Omschrijving
Representatieve winkel-/kantoorruimte op een groeilocatie in het hart van Tilburg
Het object aan het Koningsplein 202 is gelegen op een uitstekende zichtlocatie midden in het centrum van Tilburg. De ligging, direct aan het Koningsplein en nabij de Piushaven, combineert stedelijke dynamiek met uitstekende bereikbaarheid.
De komende jaren ondergaat het plein een volledige metamorfose naar Koningswei – een groen, levendig en aantrekkelijk woon- en verblijfsgebied met ruimte voor ondernemerschap, ontspanning en ontmoeting. Hierdoor profiteert deze locatie van aanzienlijke waardegroei en een toenemende aantrekkingskracht op bezoekers en bewoners.
Deze representatieve winkel-/kantoorruimte heeft een totale vloeroppervlakte van circa 275 m², verdeeld over vier niveaus, en biedt diverse gebruiksmogelijkheden voor detailhandel, dienstverlening of kantoorfuncties.
Objectomschrijving
Het pand bestaat uit een royale winkelruimte op de begane grond, aangevuld met diverse verkoop-, werk- en opslagruimtes op de overige verdiepingen.
- Totaal vloeroppervlak: circa 275 m²
> Begane grond: circa 83 m² winkelruimte met voorraad- en toiletruimte
> Niveau +1: circa 51 m² met twee spreek-/kantoorruimtes
> Niveau –1: circa 63 m² verkoopruimte
> Kelder: circa 78 m² verdeeld in drie opslag-/magazijnruimtes
- Frontbreedte: circa 6 meter met glazen pui – uitstekende presentatiemogelijkheden
- Opleverniveau: voorzien van pantry, toiletruimte en separate spreekkamers
Gebruik en bestemming
Het object is geschikt voor winkel-, kantoor- of dienstverlenende doeleinden.
Horeca-exploitatie of aan horeca gelieerde activiteiten zijn niet toegestaan.
Gezamenlijk gebruik van afvalcontainers is voorzien.
Koop / huur / huurkoop
Naast verhuur is dit object ook beschikbaar voor aankoop of huurkoop.
Een huurkoopconstructie kan maatwerk worden afgestemd, waarbij huur en eigendomsovergang op termijn worden gecombineerd – ideaal voor ondernemers die op termijn volledig eigenaar willen worden.
Parkeren
Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving middels diverse gemeentelijke parkeergarages en parkeervakken. Parkeren met vergunning is mogelijk voor gebruikers en bezoekers.
Ligging en bereikbaarheid
Het Koningsplein vormt een belangrijke schakel tussen de binnenstad en de Piushaven. Alle stedelijke voorzieningen – winkels, horeca, markt en openbaar vervoer – bevinden zich op loopafstand.
Via de A58 (Breda–Tilburg) en A65 (’s-Hertogenbosch–Tilburg) is de locatie uitstekend bereikbaar via de Ringbaan Zuid. Bushaltes met directe verbinding naar het Centraal Station (ca. 15 minuten lopen) liggen in de directe nabijheid.
Toekomstige ontwikkeling – Koningswei
De herontwikkeling van het Koningsplein tot Koningswei (2024-2029) omvat:
- Realisatie van nieuwe woongebouwen (circa 360+ appartementen)
- Inrichting van een groene, parkachtige omgeving met wandel- en fietsroutes
- Verbeterde verbinding tussen binnenstad en Piushaven
- Vergroening en verlevendiging van de openbare ruimte
Deze ontwikkeling versterkt de economische en maatschappelijke waarde van het gebied en maakt dit object tot een toekomstgerichte investering met een uitstekende locatie-exposure.
Kadastrale gegevens: Gemeente Tilburg – Sectie M – Nummer 10972 A1
Bijzonderheden
- Horeca niet toegestaan
- Gezamenlijk gebruik afvalcontainer
- Tijdelijke overlast mogelijk i.v.m. gebiedsontwikkeling
- Beschikbaar voor huur, koop of huurkoop
Samenvatting
Een representatief, multifunctioneel object op een zichtbare, toekomstgerichte locatie in het centrum van Tilburg – ideaal voor ondernemers die willen profiteren van de transformatie van het Koningsplein naar Koningswei.
Een unieke kans voor huurders én kopers die investeren in groei, zichtbaarheid en toekomstwaarde.
Huur- koopvoorwaarden:
- Huurprijs € 1.950,-- per maand, excl. btw
- Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
- Huurtermijn
minimaal 23 maanden, voorkeur voor 5 jaren + 5 verleningsjaren
- Huurbetaling
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan. Betalingen dienen per bank voldaan te worden, contante betalingen worden niet aangenomen.
- Zekerheidstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting, voorafgaand aan sleuteloverdracht.
- Indexering
De huurprijs zal voor het eerst één jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI).
- Huurovereenkomst
Standaard ROZ-model 2015; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW en eventueel benodigde aanvullingen.
- Informatieplicht
Verhuurder zal de achtergrond van huurder verifiëren bij vorige verhuurders, accountant, Kamer van Koophandel, gemeente en politie. Huurder dient te verklaren hier geen bezwaar tegen te hebben.
