Omschrijving
Object
Het object betreft een multifunctionele ruimte van in totaal circa 108 m² op de begane grond plus circa 80 m² gelegen in de kelder. Middels een doorbraak van glas tussen de begane grond en kelder wordt de kelder op een fijne manier voorzien van daglicht. Daarnaast is het object gemoderniseerd en voorzien van een pantry en dubbele toilet.
Omgevingsfactoren
Achter Clarenburg ligt in hartje Utrecht naast de drukbezochte Lange Elisabethstraat en het Vredenburgplein. Vanaf Utrecht CS loopt men via Hoog Catharijne naar het oude stadscentrum, met andere woorden, een bruisende locatie ideaal voor personeel / bezoekers welke met het OV komen. Op de Achter Clarenburg zijn diverse bekende ondernemers gevestigd, zoals Prenatal, Zeemen en Anna Pancakes.
Frontbreedte
De frontbreedte van het object bedraagt circa 15 meter.
Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 4.375,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten dient huurder zelf contracten af te sluiten bij de desbetreffende nutsbedrijven.
Opleveringsniveau
De ruimte wordt in huidige staat opgeleverd en casco verhuurd. De navolgende voorzieningen worden eenmalig om niet aan huurder overgedragen;
- airco op de begane grond (al dan niet werkend)
- huidige vloerbedekking;
- dubbele toilet;
- huidige pantry;
- verwarming middels radiatoren.
Bestemming
De bestemming van het object is ‘Centrum 1‘, dit houdt in dat het navolgende gebruik wordt toegestaan: `
- detailhandel;
- publieksgerichte dienstverlening.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Door de centrale ligging is Utrecht goed bereikbaar met de auto. Het voetgangersgebied is voor bevoorrading toegankelijk op maandag tot en met zondag tussen 6:00 en 11:30 uur.
Openbaar vervoer
Achter Clarenburg is gelegen aan de uitgang van Hoog Catharijne. Hierdoor is het Centraal Station op vijf loopminuten gelegen.
Parkeren
In de nabijheid zijn diverse parkeergarages gelegen zoals de parkeergarages La Vie en Hoog Catharijne.
Beschikbaarheid
In overleg.
Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.
Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.
Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Het object betreft een multifunctionele ruimte van in totaal circa 108 m² op de begane grond plus circa 80 m² gelegen in de kelder. Middels een doorbraak van glas tussen de begane grond en kelder wordt de kelder op een fijne manier voorzien van daglicht. Daarnaast is het object gemoderniseerd en voorzien van een pantry en dubbele toilet.
Omgevingsfactoren
Achter Clarenburg ligt in hartje Utrecht naast de drukbezochte Lange Elisabethstraat en het Vredenburgplein. Vanaf Utrecht CS loopt men via Hoog Catharijne naar het oude stadscentrum, met andere woorden, een bruisende locatie ideaal voor personeel / bezoekers welke met het OV komen. Op de Achter Clarenburg zijn diverse bekende ondernemers gevestigd, zoals Prenatal, Zeemen en Anna Pancakes.
Frontbreedte
De frontbreedte van het object bedraagt circa 15 meter.
Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 4.375,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten dient huurder zelf contracten af te sluiten bij de desbetreffende nutsbedrijven.
Opleveringsniveau
De ruimte wordt in huidige staat opgeleverd en casco verhuurd. De navolgende voorzieningen worden eenmalig om niet aan huurder overgedragen;
- airco op de begane grond (al dan niet werkend)
- huidige vloerbedekking;
- dubbele toilet;
- huidige pantry;
- verwarming middels radiatoren.
Bestemming
De bestemming van het object is ‘Centrum 1‘, dit houdt in dat het navolgende gebruik wordt toegestaan: `
- detailhandel;
- publieksgerichte dienstverlening.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Door de centrale ligging is Utrecht goed bereikbaar met de auto. Het voetgangersgebied is voor bevoorrading toegankelijk op maandag tot en met zondag tussen 6:00 en 11:30 uur.
Openbaar vervoer
Achter Clarenburg is gelegen aan de uitgang van Hoog Catharijne. Hierdoor is het Centraal Station op vijf loopminuten gelegen.
Parkeren
In de nabijheid zijn diverse parkeergarages gelegen zoals de parkeergarages La Vie en Hoog Catharijne.
Beschikbaarheid
In overleg.
Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.
Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.
Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
