Omschrijving
ADRES
Lange Jansstraat 20 (3512 BB) Utrecht.
ALGEMEEN
De Lange Jansstraat is gelegen in een karakteristiek stuk van de Utrechtse binnenstad. In deze straat bevinden zich diverse monumentale panden met prachtige gevels. De Lange Jansstraat kenmerkt zich door een divers winkel-, horeca- en dienstenaanbod van lokale ondernemers gecombineerd met bekende ketens, hetgeen een unieke variëteit en sfeer geeft. De straat staat bekend als één van de gezelligste straten van Utrecht. Op de de Lange Jansstraat bevinden zich op cultureel gebied een van de bekendste Utrechtse bioscopen (City Movies) en het politiek cultureel centrum ACU.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Lange Jansstraat vormt een belangrijke schakel tussen het historische voetgangersgebied van de Utrechtse binnenstad en het noordelijk gelegen Biltstraatgebied. Deze levendige straat verbindt het Neude met de Biltstraat en kenmerkt zich door een dynamische mix van winkels, horecagelegenheden en terrassen. Dankzij deze diversiteit is er sprake van een constant en intensief voetgangersverkeer.
In de directe omgeving bevinden zich zowel landelijke ketens, zoals Albert Heijn, Plus en bioscoop Kinepolis, als vernieuwende concepten van lokale ondernemers. Deze combinatie zorgt voor een aantrekkelijk en gevarieerd straatbeeld met een sterk stedelijk karakter.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Diverse bushaltes bevinden zich direct aan de straat of op korte loopafstand. Ook het centraal station van Utrecht is binnen enkele minuten bereikbaar. De bereikbaarheid per auto is redelijk; het gebied is met name ingericht voor voetgangersverkeer, waarbij parkeren in nabijgelegen parkeergarages mogelijk is.
OPPERVLAKTE
De winkel-/bedrijfsruimte bestaat uit 2 bouwlagen, totaal groot circa 58 m² v.v.o., onderdeel uitmakende van een groter geheel, onderverdeeld als volgt:
• circa 50 m² winkel-/bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
• circa 08 m² kelderruimte.
Het object is conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in casco staat opgeleverd, aangevuld met de volgende voorzieningen:
· representatieve entree
· meterkast voorzien van tussenmeter voor elektra / gas / watermeters;
· wand- en plafondafwerking middels stucwerk v.v. inbouw verlichtingspotjes;
· wastafel;
· diverse dubbele wandcontactozen (230V);
· toiletruimte v.v. fontein en tegelwerk;
· vloerverwarming.
In overleg tussen de huidige huurder en verhuurder kunnen er mogelijk enkele roerende zaken worden overgenomen.
ENERGIELABEL
Energielabel C.
GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Het object aan de Lange Jansstraat 20 valt onder het vigerende bestemmingsplan Binnenstad, vastgesteld door de gemeente Utrecht. Binnen dit bestemmingsplan heeft het pand de enkelbestemming ‘Centrum-1’, hetgeen diverse gebruiksmogelijkheden toestaat. Onder deze bestemming is detailhandel (winkelgebruik) expliciet toegestaan op de begane grond, waarmee het object uitermate geschikt is voor commerciële invulling ten behoeve van retail.
Voor specifieke vragen over het bestemmingsplan of aanvullende gebruiksmogelijkheden adviseren wij contact op te nemen met de gemeente Utrecht of uw adviseur.
HUURPRIJS
€ 1.925,-- per maand vrij van btw, per maand vooruit te voldoen.
SERVICEKOSTEN
€ 273,-- per maand, vrij van btw, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
· verbruik en vastrecht water, elektra en gas;
· onderhoud CV;
· 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
AANVAARDING
In overleg.
B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290A BW”, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 2 oktober 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.
BIJZONDERHEDEN
Deze informatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.
Aan de in deze informatie vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend. De als bijlagen opgenomen plattegrondtekening(en) zijn van indicatieve aard.
Ten aanzien van de juistheid van de door ons samengestelde gegevens ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheids¬verzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.
NADERE INFORMATIE
Brecheisen Bedrijfsmakelaars B.V.
