Omschrijving
Uniek woon-/winkelpand in het hart van Steenbergen
Midden op de levendige Markt van Steenbergen, in het bruisende hart van de winkelstraat, ligt dit karakteristieke en veelzijdige pand. Het combineert een commerciële ruimte op de begane grond met een ruime, zelfstandige bovenwoning over de eerste en tweede verdieping. Beide verdiepingen hebben een eigen functie en bieden volop mogelijkheden voor wonen, werken, investeren of een combinatie daarvan.
De winkelruimte beslaat circa 125 m² BVO op de begane grond, aangevuld met circa 32,7 m² op de eerste verdieping aan de achterzijde. De bovenwoning biedt circa 120 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen. Achter de winkel bevindt zich een multifunctionele ruimte met verdieping, geschikt voor uiteenlopende toepassingen, en een sfeervolle achtertuin met berging en overkapping. Dankzij de royale indeling is het pand ideaal voor een combinatie van wonen en werken of als interessante investering.
Toplocatie met alle voorzieningen dichtbij
Gelegen op een absolute A-locatie, omringd door lokale ondernemers en maatschappelijke voorzieningen, biedt dit pand een unieke kans. Dankzij de bestemming ‘Centrum – 1’ zijn diverse functies toegestaan, waaronder detailhandel, horeca tot en met categorie 3, kantoren en dienstverlening. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand en steden als Rotterdam en Antwerpen zijn binnen circa 30 minuten bereikbaar, met Bergen op Zoom op slechts 10 minuten afstand.
Met zijn fraaie gevel en flexibele indeling is dit een bijzonder object waar wonen, werken en ondernemen naadloos samenkomen.
INDELING WINKELRUIMTE
De begane grond wordt via het portaal betreden en biedt een praktische en veelzijdige indeling. De voorzijde is ingericht als verkoopruimte, momenteel als in gebruik als het bekende snoepwinkeltje van Steenbergen, met daarachter een aparte keukenruimte. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor een professionele keuken of horeca zoals een lunchroom.
Via een tussendeur komt u in de hal met twee toiletten en de toegang tot de achtergelegen multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik voor kinderfeestjes. Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping van deze ruimte, momenteel als opslag. Vanuit de achterzijde is de tuin bereikbaar, compleet met berging en overkapping, een ideale buitenruimte.
De winkelruimte heeft energielabel B en biedt dankzij de functionele indeling en uitbreidingsmogelijkheden diverse commerciële toepassingen.
BOVENWONING
De bovenwoning heeft een eigen entree die via het gezamenlijke portaal te bereiken is en is verrassend ruim, verdeeld over twee verdiepingen.
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot de woonkamer aan de voorzijde, voorzien van houten vloer, behangen wanden en een karakteristieke schouw. De woonkamer biedt een fraai uitzicht over de Markt. Aan de achterzijde ligt de keuken met 4-pitsgaskookplaat en afzuigkap, opstelplaats voor wasmachine en droger, toegang tot het toilet, een slaapkamer en een ruime badkamer met wastafelmeubel en ligbad.
De tweede verdieping ligt onder de kap en beschikt over een ruime voorzolder en aparte slaapkamer. De zichtbare houten spanten geven een authentieke en sfeervolle uitstraling. Deze verdieping biedt nog volop mogelijkheden om extra kamers te realiseren.
De bovenwoning heeft energielabel B en vormt een comfortabele en karaktervolle woonruimte op een unieke locatie.
Bestemmingsplan & mogelijkheden
Het pand valt onder het bestemmingsplan Kom Steenbergen en is aangewezen als Centrum-1. Binnen deze bestemming zijn onder meer de volgende functies toegestaan:
* Wonen op bovenverdiepingen
* Detailhandel (niet zijnde supermarkten of volumineuze winkels)
* Dienstverlening en kantoren
* Praktijkruimten
* (Lokale) maatschappelijke voorzieningen
* Dansscholen, sportscholen, fitnessruimten
* Horeca tot en met categorie 2 of 3, afhankelijk van aanduiding
Voor volledige bestemmingsmogelijkheden:
Overige informatie:
* Overdracht vindt plaats in huidige staat (“as is, where is”)
* Asbestinventarisatie is niet opgesteld; koper vrij om onderzoek te laten uitvoeren
* Oplevering in overleg
* Let op: Dit object is tevens aangemeld als woonobject. Voor bedrijfs- en kantoorruimten (BOG) geldt echter een andere meetnorm dan voor woningen. Bij deze BOG-aanmelding is de meetinstructie voor woningen toegepast. Een potentiële koper krijgt de mogelijkheid om het object zelf in te meten volgens de richtlijnen die gelden voor BOG-objecten.
Dit karakteristieke woon-/winkelpand biedt een unieke kans om wonen en werken op één toplocatie te combineren. Met een ruime winkel- en multifunctionele ruimte op de begane grond, een sfeervolle bovenwoning over twee verdiepingen en een achtertuin met overkapping, zijn de mogelijkheden vrijwel eindeloos. Of u nu ondernemer, investeerder of liefhebber van authentieke stadswoningen bent, dit pand combineert uitstraling, comfort en toekomstpotentieel.
Ervaar zelf de sfeer en kansen die dit bijzondere object biedt!