Koopprijs; nader overeen te komen.
Het object aan het Koningsplein 202 is gelegen op een uitstekende zichtlocatie midden in het centrum van Tilburg. De ligging, direct aan het Koningsplein en nabij de Piushaven, combineert stedelijke dynamiek met uitstekende bereikbaarheid.
De komende jaren ondergaat het plein een volledige metamorfose naar Koningswei – een groen, levendig en aantrekkelijk woon- en verblijfsgebied met ruimte voor ondernemerschap, ontspanning en ontmoeting. Hierdoor profiteert deze locatie van aanzienlijke waardegroei en een toenemende aantrekkingskracht op bezoekers en bewoners.
Deze representatieve winkel-/kantoorruimte heeft een totale vloeroppervlakte van circa 275 m², verdeeld over vier niveaus, en biedt diverse gebruiksmogelijkheden voor detailhandel, dienstverlening of kantoorfuncties.
Objectomschrijving
Het pand bestaat uit een royale winkelruimte op de begane grond, aangevuld met diverse verkoop-, werk- en opslagruimtes op de overige verdiepingen.
- Totaal vloeroppervlak: circa 275 m²
> Begane grond: circa 83 m² winkelruimte met voorraad- en toiletruimte
> Niveau +1: circa 51 m² met twee spreek-/kantoorruimtes
> Niveau –1: circa 63 m² verkoopruimte
> Kelder: circa 78 m² verdeeld in drie opslag-/magazijnruimtes
- Frontbreedte: circa 6 meter met glazen pui – uitstekende presentatiemogelijkheden
- Opleverniveau: voorzien van pantry, toiletruimte en separate spreekkamers
Gebruik en bestemming
Het object is geschikt voor winkel-, kantoor- of dienstverlenende doeleinden.
Horeca-exploitatie of aan horeca gelieerde activiteiten zijn niet toegestaan.
Gezamenlijk gebruik van afvalcontainers is voorzien.
Koop / huur / huurkoop
Naast verhuur is dit object ook beschikbaar voor aankoop of huurkoop.
Een huurkoopconstructie kan maatwerk worden afgestemd, waarbij huur en eigendomsovergang op termijn worden gecombineerd – ideaal voor ondernemers die op termijn volledig eigenaar willen worden.
Parkeren
Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving middels diverse gemeentelijke parkeergarages en parkeervakken. Parkeren met vergunning is mogelijk voor gebruikers en bezoekers.
Ligging en bereikbaarheid
Het Koningsplein vormt een belangrijke schakel tussen de binnenstad en de Piushaven. Alle stedelijke voorzieningen – winkels, horeca, markt en openbaar vervoer – bevinden zich op loopafstand.
Via de A58 (Breda–Tilburg) en A65 (’s-Hertogenbosch–Tilburg) is de locatie uitstekend bereikbaar via de Ringbaan Zuid. Bushaltes met directe verbinding naar het Centraal Station (ca. 15 minuten lopen) liggen in de directe nabijheid.
Toekomstige ontwikkeling – Koningswei
De herontwikkeling van het Koningsplein tot Koningswei (2024-2029) omvat:
- Realisatie van nieuwe woongebouwen (circa 360+ appartementen)
- Inrichting van een groene, parkachtige omgeving met wandel- en fietsroutes
- Verbeterde verbinding tussen binnenstad en Piushaven
- Vergroening en verlevendiging van de openbare ruimte
Deze ontwikkeling versterkt de economische en maatschappelijke waarde van het gebied en maakt dit object tot een toekomstgerichte investering met een uitstekende locatie-exposure.
Kadastrale gegevens: Gemeente Tilburg – Sectie M – Nummer 10972 A1
Bijzonderheden
- Horeca niet toegestaan
- Gezamenlijk gebruik afvalcontainer
- Tijdelijke overlast mogelijk i.v.m. gebiedsontwikkeling
- Beschikbaar voor huur, koop of huurkoop
Samenvatting
Een representatief, multifunctioneel object op een zichtbare, toekomstgerichte locatie in het centrum van Tilburg – ideaal voor ondernemers die willen profiteren van de transformatie van het Koningsplein naar Koningswei.
Een unieke kans voor huurders én kopers die investeren in groei, zichtbaarheid en toekomstwaarde.
Huur- koopvoorwaarden:
- Huurprijs € 1.950,-- per maand, excl. btw
- Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
- Huurtermijn
minimaal 23 maanden, voorkeur voor 5 jaren + 5 verleningsjaren
- Huurbetaling
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan. Betalingen dienen per bank voldaan te worden, contante betalingen worden niet aangenomen.
- Zekerheidstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting, voorafgaand aan sleuteloverdracht.
- Indexering
De huurprijs zal voor het eerst één jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI).
- Huurovereenkomst
Standaard ROZ-model 2015; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW en eventueel benodigde aanvullingen.
- Informatieplicht
Verhuurder zal de achtergrond van huurder verifiëren bij vorige verhuurders, accountant, Kamer van Koophandel, gemeente en politie. Huurder dient te verklaren hier geen bezwaar tegen te hebben.
Koopprijs; nader overeen te komen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
