Smidsstraat 10 8601 WB Sneek

€ 193.000 /jr

Omschrijving

WOONBOULEVARD SNEEK

- Woonboulevard Sneek (totaal ca. 30.000 m2 groot) is gelegen aan de rand van Sneek, op ca. 1 km afstand van de randweg N7, welke overloopt in de A7.

- Op de woonboulevard is alles te vinden op gebied van huis, tuin, keuken en badkamer.

- Voldoende gratis parkeren (ca. 300 parkeerplaatsen).

- Winkellocatie is van maandag tot en met zaterdag geopend en heeft koopzondagen.

- Op de woonboulevard zijn verschillende landelijke en lokale formules gevestigd zoals Beter Bed, Kwantum, Leen Bakker, Jysk, Van der Meer Wonen, Feelings, Sanidirect, Keuken Kampioen, Budget Home Store XXL, XOOON, Lippe Wonen en Metz Slapen.

- In de nabije omgeving zijn retailers als Carpetright en Meulen en Baarsma (Bedden) gelegen.

- De beschikbare winkelruimte heeft een zichtlocatie vanaf de doorgaande weg ‘State As’ af welke doorloopt vanaf de Boswalderweg (richting centrum Sneek) naar de N7 / A7.

Beschikbare ruimte(s)
Circa 2.485 m2 BVO winkelruimte, waarvan ca. 635 m2 BVO op de begane grond en ca. 1.850 m2 BVO gelegen op de op de eerste verdieping (deelverhuur mogelijk).

Huuringangsdatum
In nader overleg

Huurtermijn
10 jaar te verlengen met telkens 5 jaar.

Aanvanghuurprijs
- Begane grond: € 100,- per m2 BVO per jaar, exclusief BTW en service- en
promotiekosten.

- Eerste verdieping: € 70,- per m2 BVO per jaar, exclusief BTW en service- en promotiekosten.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Servicekosten
Voorschot op de vergoeding voor door of vanwege verhuurder verzorgde bijkomende leveringen en diensten, zijnde voor nu vastgestelde servicekosten € 5,- per m2 BVO per jaar excl. BTW.

Promotiekosten
€ 5,- per m² BVO per jaar, te vermeerderen met BTW, waarvoor gezamenlijke promotieactiviteiten worden uitgevoerd.

Indexering

Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Opleveringsniveau
Het object wordt in casco staat verhuurd, doch in huidige staat opgeleverd.

Opzegtermijn
Twaalf maanden voor expiratiedatum per aangetekend schrijven.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en service- en promotiekosten.

Bestemming
Huurder dient te voldoen aan de eisen die de gemeente op basis van het vigerend bestemmingsplan en het vrijstellingsbesluit stelt, inhoudende volumineuze detailhandel.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 17 september 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Bijzondere bepalingen
Voorbehoud definitieve goedkeuring eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 193.000 per jaar
Servicekosten
€ 5 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten

Oppervlakte
2.485 m²
Verkoopvloeroppervlakte
2.485 m²
Breedte gevel
30 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Meubelboulevard en perifere detailhandelsvestigingen
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Smidsstraat 10

€ 193.000 /jr