Oosterdijk 70 8601 BV Sneek

€ 345.000 k.k.

Omschrijving

Op uitstekende locatie, in het hart van het winkelgebied, op A winkelstand, staat dit winkelpand met een winkelruimte op de begane grond met dagverblijf/magazijn (VVO ca. 90m2) en op de 1e verdieping (ca. 90m2) de mogelijkheid voor een bovenwoning.

De Oosterdijk is de gezellige en drukst bezochte winkelstraat van Sneek. Parkeren op parkeerterrein achter de winkelstraat en in de naaste omgeving.

Begane grond:
Winkelruimte ca. 75m2, voorzien van laminaatvloer, frontbreedte 5.30m, opslag/dagverblijf en berging totaal ca. 15m2.

1e verdieping:
Overloop met opstelling CV-ketel. WC met voorportaal. Badkamer (in aanleg, reeds voorzien van wastafel en toilet). Twee kamers. Grote kamer (ca. 35m2) met kleine erker aan de straatzijde, waar een mooie woonkamer van gemaakt kan worden.

Info:
Energielabel C. Geen isolerende voorzieningen. CV (Remeha Calenta HR-combiketel 2016; eigendom). Te realiseren bovenwoning met gebruiksoppervlak wonen van ca. 90m2 mogelijk. Oppervlakte winkel met berging op de begane grond totaal ca. 90m2. De staat van onderhoud binnen en buiten is matig tot slecht. Eigen grond 124m2.

Volgens het vigerende bestemmingsplan zou wonen voor het gehele pand (begane grond + verdieping) wellicht ook nog tot de mogelijkheden behoren. Voor het bepalen van de overdrachtsbelasting dient u thans rekening te houden met het hoge tarief van 8%. Voor de financiering van het pand dient u er rekening mee te houden dat een woningfinanciering veelal niet of in ieder geval niet volledig mogelijk is. Het pand wordt "as is" verkocht, d.w.z. dat de verkoper geen enkele aansprakelijkheid met betrekking tot de (bouwkundige) kwaliteit van het pand aanvaardt.

Winkelpand in het levendige centrum van Sneek met mogelijkheid voor wonen!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894

Oppervlakten

Oppervlakte
180 m²
Verkoopvloeroppervlakte
90 m²
Breedte gevel
5,3 m
Perceel
124 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Woonruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig, 90 m²)

Energie

Energielabel
C 1,17

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oosterdijk 70

€ 345.000 k.k.