEN
De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het NVM-model, met aanvullende bepalingen. Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom maakt onderdeel uit van de koopvoorwaarden.
AANVAARDING
In overleg.
NADERE INFORMATIE EN BEZICHTIGING
Voor nadere informatie, de beschikbare plattegronden of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met De Heul Vastgoed.
Telefoon: 072 - 750 73 19
E-mail:
COURTAGE
De Heul Vastgoed B.V. treedt op voor de verkopende partij. Als koper bent u aan De Heul Vastgoed B.V. geen courtage verschuldigd.
DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en geldt als een uitnodiging tot nader overleg of het uitbrengen van een bod. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Genoemde oppervlakten zijn circa-maten. Koper dient zelf onderzoek te verrichten naar de eigenschappen van het object en de haalbaarheid van het voorgenomen gebruik.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
