Waterstraat 82-84 4001 AR Tiel

€ 1.000.000 k.k.

Omschrijving

ONTWIKKELAARS OPGELET!

Bent u op zoek naar een interessante ontwikkelingsmogelijkheid? Dan is dit wellicht iets voor u. Twee naast elkaar gelegen winkelpanden op een A1 locatie met op de verdiepingen alle ruimte voor het realiseren van appartementen!

INDELING:
Het geheel (circa 578 m²) bestaat uit 2 naast elkaar gelegen objecten. De winkelruimtes zijn momenteel niet verhuurd en hierdoor is er nu de mogelijkheid het geheel opnieuw in te delen en de bovenverdiepingen die in het verleden gebruikt zijn als opslagruimte en/of kantineruimte te verbouwen tot woonruimte.
Groot voordeel, de Waterstraat 82 loopt aan de achterzijde door tot de Oliemolenwal, het is daarmee mogelijk daar een aparte entree te creëren voor de woonruimtes.

Waterstraat 82:
begane grond: 283 m²
1e verdieping: 86 m²
2e verdieping: 83 m²

Waterstraat 84
begane grond: 80 m²
1e verdieping: 47 m²

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze winkelruimte geldt een bestemming 'Centrum 1'. Deze bestemming is bestemd voor:
- detailhandel
- dienstverlening
- horeca categorie 1 (lichte horeca)

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Parkeren voor bezoekers is op loopafstand mogelijk in één van de omliggende parkeerplaatsen: Westluidensepoort, de Oude Haven of bij de Poort van Santwijck. Er zijn ook speciale parkeervergunningen voor ondernemers beschikbaar via de gemeente.

BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid van de winkelruimte is goed dankzij de ligging in het centrum van Tiel. Vlakbij ligt het treinstation, daardoor is de winkelruimte uitstekend te bereiken met openbaar vervoer. Ook met eigen vervoer is de winkelruimte goed te bereiken doordat er voldoende parkeergelegenheid is rondom het centrum.
Daarnaast is het tot 11 uur is mogelijk om te laden/lossen voor de deur en via de achteringang kan bevoorrading ook via de achtergelegen straat (de Oliemolenwal) plaatsvinden.

LIGGING:
De winkelruimte ligt aan de Waterstraat in het centrum van Tiel. De Waterstraat is een drukke en levendige straat en kent een grote diversiteit van bedrijven: diverse kleding- en schoenenwinkels, maar ook onder andere winkels als Blokker, Hema en Douglas en dienstverlening zoals de ANWB.

Iedere eerste zondag van de maand zijn nagenoeg alle winkels geopend. Ook zijn er jaarlijks diverse evenementen waarbij de winkels open zijn zoals het bekende Appelpop en Tiel pakt uit.

Meer informatie over de evenementen, het winkelen en parkeren in Tiel vindt u op de website over winkelen in Tiel.

INTERESSE?
Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.000.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948

Oppervlakten

Oppervlakte
578 m² (in units vanaf 80 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
323 m²
Breedte gevel
4 m

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
D

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Waterstraat 82-84

€ 1.000.000 k.k.