Troosterhof 14 3571 NC Utrecht

€ 275 /m²/jaar

Omschrijving

Te huur:
Units in winkelcentrum De Gaard Utrecht

Het geheel vernieuwde winkelcentrum De Gaard heeft een belangrijke wijkfunctie in het noordoostelijke gedeelte van Utrecht.
Het primaire verzorgingsgebied, met ruim 14.000 mensen, omvat de wijken Tuindorp, Tuindorp-Oost en Voordorp.

Winkelcentrum De Gaard heeft een oppervlakte van circa 9.000 m², bestaande uit circa 33 winkel- en horeca-units met daarboven appartementen.
Het winkelcentrum trekt gemiddeld 40.000 bezoekers per week. De trekkers zijn onder andere: Albert Heijn, Kruidvat, Gall&Gall, Etos, Primera en binnenkort ook Ekoplaza.

Op het gebied van food is in beginsel geen ruimte meer, maar voor complementair aanbod zijn nog mogelijkheden.

Rondom het winkelcentrum zijn ruim 350 parkeerplaatsen aanwezig. Na 11.00 uur is parkeren gratis.
Bewoners en winkeliers parkeren op het parkeerdek boven de nieuwe Albert Heijn.

Nog enkele units te huur:
-Unit 01: ca. 115 m² vvo;
-Unit 03b: ca. 91 m² vvo;
-Unit 05: ca. 98 m² vvo;
-Unit 07: ca. 137 m² vvo;
-Unit 08: ca. 41 m² vvo;
-Unit 24: ca. 227 m² vvo;
-Unit 24a: ca. 219 m² vvo;

Huurprijs: EUR 250,- tot EUR 275,- per m² per jaar (te vermeerderen met service- en promotiekosten en BTW).
(Huurprijs afhankelijk van locatie en oppervlakte).

Servicekosten: EUR 15- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Promotiekosten: EUR 10,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats: verplichte afname van minimaal 1 parkeerplek op het parkeerdek EUR 1.020,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 275 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 15 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
608 m² (in units vanaf 41 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
608 m²

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Troosterhof 14

€ 275 /m²/jaar