Omschrijving
TE HUUR: LAARSTRAAT 15, (5025 VJ) TILBURG
ALGEMEEN
Commerciële ruimte gelegen aan de Laarstraat in Tilburg.
LIGGING
De Laarstraat ligt in de wijk Korvel, slechts enkele minuten van het stadscentrum. Het gebied maakt deel uit van “Winkelplint Korvel”: een zone met gemengde functies: winkels, horeca, woningen en dienstverlening.
De Laarstraat is goed bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Het NS-station Centraal bevindt zich op circa 10 minuten loopafstand, ook zijn er bushaltes aan de Laarstraat.
DOELGROEP
De ruimte is met name geschikt voor detailhandel en aanverwante activiteiten.
BESTEMMING
De bestemming op locatie is “Gemengd-Lint” waardoor een veelzijdigheid aan invullingen mogelijk is, zoals o.a.: detailhandel, kantoren, dienstverlening, bedrijven en maatschappelijke voorzieningen.
OPPERVLAKTE
De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 414 m² VVO op de begane grond.
PARKEREN
Er is openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.
VOORZIENINGEN
De winkelruimte is o.a. voorzien van:
- Pantry
- Sanitair
- Alarminstallatie
- Verwarming middels gas c.v.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 27.000,= per jaar excl. BTW.
HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.
INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).
OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg
HUURPERIODE
In overleg.
ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).
SERVICEKOSTEN
De leveringscontracten voor de nutsvoorzieningen zullen door huurder rechtstreeks met de desbetreffende nutsbedrijven worden afgesloten. Overige servicekosten in nader overleg.
OMZETBELASTING
Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
ALGEMEEN
Commerciële ruimte gelegen aan de Laarstraat in Tilburg.
LIGGING
De Laarstraat ligt in de wijk Korvel, slechts enkele minuten van het stadscentrum. Het gebied maakt deel uit van “Winkelplint Korvel”: een zone met gemengde functies: winkels, horeca, woningen en dienstverlening.
De Laarstraat is goed bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Het NS-station Centraal bevindt zich op circa 10 minuten loopafstand, ook zijn er bushaltes aan de Laarstraat.
DOELGROEP
De ruimte is met name geschikt voor detailhandel en aanverwante activiteiten.
BESTEMMING
De bestemming op locatie is “Gemengd-Lint” waardoor een veelzijdigheid aan invullingen mogelijk is, zoals o.a.: detailhandel, kantoren, dienstverlening, bedrijven en maatschappelijke voorzieningen.
OPPERVLAKTE
De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 414 m² VVO op de begane grond.
PARKEREN
Er is openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.
VOORZIENINGEN
De winkelruimte is o.a. voorzien van:
- Pantry
- Sanitair
- Alarminstallatie
- Verwarming middels gas c.v.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 27.000,= per jaar excl. BTW.
HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.
INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).
OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg
HUURPERIODE
In overleg.
ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).
SERVICEKOSTEN
De leveringscontracten voor de nutsvoorzieningen zullen door huurder rechtstreeks met de desbetreffende nutsbedrijven worden afgesloten. Overige servicekosten in nader overleg.
OMZETBELASTING
Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
