Hekelsteeg 27 3511 AK Utrecht

OBJECT
Het object betreft een commerciële ruimte met een oppervlakte van 25 m² gelegen in de Hekelsteeg, de steeg die de Steenweg en de Oudegracht met elkaar verbinden. De ruimte bevindt zich om de hoek van de drukte en is ideaal voor bijvoorbeeld een dienstverlener of winkelier met een speciaalzaak. Tevens is er naastgelegen nog een opslagruimte beschikbaar welke er separaat bij gehuurd kan worden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal schoon en ontruimd worden aangeboden in huidige staat en casco worden verhuurd. De navolgende voorzieningen zijn aanwezig in het object;

- toilet;
- aansluiting pantry;
- sausklare wanden;
- glad afgewerkte vloer;
- basis elektra.

LOCATIE
Het object is gelegen in een zijstraatje van de Steenweg. De Steenweg een geliefde en drukbezochte winkelstraat in Utrecht en is gelegen in het voetgangersgebied. De straat kent een hoge passantenstroom en doordat het dichtbij het centraal station en de Domtoren is gelegen trekt de straat jaarlijks vele toeristen uit binnen- en buitenland.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 950,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

BESTEMMING
De bestemming van het object luidt ‘Centrum-1’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:

- detailhandel;
- publiekgerichte dienstverlening;
- bij ter plaatse toegestane functies behorende werkplaatsen en atelier- praktijk-, kantoor- en opslagruimten.

BEREIKBAARHEID
Omdat de Steenweg midden in het centrum ligt is de bereikbaarheid met de auto erg beperkt.

Openbaar vervoer
Op 5 minuten loopafstand ligt het station Utrecht Centraal.

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar, een kortere huurperiode is bespreekbaar.

HUURBETALING
Per 1 (één) maand vooruit.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2025 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd

HUURCONTRACT
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BIJZONDERHEDEN
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.