Kruizebroederstraat 83 8601 CL Sneek

Naar aanleiding van de verhuizing van speciaalzaak Linnenwereld naar online verkoop, staat deze nette winkelruimte met royaal magazijn in de verhuur. Naast de winkelruimte en het magazijn wordt het gehele pand tevens ook te koop aangeboden. Op de bovenverdieping bevindt zich bovendien een bestaand verhuurd appartement, en biedt het pand voldoende ruimte om een tweede appartement te realiseren.

Het pand is gelegen in de Kruizebroederstraat, een charmante en levendige winkelstraat met een gevarieerd aanbod aan boetieks en speciaalzaken, zoals Efdé Koffie & Thee, Van der Velde Boeken, BeOne Fashion, Zuivelhoeve, maar ook grotere ketens als C&A, Hans Anders en Kruidvat. Dit alles midden in het historische centrum van Sneek.

OBJECTBESCHRIJVING
De winkel heeft een opvallend en uitnodigend front, voorzien van een royale luifel, een lange etalage en dubbele winkeldeuren met een warmtegordijn. De winkelruimte omvat circa 102 m² en is uitgerust met een vlakke vloer, afgewerkte wanden, systeemplafond met inbouwarmaturen, dubbele airconditioning en cv-verwarming. Halverwege de winkel is de huidige plek van de toonbank met bediening voor de verlichting.

Achter de winkel bevinden zich twee magazijnen. Het eerste magazijn beschikt over een pantry, het tweede over een toilet met voorportaal en de trapopgang naar het magazijn op de verdieping. De verdieping is bovendien uitgerust met een hefplateau voor goederen. Bevoorrading kan tevens plaatsvinden vanuit de naastgelegen steeg. De magazijnen op de begane grond beslaan samen circa 38 m², het magazijn op de verdieping circa 77 m².

Aan de voorzijde van de bovenverdieping bevindt zich een reeds verhuurd appartement met eigen opgang, dat een huurinkomen genereert van € 836,- per maand. Aan de achterzijde bestaat de mogelijkheid om een tweede appartement te realiseren in de huidige magazijnruimte. Het verkrijgen van de benodigde vergunningen hiervoor komt volledig voor rekening en risico van de koper.

HUURPRIJS EN CONDITIES (winkelruimte)
• Huurprijs: € 1.995,00 per maand excl. btw
• Nutsvoorzieningen: voor eigen rekening
• Huurperiode: 5 jaar
• Optieperiode: 5 jaar
• Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur plus btw
• Contract op basis van ROZ-model Winkelruimte

KOOPSOM
€ 435.000,- kosten koper (geen btw).

BESTEMMINGSPLAN
- Gemengde doeleinden
- woningen
- detailhandelsbedrijven
- dienstverlenende bedrijven
- kantoren
- maatschappelijke doeleinden
- horeca doeleinden
- recreatieve doeleinden

De toegestane functies, anders dan wonen, zijn uitsluitend toegestaan op de begane grondlaag en dienen georiënteerd te zijn op het aan de voorgevel van de bebouwing gelegen openbare gebied. Voor de verdieping(en) wordt gestreefd naar behoud, versterking en/of mogelijk herstel van de woonfunctie op de verdieping(en).

BIJZONDERHEDEN
• C.V.-gas installatie
• Aircosysteem (2x)
• Warmtegordijn bij entree
• Zijentree via steeg
• Betonvloer begane grond

MEER INFORMATIE
Klik op 'Download brochure' en gebruik de link in de brochure om op de projectwebsite te komen.

Bezichtigingen via Hoekstra Bedrijfsmakelaars.
Tel. 058-2337337 | E-mail

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden. Evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.