Hemendwarsweg 2 9501 XL Stadskanaal

Representatieve kantoorplint (thans bankgebouw) in het centrum van Stadskanaal beschikbaar voor de verkoop. De ruimte heeft een totale oppervlakte van ruim 1.200 m² met een eigen parkeerterrein en een energielabel A++.

Object
Hemendwarsweg 2 (9501 XL) Stadskanaal

Soort
Kantoorruimte te koop. Door de royale glazen gevel biedt het gebouw een lichte en open werkomgeving. De ruimte is hoogwaardig afgewerkt.

Locatie
De ruimte maakt onderdeel uit van het complex ‘De Hemmen’, het complex bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond en circa 35 appartementen op de verdiepingen. Het object ligt in het centrum van het Groningse Stadskanaal met diverse winkels, kantoren, horecagelegenheden en een supermarkt op loopafstand.

Oppervlakte
Begane grond ca. 1.243 m² vvo / ca. 1.310 m² bvo.
Er is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar, welke is opgenomen in de dataroom.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat ("as-is, where-is"), o.a. voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Entree met dubbele automatische entreedeur;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (1990);
- Luchtbehandeling-/verwarming-/koelsysteem;
- Sanitaire voorzieningen (dames en heren toiletgroepen/douche);
- Systeemplafonds;
- Kantoortuin;
- Diverse vergaderruimtes en kantoorruimtes voorzien van glazen (scheidings)wanden;
- Verlichtingsarmaturen;
- Ingebouwde kluis;
- Brandmeldcentrale;
- Keuken met apparatuur;
- Diverse vloerafwerkingen (tapijt, pvc, tegels etc.).

Verkoper (Rabobank) stelt een lijst op van inventaris die door hen zal worden achtergelaten. Deze lijst maakt onderdeel uit van de dataroom.

Parkeren
Het object beschikt over een eigen parkeerterrein (ca. 20 parkeerplekken waarvan 4 oplaadplekken) alsmede een fietsenberging. In de nabije omgeving is voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.

Bereikbaarheid
Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar.

Energielabel
Labelklasse: A++
Geldig tot: 28 juni 2031

Aanvaarding
In overleg.

Vraagprijs
€ 995.000,- k.k.

Het pand zal breed op de markt worden aangeboden Geïnteresseerden kunnen nadere informatie aanvragen, welke digitaal ingezien kan worden (na ondertekening NDA).

Er zullen kijkdagen gepland worden op:
Dinsdag 27 mei 2025 tussen 14.00-17.00 uur
Woensdag 11 juni 2025 tussen 09.00-12.00 uur
Afspraken dienen vooraf ingepland te worden.

De sluitingsdatum voor het uitbrengen van een bieding zal zijn op:
Dinsdag 1 juli 2025 om 12.00 uur
Hiervoor is een inschrijfformulier op aanvraag beschikbaar.

Het pand wordt ‘as is, where is’ verkocht. Een en ander wordt vastgelegd in de model koopovereenkomst van de Rabobank.
Hierin is o.a. de toepasselijkheid van de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:15 lid 1, 7:17, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek uitgesloten.
De model koopovereenkomst is op aanvraag beschikbaar. Van bovenstaande wordt niet afgeweken. Deze koopovereenkomst maakt onderdeel uit van de dataroom.

Kadastraal
Gemeente: Onstwedde
Sectie: B
Nummer(s): 8545, 8542
Grootte/index: A2, 900 m²
Type: Pand/erf

Omschrijving appartementsrecht
Het appartementsrecht omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van de op de begane grond gelegen kantoor- en bedrijfsruimte met verder toebehoren (A2). Welk appartementsrecht uitmaakt het 1034/7013? aandeel in de gemeenschap, welke bestaat uit een complex bestaande uit een kantoor-, bedrijfsgebouw met vijf en dertig woningen, liftinstallatie, trappenhuizen, parkeergarage, bergingen en verder toebehoren met daarbij behorende grond, plaatselijk bekend Hemendwarsweg 2, Hemenweg 20 tot en met 88, groot 2.065 m² (perceel).

Het perceel aan de Hemenweg te Stadskanaal (nummer 8542)

Hoofd- en ondersplitsing
Er is sprake van een hoofdsplitsing tussen de Hemendwarsweg 2 (A2) en de bovengelegen appartementen. Voor de hoofdsplitsing is geen Vereniging van Eigenaars actief.

Voor de ondersplitsing tussen de appartementsrechten van de woningen is wél een Vereniging van Eigenaars.

Bouwjaar
1990

Het object valt in het bestemmingsplan ‘Chw bestemmingsplan gemeente Stadskanaal’. De bestemming van het object is ‘Centrum’. Raadpleeg voor meer informatie omgevingswet.overheid.nl of de te downloaden brochure.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verkoopprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.