Omschrijving
Ruime gerenoveerde winkelruimte met breed front in hartje Schiedam
Aan de Hoogstraat 68 in het centrum van Schiedam bieden wij deze ruime en recent gerenoveerde winkelruimte van circa 147 m² te huur aan. Dankzij de grote open winkelvloer, een indrukwekkende frontbreedte van circa 16 meter en veel daglicht is dit een representatieve commerciële ruimte met volop mogelijkheden.
De winkelruimte is gelegen in het middelste gedeelte van de Hoogstraat, ter hoogte van de Lange Achterweg. Vanuit deze centrale positie vormt de Hoogstraat de verbinding tussen onder andere winkelcentrum De Nieuwe Passage en de Appelmarkt, met het Stedelijk Museum Schiedam en diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen in de directe omgeving.
De winkelruimte
De ruimte bevindt zich volledig op de begane grond en heeft een oppervlakte van circa 147 m². De grotendeels open indeling biedt veel vrijheid om de ruimte naar eigen inzicht in te richten. Het brede winkelfront van circa 16 meter zorgt niet alleen voor een goede zichtbaarheid vanaf de Hoogstraat, maar ook voor veel natuurlijke lichtinval.
Het object is recent gerenoveerd en beschikt onder meer over een systeemplafond en airconditioning. In combinatie met energielabel A vormt dit een goede basis voor een moderne winkel of dienstverlenend concept.
Kenmerken
Circa 147 m² winkelruimte op de begane grond
Zeer brede frontbreedte van circa 16 meter
Recent gerenoveerd
Grote, grotendeels open winkelvloer
Veel daglicht door de royale raampartijen
Airconditioning aanwezig
Energielabel A
Gelegen midden in het centrum van Schiedam
Bestemming
De geldende bestemming biedt mogelijkheden voor detailhandel en persoonlijke dienstverlening, uitsluitend op de begane grond.
Het daadwerkelijke gebruik door een huurder dient te passen binnen de geldende publiekrechtelijke bestemming en regelgeving.
Bereikbaarheid
De centrale ligging maakt de winkelruimte goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en ook de uitvalswegen richting de A4 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
In de directe omgeving zijn verschillende betaalde parkeermogelijkheden aanwezig. Daarnaast bevinden parkeergarages De Nieuwe Passage en het ABC-complex zich op korte afstand.
Een ruimte met mogelijkheden
Door de combinatie van de centrale ligging, royale oppervlakte, brede winkelpui en flexibele open indeling leent Hoogstraat 68 zich voor uiteenlopende commerciële concepten. Een mooie kans voor een ondernemer die op zoek is naar een ruime en goed zichtbare vestigingslocatie in het centrum van Schiedam.
Bijzonderheden huurovereenkomst
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, overeenkomstig de bepalingen zoals opgenomen in de huurovereenkomst en de daarbij behorende Algemene Bepalingen van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). De huurprijsaanpassing vindt plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurperiode van vijf jaar, gevolgd door een aansluitende verlengingsperiode van vijf jaar. Afwijkende huur- en verlengingstermijnen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.
Omzetbelasting
Uitgangspunt is een met omzetbelasting belaste verhuur. Verhuurder en huurder zullen, voor zover aan de wettelijke voorwaarden wordt voldaan, opteren voor een met omzetbelasting belaste verhuur als bedoeld in artikel 11 lid 1, onderdeel b, onder 5°, van de Wet op de omzetbelasting 1968.
Huurder verklaart het gehuurde te zullen gebruiken voor doeleinden waarvoor hij voor ten minste het wettelijk vereiste percentage recht heeft op aftrek van omzetbelasting. Indien niet (langer) aan de voorwaarden voor een met omzetbelasting belaste verhuur wordt voldaan, gelden de hierover in de huurovereenkomst en de Algemene Bepalingen opgenomen bepalingen.
Bijkomende kosten
Nader te bepalen en afhankelijk van de eventueel door verhuurder te leveren zaken en diensten.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van ten minste drie maanden huur, te vermeerderen met de verschuldigde servicekosten en omzetbelasting.
Betalingswijze
De huurprijs, servicekosten en omzetbelasting, voor zover van toepassing, dienen bij vooruitbetaling te worden voldaan. Betaling vindt plaats per kwartaal, tenzij partijen schriftelijk anders overeenkomen.
Datum van oplevering / huuringangsdatum
In overleg tussen verhuurder en huurder nader overeen te komen.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van het op het moment van contracteren meest recente toepasselijke model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de daarbij behorende Algemene Bepalingen en eventuele aanvullingen en/of bijzondere bepalingen van verhuurder.
Voorbehoud verhuurder
Een eventuele verhuur komt uitsluitend tot stand na definitieve goedkeuring door verhuurder en nadat tussen partijen volledige overeenstemming is bereikt over alle voorwaarden en de huurovereenkomst door beide partijen is ondertekend.
