Eperweg 72 8084 HJ 't Harde

Mooie winkelruimte, gelegen op de begane grond van een gebouw bestaande uit twee appartementsrechten: de winkelruimte op de begane grond, als ook de woonruimte op de eerste verdieping. Deze winkel beschikt over een netto oppervlakte van 130 m2, waarvan circa 100 m2 winkelruimte betreft. De winkel heeft een eigen toegang aan de voorzijde / straatzijde. De ligging van de winkel betreft een perfecte A1 zichtlokatie, nl. langs de provinciale N309, de doorgaande weg tussen Elburg en Epe, genaamd Eperweg. Het pand ligt op steenworp afstand van de op- en afrit van de A-28 en tevens het treinstation van 't Harde.

Op de begane grond is thans een fashion winkel gevestigd. De bestemming van het pand is echter veel breder dan alleen winkel, nl. een zgn. "gemende bestemming". De omschrijving van de gemengde bestemming volgens het bestemmingsplan 't Harde luidt nl. als volgt:

De voor " Gemengd" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. maatschappelijke doeleinden;
b. horecabedrijven;
c. detailhandel, uitsluitend waar ten tijde van de tervisielegging van het ontwerp van het bestemmingsplan detailhandel gevestigd was;
d. detailhandel in volumineuze goederen met een maximale b.v.o. van 700 m2 waar op de verbeelding de voorkomende functieaanduiding "detailhandel volumineus" (dhv) is aangegeven;
e. dienstverlening;
f. kantoren;
g. woondoeleinden;
h. aan de hoofdfunctie ondergeschikte verkeers-, parkeer- en groenvoorzieningen, tuinen, erven en terreinen.

Het aangebodene kan dus dienst doen voor diverse doeleinden, waaronder ook woonhuis! Het pand is officieel kadastraal en juridisch gesplitst in twee appartementsrechten. De woning, gesitueerd op de verdieping is eigendom van een derde partij.

Tot het eigendom en gebruik van dit beneden appartement behoren verder, een dee ban het achter het pand gelegen terrein, te gebruiken als tuin en parkeerplaats, zie ook schetstekening in de brochure. De garage wordt thans gebruikt als magazijn t.b.v. de winkel. De bovenwoning heeft een eigen berging die achter de garage is aangebouwd.

Download de brochure voor meer informatie en o.a. een uitgebreide beschrijving van de bestemming. Wil je het pand graag bezichtigen? Bel ons kantoor voor het plannen van een bezoek: 0525-686063.