Omschrijving
TE KOOP AAN DE JULIANASTRAAT 29 TE STRAMPROY:
EEN VRIJSTAAND WOON- / WINKELPAND BESTAANDE UIT CA. 90 M² WINKELRUIMTE OP DE BEGANE GROND ALSMEDE EEN ONZELFSTANDIGE BOVENWONING INCLUSIEF ZOLDERRUIMTE VAN 126 M².
ALGEMEEN:
De dorpskern Stramproy maakt onderdeel uit van de gemeente Weert en heeft per 2024 circa 5.145 inwoners. Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Stramproy aan de doorgaande weg richting het Belgische achterland en richting Weert. Stramproy heeft een een ruim voorzieningenniveau. Op loopafstand zijn o.a. een Jumbo, Aldi, DA Drogisterij, een slagerij, retailers en diverse horecavoorzieningen gelegen. Het winkelgebied heeft een regiofunctie en wordt met name ook druk bezocht door clientèle uit België.
Het pand kan worden benut als woon- / werkcombinatie waarbij de commerciële ruimte op de begane grond in gebruik kan worden genomen als winkel-, kantoor- of praktijkruimte en de bovenwoning als woonruimte. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het object te transformeren naar (volwaardige) woonruimte of appartementen, afhankelijk van de benodigde vergunningen en goedkeuringen.
OPPERVLAKTE/INDELING:
De commerciële ruimte is toegankelijk middels openslaande deuren aan de voorzijde van het object. De winkelruimte betreft een open ruimte met een sanitaire partij alsmede een pantryvoorziening. De oppervlakte is in totaal 90 m² met inbegrip van de secundaire ruimten.
De onzelfstandige bovenwoning is via een trapopgang aan de achterzijde van de winkel te bereiken. De verdieping is voorzien van woonkamer met directe doorloop naar de half open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer en een separate bergkast. Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De eerste verdieping heeft een metrage van ca. 90 m², de bergzolder ca. 36 m² groot.
VOORZIENINGEN:
Winkelruimte:
- meterkast met voorzieningen (tevens voor de woonruimte)
- betonvloer v.v. tegels
- systeemplafond met LED armaturen
- airco units
- pantryvoorziening
- sanitaire ruimte
- aluminium kozijnen v.v. dubbele beglazing
- CV-installatie / luchtverwarming (ATAG Blauwe Engel bouwjaar 2012)
Bovenwoning:
- betonvloeren v.v. laminaat
- systeemplafonds met inbouwspots deels led armaturen
- airco units
- sanitaire partij geheel betegeld en v.v. fonteintje
- badkamer v.v. ligbad, douchecabine, systeemplafond, badkamermeubel met wasbak
- aansluitingen voor wasmachine / droger
- rolgordijnen / lamellen
- warmtedistributie via radiatoren middels centrale cv-installatie
Buitenterrein:
- Voorzijde v.v. betontegels.
PARKEREN:
Er is voldoende parkeergelegenheid gelegen langs de openbare weg. Tot het verkochte behoren geen parkeerplaatsen.
BEREIKBAARHEID:
Stramproy is goed bereikbaar via de provinciale wegen die het dorp verbinden met nabijgelegen steden zoals Weert en Roermond. De dichtstbijzijnde snelweg is de A2, die op ongeveer 15 minuten rijden ligt, en biedt verbindingen naar grotere steden zoals Eindhoven en Maastricht. Het openbaar vervoer is beperkt, maar er zijn busverbindingen naar Weert waar treinverbindingen beschikbaar zijn naar grotere steden in Nederland.
BESTEMMINGSPLANINFORMATIE:
Het perceel valt onder het omgevingsplan van de gemeente Weert, inwerking vanaf 19 april 2024. Het bestemmingsplan geeft aan de bestemmingsvlakken “Wonen” en “waarde – Archeologie hoog”. De functieaanduiding betreft “detailhandel”.
KOOPGEGEVENS:
- Koopsom: € 235.000 kosten koper.
- Kadaster: Gemeente Weert, Sectie D, nummer 4792, groot 135 m².
- Omzetbelasting: niet van toepassing.
- Overdrachtsbelasting: van toepassing 10,4%.
- Notaris: nader door koper te bepalen.
- 10% van de koopsom te stellen als waarborg of bankgarantie direct na ondertekening van de koopovereenkomst.
BIJZONDERHEDEN:
- Er is geen bodeminformatie beschikbaar.
- Er is geen asbestinventarisatie beschikbaar.
- Verkoop geschiedt op basis van het principe AS-IS / WHERE IS.