Aan de Hoogstraat 68 in het centrum van Schiedam bieden wij deze ruime en recent gerenoveerde winkelruimte van circa 147 m² te huur aan. Dankzij de grote open winkelvloer, een indrukwekkende frontbreedte van circa 16 meter en veel daglicht is dit een representatieve commerciële ruimte met volop mogelijkheden.
De winkelruimte is gelegen in het middelste gedeelte van de Hoogstraat, ter hoogte van de Lange Achterweg. Vanuit deze centrale positie vormt de Hoogstraat de verbinding tussen onder andere winkelcentrum De Nieuwe Passage en de Appelmarkt, met het Stedelijk Museum Schiedam en diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen in de directe omgeving.
De winkelruimte
De ruimte bevindt zich volledig op de begane grond en heeft een oppervlakte van circa 147 m². De grotendeels open indeling biedt veel vrijheid om de ruimte naar eigen inzicht in te richten. Het brede winkelfront van circa 16 meter zorgt niet alleen voor een goede zichtbaarheid vanaf de Hoogstraat, maar ook voor veel natuurlijke lichtinval.
Het object is recent gerenoveerd en beschikt onder meer over een systeemplafond en airconditioning. In combinatie met energielabel A vormt dit een goede basis voor een moderne winkel of dienstverlenend concept.
Kenmerken
Circa 147 m² winkelruimte op de begane grond
Zeer brede frontbreedte van circa 16 meter
Recent gerenoveerd
Grote, grotendeels open winkelvloer
Veel daglicht door de royale raampartijen
Airconditioning aanwezig
Energielabel A
Gelegen midden in het centrum van Schiedam
Bestemming
De geldende bestemming biedt mogelijkheden voor detailhandel en persoonlijke dienstverlening, uitsluitend op de begane grond.
Het daadwerkelijke gebruik door een huurder dient te passen binnen de geldende publiekrechtelijke bestemming en regelgeving.
Bereikbaarheid
De centrale ligging maakt de winkelruimte goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en ook de uitvalswegen richting de A4 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
In de directe omgeving zijn verschillende betaalde parkeermogelijkheden aanwezig. Daarnaast bevinden parkeergarages De Nieuwe Passage en het ABC-complex zich op korte afstand.
Een ruimte met mogelijkheden
Door de combinatie van de centrale ligging, royale oppervlakte, brede winkelpui en flexibele open indeling leent Hoogstraat 68 zich voor uiteenlopende commerciële concepten. Een mooie kans voor een ondernemer die op zoek is naar een ruime en goed zichtbare vestigingslocatie in het centrum van Schiedam.
Bijzonderheden huurovereenkomst
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, overeenkomstig de bepalingen zoals opgenomen in de huurovereenkomst en de daarbij behorende Algemene Bepalingen van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). De huurprijsaanpassing vindt plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurperiode van vijf jaar, gevolgd door een aansluitende verlengingsperiode van vijf jaar. Afwijkende huur- en verlengingstermijnen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.
Omzetbelasting
Uitgangspunt is een met omzetbelasting belaste verhuur. Verhuurder en huurder zullen, voor zover aan de wettelijke voorwaarden wordt voldaan, opteren voor een met omzetbelasting belaste verhuur als bedoeld in artikel 11 lid 1, onderdeel b, onder 5°, van de Wet op de omzetbelasting 1968.
Huurder verklaart het gehuurde te zullen gebruiken voor doeleinden waarvoor hij voor ten minste het wettelijk vereiste percentage recht heeft op aftrek van omzetbelasting. Indien niet (langer) aan de voorwaarden voor een met omzetbelasting belaste verhuur wordt voldaan, gelden de hierover in de huurovereenkomst en de Algemene Bepalingen opgenomen bepalingen.
Bijkomende kosten
Nader te bepalen en afhankelijk van de eventueel door verhuurder te leveren zaken en diensten.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van ten minste drie maanden huur, te vermeerderen met de verschuldigde servicekosten en omzetbelasting.
Betalingswijze
De huurprijs, servicekosten en omzetbelasting, voor zover van toepassing, dienen bij vooruitbetaling te worden voldaan. Betaling vindt plaats per kwartaal, tenzij partijen schriftelijk anders overeenkomen.
Datum van oplevering / huuringangsdatum
In overleg tussen verhuurder en huurder nader overeen te komen.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van het op het moment van contracteren meest recente toepasselijke model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de daarbij behorende Algemene Bepalingen en eventuele aanvullingen en/of bijzondere bepalingen van verhuurder.
Voorbehoud verhuurder
Een eventuele verhuur komt uitsluitend tot stand na definitieve goedkeuring door verhuurder en nadat tussen partijen volledige overeenstemming is bereikt over alle voorwaarden en de huurovereenkomst door beide partijen is ondertekend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
