Omschrijving
ALGEMEEN
Op een absolute toplocatie in het hart van Utrecht, aan de bruisende Steenweg, bieden wij deze unieke winkelruimte te huur aan. De Steenweg is een populaire en drukbezochte straat met veel winkels, gezellige cafés en historische charme. Het object heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 238 m², verdeeld over drie bouwlagen.
LIGGING
De Steenweg is een van de drukst bezochte winkelstraten van Utrecht met gemiddeld 112.409 passanten er week (bron: CMU). De straat ligt in het A1 winkelgebied en vormt met de Oudegracht, het Vredenburg en Lange Elizabethstraat het ‘gouden rondje’. In de directe omgeving zijn veel landelijke winkelketens gevestigd, zoals HEMA, Guts & Gusto, Claudia Sträter, Swan Market, Omoda, Sissy-Boy en JD Sports.
VLOEROPPERVLAKTE
Het object heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van 238 m², als volgt verdeeld:
- 132 m² v.v.o. op de begane grond;
- 63 m² v.v.o. op de eerste verdieping;
- 43 m² v.v.o. op de tweede verdieping.
HUURPRIJS
€ 130.000,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.
HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
Op een absolute toplocatie in het hart van Utrecht, aan de bruisende Steenweg, bieden wij deze unieke winkelruimte te huur aan. De Steenweg is een populaire en drukbezochte straat met veel winkels, gezellige cafés en historische charme. Het object heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 238 m², verdeeld over drie bouwlagen.
LIGGING
De Steenweg is een van de drukst bezochte winkelstraten van Utrecht met gemiddeld 112.409 passanten er week (bron: CMU). De straat ligt in het A1 winkelgebied en vormt met de Oudegracht, het Vredenburg en Lange Elizabethstraat het ‘gouden rondje’. In de directe omgeving zijn veel landelijke winkelketens gevestigd, zoals HEMA, Guts & Gusto, Claudia Sträter, Swan Market, Omoda, Sissy-Boy en JD Sports.
VLOEROPPERVLAKTE
Het object heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van 238 m², als volgt verdeeld:
- 132 m² v.v.o. op de begane grond;
- 63 m² v.v.o. op de eerste verdieping;
- 43 m² v.v.o. op de tweede verdieping.
HUURPRIJS
€ 130.000,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.
HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
