Omschrijving
Amsterdamsestraatweg 585 & 585 Bis te Utrecht
Karakteristiek bedrijfsobject met royale bovenwoning op zicht locatie in Utrecht
Aan de Amsterdamsestraatweg 585 & 585 Bis in Utrecht wordt een bijzonder object aangeboden van circa 319 m² gebruiksoppervlakte, bestaande uit een commerciële bedrijfsruimte op de begane grond van circa 184 m² en een royale bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen. Een unieke combinatie van wonen en werken op een prominente locatie in de geliefde wijk Zuilen.
Dit karakteristieke pand biedt een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte en mogelijkheden. De begane grond beschikt over een winkel-/horecabestemming en is jarenlang in gebruik geweest als banketbakkerij. Dankzij de functionele indeling met winkelruimte, kantoor, productieruimten en meerdere opslagruimten leent deze verdieping zich uitstekend voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve zicht locatie met een combinatie van verkoop, productie, opslag en kantoorruimte vinden hier een object met veel potentie.
De bovengelegen woonruimte vormt een volwaardige woning met royale leef-vertrekken, drie slaapkamers en een indrukwekkend dakterras van circa 55 m². Hierdoor ontstaat een ideale combinatie van wonen en ondernemen onder één dak, maar het object biedt tevens interessante mogelijkheden voor beleggers, praktijkhouders of ondernemers die behoefte hebben aan een ruime bedrijfsruimte met zelfstandige woonvoorzieningen.
Het pand is gelegen op een uitstekende locatie tussen Utrecht Centrum en Maarssen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de bushalte voor de deur, station Utrecht Zuilen op korte afstand en ruime gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. De Amsterdamsestraatweg staat bekend om haar levendige karakter met een divers aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, waardoor het object profiteert van een goede zichtbaarheid en een constante stroom passanten.
Een extra bijzonderheid is dat het object jarenlang in gebruik is geweest als de bekende Banketbakkerij Steentjes. Voor geïnteresseerden bestaat de mogelijkheid om in overleg de aanwezige inventaris en/of de bestaande bakkerijactiviteiten over te nemen. De verkoop betreft echter uitsluitend het vastgoed.
Kortom: Een veelzijdig object met een unieke combinatie van bedrijfsruimte en royale woonruimte op een uitstekende locatie in Utrecht, geschikt voor ondernemers, beleggers en kopers die wonen en werken willen combineren!
Interesse in deze unieke combinatie van wonen en ondernemen op een prominente locatie in Utrecht? Domvast begeleidt het gehele traject van A tot Z en vertelt graag meer over de mogelijkheden van dit bijzondere object.
Indeling:
Begane grond – bedrijfsruimte;
Via de entree aan de Amsterdamsestraatweg wordt toegang verkregen tot de commerciële ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een representatieve winkelruimte van circa 30 m² voorzien van een vaste toonbank, koelcel en vriezer. Achter de winkelruimte bevinden zich diverse functionele bedrijfsruimten waaronder een ruim kantoor van circa 17 m² met ingebouwde kastruimte. Tevens zijn er twee werkruimten aanwezig, waaronder een royale productieruimte van circa 54 m² die momenteel is ingericht als bakkerij. Verder beschikt de begane grond over drie afzonderlijke bergingen van elk circa 11 m², waarvan één momenteel als koelcel wordt gebruikt. Een centrale hal verbindt de verschillende vertrekken en beschikt over een toiletvoorziening en extra bergruimte.
Eerste verdieping – woonverdieping;
De eerste verdieping beschikt over een royale woonkamer van circa 53 m² met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan beide zijden van de woonkamer zijn in 2022 hoogwaardige kunststof kozijnen geplaatst. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer is toegang tot het absolute pronkstuk van deze verdieping: het riante dakterras van circa 55 m². Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een ruime overloop die toegang biedt tot de verschillende vertrekken.
Tweede verdieping – slaapverdieping;
De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 22 m² en is voorzien van twee ingebouwde kasten. De tweede slaapkamer meet circa 16 m² en beschikt eveneens over ingebouwde kastruimte. De derde slaapkamer van circa 8 m² is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De ruime overloop beschikt daarnaast over extra opbergmogelijkheden. Ook op deze verdieping zijn aan beide zijden hoogwaardige kunststof kozijnen geplaatst.
Bijzonderheden:
• Combinatie van bedrijfsruimte en royale bovenwoning
• Totaal circa 319 m² gebruiksoppervlakte
• Circa 184 m² commerciële bedrijfsruimte
• Winkel-/horecabestemming op de begane grond
• Woonbestemming op de verdiepingen
• Riant dakterras van circa 55 m²
• Drie slaapkamers
• Uitstekende zicht locatie aan de Amsterdamsestraatweg
• Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving
• Mogelijkheid tot overname van aanwezige bakkerijinrichting en/of bedrijfsactiviteiten
• Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer
• Gelegen in de populaire Utrechtse wijk Zuilen
• Bouwjaar: circa begin 20e eeuw (koper dient dit nader te verifiëren)
• Verkoop betreft uitsluitend het vastgoed
• Bestemming: winkel-/horeca op de begane grond en wonen op de verdiepingen
• Kunststof kozijnen geplaatst in 2022 op de woonverdiepingen
• Eventuele clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst
• Oplevering in overleg
Karakteristiek bedrijfsobject met royale bovenwoning op zicht locatie in Utrecht
Aan de Amsterdamsestraatweg 585 & 585 Bis in Utrecht wordt een bijzonder object aangeboden van circa 319 m² gebruiksoppervlakte, bestaande uit een commerciële bedrijfsruimte op de begane grond van circa 184 m² en een royale bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen. Een unieke combinatie van wonen en werken op een prominente locatie in de geliefde wijk Zuilen.