Maliebaan 2
3581 CM UTRECHT
T: 030 – 233 11 16
Lange Jansstraat 20 (3512 BB) Utrecht.
ALGEMEEN
De Lange Jansstraat is gelegen in een karakteristiek stuk van de Utrechtse binnenstad. In deze straat bevinden zich diverse monumentale panden met prachtige gevels. De Lange Jansstraat kenmerkt zich door een divers winkel-, horeca- en dienstenaanbod van lokale ondernemers gecombineerd met bekende ketens, hetgeen een unieke variëteit en sfeer geeft. De straat staat bekend als één van de gezelligste straten van Utrecht. Op de de Lange Jansstraat bevinden zich op cultureel gebied een van de bekendste Utrechtse bioscopen (City Movies) en het politiek cultureel centrum ACU.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Lange Jansstraat vormt een belangrijke schakel tussen het historische voetgangersgebied van de Utrechtse binnenstad en het noordelijk gelegen Biltstraatgebied. Deze levendige straat verbindt het Neude met de Biltstraat en kenmerkt zich door een dynamische mix van winkels, horecagelegenheden en terrassen. Dankzij deze diversiteit is er sprake van een constant en intensief voetgangersverkeer.
In de directe omgeving bevinden zich zowel landelijke ketens, zoals Albert Heijn, Plus en bioscoop Kinepolis, als vernieuwende concepten van lokale ondernemers. Deze combinatie zorgt voor een aantrekkelijk en gevarieerd straatbeeld met een sterk stedelijk karakter.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Diverse bushaltes bevinden zich direct aan de straat of op korte loopafstand. Ook het centraal station van Utrecht is binnen enkele minuten bereikbaar. De bereikbaarheid per auto is redelijk; het gebied is met name ingericht voor voetgangersverkeer, waarbij parkeren in nabijgelegen parkeergarages mogelijk is.
OPPERVLAKTE
De winkel-/bedrijfsruimte bestaat uit 2 bouwlagen, totaal groot circa 58 m² v.v.o., onderdeel uitmakende van een groter geheel, onderverdeeld als volgt:
• circa 50 m² winkel-/bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
• circa 08 m² kelderruimte.
Het object is conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in casco staat opgeleverd, aangevuld met de volgende voorzieningen:
· representatieve entree
· meterkast voorzien van tussenmeter voor elektra / gas / watermeters;
· wand- en plafondafwerking middels stucwerk v.v. inbouw verlichtingspotjes;
· wastafel;
· diverse dubbele wandcontactozen (230V);
· toiletruimte v.v. fontein en tegelwerk;
· vloerverwarming.
In overleg tussen de huidige huurder en verhuurder kunnen er mogelijk enkele roerende zaken worden overgenomen.
ENERGIELABEL
Energielabel C.
GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Het object aan de Lange Jansstraat 20 valt onder het vigerende bestemmingsplan Binnenstad, vastgesteld door de gemeente Utrecht. Binnen dit bestemmingsplan heeft het pand de enkelbestemming ‘Centrum-1’, hetgeen diverse gebruiksmogelijkheden toestaat. Onder deze bestemming is detailhandel (winkelgebruik) expliciet toegestaan op de begane grond, waarmee het object uitermate geschikt is voor commerciële invulling ten behoeve van retail.
Voor specifieke vragen over het bestemmingsplan of aanvullende gebruiksmogelijkheden adviseren wij contact op te nemen met de gemeente Utrecht of uw adviseur.
HUURPRIJS
€ 1.925,-- per maand vrij van btw, per maand vooruit te voldoen.
SERVICEKOSTEN
€ 273,-- per maand, vrij van btw, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
· verbruik en vastrecht water, elektra en gas;
· onderhoud CV;
· 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
AANVAARDING
In overleg.
B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290A BW”, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 2 oktober 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.
BIJZONDERHEDEN
Deze informatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.
Aan de in deze informatie vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend. De als bijlagen opgenomen plattegrondtekening(en) zijn van indicatieve aard.
Ten aanzien van de juistheid van de door ons samengestelde gegevens ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheids¬verzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.
NADERE INFORMATIE
Brecheisen Bedrijfsmakelaars B.V.
Maliebaan 2
3581 CM UTRECHT
T: 030 – 233 11 16
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