DISCLAMER:
Vermelde informatie is uit betrouwbare bron verkregen. Derhalve is deze aanbieding met de grootste zorgvuldigheid opgesteld. Saelmans Bedrijfsmakelaardij BV aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan mogelijk meerdere partijen tegelijkertijd. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen
EEN VRIJSTAAND WOON- / WINKELPAND BESTAANDE UIT CA. 90 M² WINKELRUIMTE OP DE BEGANE GROND ALSMEDE EEN ONZELFSTANDIGE BOVENWONING INCLUSIEF ZOLDERRUIMTE VAN 126 M².
ALGEMEEN:
De dorpskern Stramproy maakt onderdeel uit van de gemeente Weert en heeft per 2024 circa 5.145 inwoners. Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Stramproy aan de doorgaande weg richting het Belgische achterland en richting Weert. Stramproy heeft een een ruim voorzieningenniveau. Op loopafstand zijn o.a. een Jumbo, Aldi, DA Drogisterij, een slagerij, retailers en diverse horecavoorzieningen gelegen. Het winkelgebied heeft een regiofunctie en wordt met name ook druk bezocht door clientèle uit België.
Het pand kan worden benut als woon- / werkcombinatie waarbij de commerciële ruimte op de begane grond in gebruik kan worden genomen als winkel-, kantoor- of praktijkruimte en de bovenwoning als woonruimte. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het object te transformeren naar (volwaardige) woonruimte of appartementen, afhankelijk van de benodigde vergunningen en goedkeuringen.
OPPERVLAKTE/INDELING:
De commerciële ruimte is toegankelijk middels openslaande deuren aan de voorzijde van het object. De winkelruimte betreft een open ruimte met een sanitaire partij alsmede een pantryvoorziening. De oppervlakte is in totaal 90 m² met inbegrip van de secundaire ruimten.
De onzelfstandige bovenwoning is via een trapopgang aan de achterzijde van de winkel te bereiken. De verdieping is voorzien van woonkamer met directe doorloop naar de half open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer en een separate bergkast. Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De eerste verdieping heeft een metrage van ca. 90 m², de bergzolder ca. 36 m² groot.
VOORZIENINGEN:
Winkelruimte:
- meterkast met voorzieningen (tevens voor de woonruimte)
- betonvloer v.v. tegels
- systeemplafond met LED armaturen
- airco units
- pantryvoorziening
- sanitaire ruimte
- aluminium kozijnen v.v. dubbele beglazing
- CV-installatie / luchtverwarming (ATAG Blauwe Engel bouwjaar 2012)
Bovenwoning:
- betonvloeren v.v. laminaat
- systeemplafonds met inbouwspots deels led armaturen
- airco units
- sanitaire partij geheel betegeld en v.v. fonteintje
- badkamer v.v. ligbad, douchecabine, systeemplafond, badkamermeubel met wasbak
- aansluitingen voor wasmachine / droger
- rolgordijnen / lamellen
- warmtedistributie via radiatoren middels centrale cv-installatie
Buitenterrein:
- Voorzijde v.v. betontegels.
PARKEREN:
Er is voldoende parkeergelegenheid gelegen langs de openbare weg. Tot het verkochte behoren geen parkeerplaatsen.
BEREIKBAARHEID:
Stramproy is goed bereikbaar via de provinciale wegen die het dorp verbinden met nabijgelegen steden zoals Weert en Roermond. De dichtstbijzijnde snelweg is de A2, die op ongeveer 15 minuten rijden ligt, en biedt verbindingen naar grotere steden zoals Eindhoven en Maastricht. Het openbaar vervoer is beperkt, maar er zijn busverbindingen naar Weert waar treinverbindingen beschikbaar zijn naar grotere steden in Nederland.
BESTEMMINGSPLANINFORMATIE:
Het perceel valt onder het omgevingsplan van de gemeente Weert, inwerking vanaf 19 april 2024. Het bestemmingsplan geeft aan de bestemmingsvlakken “Wonen” en “waarde – Archeologie hoog”. De functieaanduiding betreft “detailhandel”.
KOOPGEGEVENS:
- Koopsom: € 235.000 kosten koper.
- Kadaster: Gemeente Weert, Sectie D, nummer 4792, groot 135 m².
- Omzetbelasting: niet van toepassing.
- Overdrachtsbelasting: van toepassing 10,4%.
- Notaris: nader door koper te bepalen.
- 10% van de koopsom te stellen als waarborg of bankgarantie direct na ondertekening van de koopovereenkomst.
BIJZONDERHEDEN:
- Er is geen bodeminformatie beschikbaar.
- Er is geen asbestinventarisatie beschikbaar.
- Verkoop geschiedt op basis van het principe AS-IS / WHERE IS.
DISCLAMER:
Vermelde informatie is uit betrouwbare bron verkregen. Derhalve is deze aanbieding met de grootste zorgvuldigheid opgesteld. Saelmans Bedrijfsmakelaardij BV aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan mogelijk meerdere partijen tegelijkertijd. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