Dit karakteristieke pand biedt een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte en mogelijkheden. De begane grond beschikt over een winkel-/horecabestemming en is jarenlang in gebruik geweest als banketbakkerij. Dankzij de functionele indeling met winkelruimte, kantoor, productieruimten en meerdere opslagruimten leent deze verdieping zich uitstekend voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve zicht locatie met een combinatie van verkoop, productie, opslag en kantoorruimte vinden hier een object met veel potentie.
De bovengelegen woonruimte vormt een volwaardige woning met royale leef-vertrekken, drie slaapkamers en een indrukwekkend dakterras van circa 55 m². Hierdoor ontstaat een ideale combinatie van wonen en ondernemen onder één dak, maar het object biedt tevens interessante mogelijkheden voor beleggers, praktijkhouders of ondernemers die behoefte hebben aan een ruime bedrijfsruimte met zelfstandige woonvoorzieningen.
Het pand is gelegen op een uitstekende locatie tussen Utrecht Centrum en Maarssen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de bushalte voor de deur, station Utrecht Zuilen op korte afstand en ruime gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. De Amsterdamsestraatweg staat bekend om haar levendige karakter met een divers aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, waardoor het object profiteert van een goede zichtbaarheid en een constante stroom passanten.
Een extra bijzonderheid is dat het object jarenlang in gebruik is geweest als de bekende Banketbakkerij Steentjes. Voor geïnteresseerden bestaat de mogelijkheid om in overleg de aanwezige inventaris en/of de bestaande bakkerijactiviteiten over te nemen. De verkoop betreft echter uitsluitend het vastgoed.
Kortom: Een veelzijdig object met een unieke combinatie van bedrijfsruimte en royale woonruimte op een uitstekende locatie in Utrecht, geschikt voor ondernemers, beleggers en kopers die wonen en werken willen combineren!
Interesse in deze unieke combinatie van wonen en ondernemen op een prominente locatie in Utrecht? Domvast begeleidt het gehele traject van A tot Z en vertelt graag meer over de mogelijkheden van dit bijzondere object.
Indeling:
Begane grond – bedrijfsruimte;
Via de entree aan de Amsterdamsestraatweg wordt toegang verkregen tot de commerciële ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een representatieve winkelruimte van circa 30 m² voorzien van een vaste toonbank, koelcel en vriezer. Achter de winkelruimte bevinden zich diverse functionele bedrijfsruimten waaronder een ruim kantoor van circa 17 m² met ingebouwde kastruimte. Tevens zijn er twee werkruimten aanwezig, waaronder een royale productieruimte van circa 54 m² die momenteel is ingericht als bakkerij. Verder beschikt de begane grond over drie afzonderlijke bergingen van elk circa 11 m², waarvan één momenteel als koelcel wordt gebruikt. Een centrale hal verbindt de verschillende vertrekken en beschikt over een toiletvoorziening en extra bergruimte.
Eerste verdieping – woonverdieping;
De eerste verdieping beschikt over een royale woonkamer van circa 53 m² met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan beide zijden van de woonkamer zijn in 2022 hoogwaardige kunststof kozijnen geplaatst. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer is toegang tot het absolute pronkstuk van deze verdieping: het riante dakterras van circa 55 m². Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een ruime overloop die toegang biedt tot de verschillende vertrekken.
Tweede verdieping – slaapverdieping;
De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 22 m² en is voorzien van twee ingebouwde kasten. De tweede slaapkamer meet circa 16 m² en beschikt eveneens over ingebouwde kastruimte. De derde slaapkamer van circa 8 m² is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De ruime overloop beschikt daarnaast over extra opbergmogelijkheden. Ook op deze verdieping zijn aan beide zijden hoogwaardige kunststof kozijnen geplaatst.
Bijzonderheden:
• Combinatie van bedrijfsruimte en royale bovenwoning
• Totaal circa 319 m² gebruiksoppervlakte
• Circa 184 m² commerciële bedrijfsruimte
• Winkel-/horecabestemming op de begane grond
• Woonbestemming op de verdiepingen
• Riant dakterras van circa 55 m²
• Drie slaapkamers
• Uitstekende zicht locatie aan de Amsterdamsestraatweg
• Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving
• Mogelijkheid tot overname van aanwezige bakkerijinrichting en/of bedrijfsactiviteiten
• Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer
• Gelegen in de populaire Utrechtse wijk Zuilen
• Bouwjaar: circa begin 20e eeuw (koper dient dit nader te verifiëren)
• Verkoop betreft uitsluitend het vastgoed
• Bestemming: winkel-/horeca op de begane grond en wonen op de verdiepingen
• Kunststof kozijnen geplaatst in 2022 op de woonverdiepingen
• Eventuele clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst
• Oplevering in overleg
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
