Omschrijving
Aan de levendige Handelstraat 77 B, in de wijk Oog in Al, te Utrecht is een winkelruimte van circa 89 m² beschikbaar voor de verhuur. Daarnaast is er een kelder aanwezig van circa 30 m².
Frontbreedte
De frontbreedte is 5 meter.
Omgevingsfactoren
Het object ligt in het hart van Oog in Al, een sfeervolle Utrechtse wijk met jaren '30-architectuur en een gezellige dorpsuitstraling. De wijk staat bekend om haar brede lanen, karakteristieke woningen en groene plantsoenen. In de directe omgeving van het object vind je allerlei voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken en horeca. De locatie is uitstekend bereikbaar: bushaltes liggen om de hoek, met snelle verbindingen naar Utrecht CS, en met de fiets ben je binnen tien minuten in het stadscentrum. Ook met de auto is de locatie goed bereikbaar.
Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 2.400,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.
Energielabel
Het object heeft energielabel A.
Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat en zal casco worden verhuurd. De door huurder achtergebleven voorzieningen worden eenmalig om niet ter beschikking gesteld.
Bestemming
De bestemming van het object is 'Gemengd-1' met als functieaanduiding 'detailhandel' en 'specifieke vorm van horeca-2', dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is;
- dienstverlening;
- detailhandel;
- horeca categorie D1/D2 (maximaal 2 vestigingen).
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Met de auto is het object goed bereikbaar. Binnen enkele minuten rijd je op de A2 richting Amsterdam of 's-Hertogenbosch, en de A12 richting Den Haag of Arnhem.
Openbaar vervoer
Ook met openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte, zoals Beethovenlaan en Joseph Haydnlaan, liggen op slechts enkele minuten lopen en bieden directe verbindingen naar Utrecht CS en andere stadsdelen. Hierdoor ben je met de bus vaak binnen een kwartier op het station of in het centrum.
Parkeren
In de wijk is doorgaans voldoende parkeerplaats, al geldt er betaald parkeren.
Beschikbaarheid
Per februari/maart 2026.
Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.
Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.
Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Frontbreedte
De frontbreedte is 5 meter.
Omgevingsfactoren
Het object ligt in het hart van Oog in Al, een sfeervolle Utrechtse wijk met jaren '30-architectuur en een gezellige dorpsuitstraling. De wijk staat bekend om haar brede lanen, karakteristieke woningen en groene plantsoenen. In de directe omgeving van het object vind je allerlei voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken en horeca. De locatie is uitstekend bereikbaar: bushaltes liggen om de hoek, met snelle verbindingen naar Utrecht CS, en met de fiets ben je binnen tien minuten in het stadscentrum. Ook met de auto is de locatie goed bereikbaar.
Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 2.400,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.
Energielabel
Het object heeft energielabel A.
Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat en zal casco worden verhuurd. De door huurder achtergebleven voorzieningen worden eenmalig om niet ter beschikking gesteld.
Bestemming
De bestemming van het object is 'Gemengd-1' met als functieaanduiding 'detailhandel' en 'specifieke vorm van horeca-2', dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is;
- dienstverlening;
- detailhandel;
- horeca categorie D1/D2 (maximaal 2 vestigingen).
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Met de auto is het object goed bereikbaar. Binnen enkele minuten rijd je op de A2 richting Amsterdam of 's-Hertogenbosch, en de A12 richting Den Haag of Arnhem.
Openbaar vervoer
Ook met openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte, zoals Beethovenlaan en Joseph Haydnlaan, liggen op slechts enkele minuten lopen en bieden directe verbindingen naar Utrecht CS en andere stadsdelen. Hierdoor ben je met de bus vaak binnen een kwartier op het station of in het centrum.
Parkeren
In de wijk is doorgaans voldoende parkeerplaats, al geldt er betaald parkeren.
Beschikbaarheid
Per februari/maart 2026.
Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.
Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.
Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
