Raadhuisplein 29 6171 JC Stein

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Adres : Raadhuisplein diverse units, 6171 JC Stein.

Algemeen : het winkelcentrum in Stein is na de grote brand in 2009 volledig herbouwd en is in 2016 nieuw geopend.
Het winkelcentrum betreft maar liefst 13.800 m2 winkelruimte. Een aantrekkelijke mix van detailhandel en sfeervolle horeca
heeft de uitstraling vergroot en bovendien is het winkelcentrum in trek bij consumenten uit Belgie.
Aanwezige winkels betreft een mix van landelijke- en lokale retailers.

Ligging en bereikbaarheid : het winkelcentrum is uitstekend bereikbaar met de auto via de rijkswegen A2 en A76.
Er zijn daarnaast ca. 500 (gratis) parkeerplaatsen, specifiek ten behoeve van het winkelpubliek, aanwezig.
Bushaltes (lijn 11, 12 en 21) zijn op loopafstand gelegen.
                                                                       
Voor verhuur beschikbaar :
- Raadhuisplein 67 + 69 (fase 1, unit 16 + 17), 475,63 m2;
- Raadhuisplein 29 + 30 (fase 1, unit 36A + 37), 146,97 m2;
- Raadhuisplein 85 (fase 2, unit 1), 131,95 m2;
- Raadhuisplein 86 (fase 2, unit 2) 240,61 m2.

Bij de units in fase 1 is deelverhuur mogelijk vanaf 60 m2.
                                                                                                                                                                     Opleveringsniveau : het object zal in de huidige casco staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van nutsvoorzieningen 
tot aan de meterkast.
                                                                                                                                                                  Leveringen en diensten : alle huurders in het winkelcentrum zullen een voorschot voldoen op de vergoeding voor door of
vanwege verhuurder te verzorgen levering van zaken en diensten van het winkelcentrum, inclusief de algemene ruimten
waarvan het aangeboden object deel uit zal maken.
Het voorschot is berekend aan de hand van een begroting welke is vastgesteld voor het nieuwe plan van het winkelcentrum
en bedraagt bij aanvang van de huurovereenkomst € 15,00 per m2 BVO per jaar te vermeerderen met BTW, prijspeil
1 januari 2019. De werkelijke servicekosten zullen worden doorbelast op basis van jaarlijkse nacalculatie.      

Promotiebijdrage : de promotiebijdrage bedraagt € 10,00 per m2 BVO per jaar te vermeerderen met BTW, prijspeil
1 januari 2019.

Huurprijs : vanaf € 200,00 exclusief BTW / m2, afhankelijk van de gewenste oppervlakte en ligging.

Huurtermijn : vijf jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van vijf jaar.

Huurbetaling : de huurprijs te vermeerderen met servicekosten en BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidstelling : ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom

Huurindexatie : de huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst : op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model winkelruimte
en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven onder nummer 73/2003 aangevuld met standaardbepalingen van de beheerder.

BTW : uitgangspunt bij het sluiten van een huurovereenkomst is dat het gehuurde gedurende de gehele huurperiode wordt gebruikt voor met 90% of meer met omzetbelasting belaste prestaties. Indien dit niet het geval is zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur.

Oplevering : in overleg

Gebruik : onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 15 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
995 m² (in units vanaf 60 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
900 m²
Breedte gevel
8 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Raadhuisplein 29

Huurprijs op aanvraag