Midden op de levendige Markt van Steenbergen, in het bruisende hart van de winkelstraat, ligt dit karakteristieke en veelzijdige pand. Het combineert een commerciële ruimte op de begane grond met een ruime, zelfstandige bovenwoning over de eerste en tweede verdieping. Beide verdiepingen hebben een eigen functie en bieden volop mogelijkheden voor wonen, werken, investeren of een combinatie daarvan.
De winkelruimte beslaat circa 125 m² BVO op de begane grond, aangevuld met circa 32,7 m² op de eerste verdieping aan de achterzijde. De bovenwoning biedt circa 120 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen. Achter de winkel bevindt zich een multifunctionele ruimte met verdieping, geschikt voor uiteenlopende toepassingen, en een sfeervolle achtertuin met berging en overkapping. Dankzij de royale indeling is het pand ideaal voor een combinatie van wonen en werken of als interessante investering.
Toplocatie met alle voorzieningen dichtbij
Gelegen op een absolute A-locatie, omringd door lokale ondernemers en maatschappelijke voorzieningen, biedt dit pand een unieke kans. Dankzij de bestemming ‘Centrum – 1’ zijn diverse functies toegestaan, waaronder detailhandel, horeca tot en met categorie 3, kantoren en dienstverlening. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand en steden als Rotterdam en Antwerpen zijn binnen circa 30 minuten bereikbaar, met Bergen op Zoom op slechts 10 minuten afstand.
Met zijn fraaie gevel en flexibele indeling is dit een bijzonder object waar wonen, werken en ondernemen naadloos samenkomen.
INDELING WINKELRUIMTE
De begane grond wordt via het portaal betreden en biedt een praktische en veelzijdige indeling. De voorzijde is ingericht als verkoopruimte, momenteel als in gebruik als het bekende snoepwinkeltje van Steenbergen, met daarachter een aparte keukenruimte. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor een professionele keuken of horeca zoals een lunchroom.
Via een tussendeur komt u in de hal met twee toiletten en de toegang tot de achtergelegen multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik voor kinderfeestjes. Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping van deze ruimte, momenteel als opslag. Vanuit de achterzijde is de tuin bereikbaar, compleet met berging en overkapping, een ideale buitenruimte.
De winkelruimte heeft energielabel B en biedt dankzij de functionele indeling en uitbreidingsmogelijkheden diverse commerciële toepassingen.
BOVENWONING
De bovenwoning heeft een eigen entree die via het gezamenlijke portaal te bereiken is en is verrassend ruim, verdeeld over twee verdiepingen.
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot de woonkamer aan de voorzijde, voorzien van houten vloer, behangen wanden en een karakteristieke schouw. De woonkamer biedt een fraai uitzicht over de Markt. Aan de achterzijde ligt de keuken met 4-pitsgaskookplaat en afzuigkap, opstelplaats voor wasmachine en droger, toegang tot het toilet, een slaapkamer en een ruime badkamer met wastafelmeubel en ligbad.
De tweede verdieping ligt onder de kap en beschikt over een ruime voorzolder en aparte slaapkamer. De zichtbare houten spanten geven een authentieke en sfeervolle uitstraling. Deze verdieping biedt nog volop mogelijkheden om extra kamers te realiseren.
De bovenwoning heeft energielabel B en vormt een comfortabele en karaktervolle woonruimte op een unieke locatie.
Bestemmingsplan & mogelijkheden
Het pand valt onder het bestemmingsplan Kom Steenbergen en is aangewezen als Centrum-1. Binnen deze bestemming zijn onder meer de volgende functies toegestaan:
* Wonen op bovenverdiepingen
* Detailhandel (niet zijnde supermarkten of volumineuze winkels)
* Dienstverlening en kantoren
* Praktijkruimten
* (Lokale) maatschappelijke voorzieningen
* Dansscholen, sportscholen, fitnessruimten
* Horeca tot en met categorie 2 of 3, afhankelijk van aanduiding
Voor volledige bestemmingsmogelijkheden:
Overige informatie:
* Overdracht vindt plaats in huidige staat (“as is, where is”)
* Asbestinventarisatie is niet opgesteld; koper vrij om onderzoek te laten uitvoeren
* Oplevering in overleg
* Let op: Dit object is tevens aangemeld als woonobject. Voor bedrijfs- en kantoorruimten (BOG) geldt echter een andere meetnorm dan voor woningen. Bij deze BOG-aanmelding is de meetinstructie voor woningen toegepast. Een potentiële koper krijgt de mogelijkheid om het object zelf in te meten volgens de richtlijnen die gelden voor BOG-objecten.
Dit karakteristieke woon-/winkelpand biedt een unieke kans om wonen en werken op één toplocatie te combineren. Met een ruime winkel- en multifunctionele ruimte op de begane grond, een sfeervolle bovenwoning over twee verdiepingen en een achtertuin met overkapping, zijn de mogelijkheden vrijwel eindeloos. Of u nu ondernemer, investeerder of liefhebber van authentieke stadswoningen bent, dit pand combineert uitstraling, comfort en toekomstpotentieel.
Ervaar zelf de sfeer en kansen die dit bijzondere object biedt!
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
