Grotestraat 48-50 5931 CW Tegelen

COMMERCIËLE RUIMTE MET RUIME BOVENWONING GROTESTRAAT 48-50 TEGELEN

Commerciële ruimte op de begane grond en zelfstandige bovenwoning gelegen aan de doorgaande weg in het centrum van Tegelen. De belendingen worden gevormd door een mix van woningen en commerciële ruimtes met bovenwoningen.

Locatie
De Grotestraat en de in het verlengde daarvan gelegen Venloseweg en Roermondesweg vormt de belangrijkste verbindingsweg richting Venlo enerzijds en Belfeld en Reuver anderzijds.

Aan de overzijde is een kerkgebouw gelegen alsmede het Wilhelminaplein, waar o.a. ook de weekmarkt plaatsvindt.

Bereikbaarheid
Op relatief korte afstand bevindt zich de op-/afrit van de Rijksweg A-73 met aansluitingen op het snelwegennet rondom Venlo. Op korte afstand is een bushalte gelegen, terwijl het NS-station van Tegelen eveneens op loopafstand is gesitueerd.

Parkeren
In en rondom het winkelcentrum van Tegelen is in voldoende mate openbare parkeergelegenheid voorhanden.

Indeling (in m²)
Commerciële ruimte circa 63 m² VVO.
Bovenwoning circa 131 m² GBO.
Tuin met berging.

Kadastraal bekend
Gemeente Tegelen, sectie A, nummer 9704 en groot 200 m².

Frontbreedte
Circa 9 meter.

Monument
Het object is aangemerkt als gemeentelijk monument. Het bouwjaar is 1915.

Energielabel
Aan de commerciële ruimte is energielabel B toegekend. De bovenwoning beschikt over energielabel E.

Aanvaarding
De commerciële ruimte is tot en met 29 februari 2028 verhuurd. Nadere informatie is op aanvraag. De bovenwoning is leeg te aanvaarden.

Koopcondities

Koopsom
€ 330.000,00 k.k.

Voorbehoud
Goedkeuring verkoper/eigenaar.