Lovensekanaaldijk 43 5013 BJ Tilburg

Ben jij op zoek naar een inspirerende werkomgeving op een goed bereikbare locatie in Tilburg?

FABRIEK59 is een historisch bedrijvenpark en dankt haar naam aan het voormalig textielverwerkingsbedrijf “Leon Kalfus & Zoon”, en hier hebben we plek voor jou!

HISTORIE
‘Al wat nieuw is, werd uit oud geboren’
FABRIEK59 dankt haar naam aan het voormalig textielverwerkingsbedrijf dat in 1959 haar deuren op deze locatie opent. In 1919 start Leon Kalfus (stichter) zijn bedrijf in Berlijn. In 1934 in Tilburg aan de Trouwlaan. Het bedrijf. In 1959 opent Leon Kalfus op de locatie van FABRIEK59 een groot sorteerbedrijf. Er werken dan zo’n 100 medewerkers aan het sorteerproces van gebruikte kleding.

Eind jaren negentig is deze textielfabriek omgebouwd naar verhuurbare bedrijfsunits. Onderhavige aangeboden ruimte is gelegen aan het voorterrein van het historisch park en de Lovense Kanaaldijk, direct aan de afrit van de brug over het Wilhelminakanaal. Een uitstekende zichtlocatie met goede bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid.

Een zeer aansprekende en unieke locatie voor uiteenlopende doeleinden.

Op het totale bedrijventerrein bevinden zich zo’n 20 bedrijven/showrooms. Op dit deel van het terrein (voorterrein) bevinden zich op dit moment de volgende bedrijven/showrooms:
- Hoogspoor Design Light
- Postelmans Bloemisten
- Experiment, Art Bar
- Mixed Industries
- Bij de Thee

Op het binnenterrein bevinden zich onder andere SEB Art Gallery, BLOCK013 en Cru de Cacao. Kijk voor meer sfeerimpressies op #fabriek59 .

Met de huurders wordt een keer per jaar bij elkaar gekomen voor een borrel en er is een groeps WhatsApp. Er vinden regelmatig evenementen plaats op het historische terrein, bijvoorbeeld in het kader van Open Monumentendag.

De bedrijfsunit is voorzien van de volgende elementen:
- Online camerabewakingssysteem van het binnenterrein
- Afsluitbaar terrein
- Gebouwenbeheerder

Oppervlakte
Circa. 160 m2

Ligging en bereikbaarheid
FABRIEK59 is uitstekend gelegen aan de ontsluitingswegen in Tilburg Noord en beschikt over een ruime parkeergelegenheid. Laden en lossen van vrachtwagens is mogelijk.

Parkeren
Er zijn 20 parkeerplaatsen beschikbaar op het terrein alsook parkeerplaatsen aan de kant van de weg.

Bestemmingsplan
Bestemd voor bedrijfsdoeleinden, handel- en nijverheid, showroom, kunst, winkel met als hoofddoel business-to-business
Niet toegestaan is autoverkoop, een fitness of andere sport gerelateerde faciliteiten.

Opleveringsniveau
Elektra, verlichting, pantry, airco, spreekkamer en terras.

Huurcondities

Huurprijs: € 1.475,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 2 jaar.

Servicekosten: € 50,- per maand.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 3 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur exclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Lovensekanaaldijk 43 in Tilburg aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.