Omschrijving
JAN MULDERSTRAAT 14A-14B VAASSEN
Bedrijfsruimte met luxe bovenwoning in het centrum van Vaassen
NederMakelaar biedt namens opdrachtgever dit bijzondere woon-/bedrijfsobject aan de Jan Mulderstraat 14A-14B te Vaassen te koop aan.
Het object bestaat uit circa 81 m² bedrijfsruimte op de begane grond en een luxe en hoogwaardig afgewerkte woning van circa 71 m² op de eerste verdieping. Het totale gebruiksoppervlak bedraagt circa 152 m².
Een aantrekkelijke combinatie voor de eigenaar-gebruiker: ondernemen op een prominente centrumlocatie en daarboven comfortabel en stijlvol wonen.
Locatie
Het object is gelegen midden in het dorpshart van Vaassen, direct tussen winkels, supermarkten, horeca, dienstverlening en overige centrumvoorzieningen. De centrale ligging en grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een goede zichtbaarheid en presentatie van de bedrijfsruimte.
Een bijzonder element is de nabijgelegen Daams’ Molen, die vanuit de woonverdieping fraai zichtbaar is en bijdraagt aan het karakter van de locatie.
Vaassen ligt centraal tussen Apeldoorn en Epe en beschikt via de omliggende wegen over een goede verbinding met de A50.
Bedrijfsruimte
De begane grond omvat circa 81 m² bedrijfsruimte en beschikt over grote raampartijen aan de straatzijde. De huidige indeling bestaat uit een royale open bedrijfsruimte, een afzonderlijke kantoor-/werkruimte, keuken, hal en toilet.
De ruimte biedt daarmee een representatieve basis voor uiteenlopende commerciële en dienstverlenende activiteiten.
Ook de parkeermogelijkheden zijn uitstekend. Aan de zijkant van het object bestaat de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Daarnaast kan er vrij voor de deur worden geparkeerd en bevinden zich in het directe centrum meerdere openbare parkeerterreinen. Een belangrijk praktisch voordeel voor zowel de bewoner als bezoekers en klanten van de bedrijfsruimte.
Bestemming en gebruiksmogelijkheden
Het object heeft de bestemming ‘Gemengd’. Op de begane grond zijn verschillende gebruiksmogelijkheden aanwezig, waaronder:
detailhandel;
dienstverlening;
maatschappelijke voorzieningen.
Daarnaast kent het bestemmingsplan mogelijkheden voor onder meer kantoor en horeca indien de daarvoor vereiste specifieke aanduiding aanwezig is.
Op de eerste verdieping is wonen toegestaan. Ook een aan-huis-verbonden beroep behoort binnen de woonfunctie tot de mogelijkheden.
Juist deze combinatie van een gemengde bestemming, centrumligging en volwaardige woonfunctie maakt het object interessant voor een brede groep eigenaar-gebruikers.
Luxe woonverdieping
De eerste verdieping vormt een duidelijke meerwaarde van het object. Hier bevindt zich geen traditionele bovenwoning, maar een moderne, luxe en zeer verzorgd afgewerkte woonverdieping van circa 71,3 m². De woning beschikt over een woonkamer, eetkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, separaat toilet en overloop.
De grote raampartijen zorgen voor veel licht en geven de woonruimte een open karakter. De visgraatvloer, donkere keuken met kookeiland en zwarte accenten zorgen voor een eigentijdse en hoogwaardige uitstraling.
Ook de badkamer is royaal en luxe uitgevoerd, met een vrijstaand ligbad, separate inloopdouche, wastafelmeubel en moderne afwerking. Vanuit onder meer de badkamer is er fraai zicht op Daams’ Molen, een bijzonder detail dat de woonkwaliteit op deze centrumlocatie extra onderstreept.
Hiermee biedt het object daadwerkelijk het beste van twee werelden: zakelijk ondernemen op de begane grond en boven thuiskomen in een luxe, instapklare woonomgeving.
Oppervlakten
Onderdeel Oppervlakte
Bedrijfsruimte begane grond ca. 81,0 m²
Luxe woonruimte eerste verdieping ca. 71,3 m²
Totaal ca. 152,4 m²
Bruto inhoud ca. 522 m³
Koopsom en voorwaarden
Aanvaarding: in overleg.
Verkopers behoudem zich het recht voor om enkele branches, bedrijfsactiviteiten en vormen van dienstverlening op de begane grond uit te sluiten. Gegadigden wordt verzocht het beoogde gebruik vooraf kenbaar te maken.
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door verkopers.
Een onderscheidende woon-/werkcombinatie: representatief ondernemen midden in het dorpshart van Vaassen en daarboven luxe wonen met uitzicht op Daams’ Molen.
Vraagprijs: € 575.000,- k.k.
Bedrijfsruimte met luxe bovenwoning in het centrum van Vaassen
NederMakelaar biedt namens opdrachtgever dit bijzondere woon-/bedrijfsobject aan de Jan Mulderstraat 14A-14B te Vaassen te koop aan.
Het object bestaat uit circa 81 m² bedrijfsruimte op de begane grond en een luxe en hoogwaardig afgewerkte woning van circa 71 m² op de eerste verdieping. Het totale gebruiksoppervlak bedraagt circa 152 m².
Een aantrekkelijke combinatie voor de eigenaar-gebruiker: ondernemen op een prominente centrumlocatie en daarboven comfortabel en stijlvol wonen.
Locatie
Het object is gelegen midden in het dorpshart van Vaassen, direct tussen winkels, supermarkten, horeca, dienstverlening en overige centrumvoorzieningen. De centrale ligging en grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een goede zichtbaarheid en presentatie van de bedrijfsruimte.
Een bijzonder element is de nabijgelegen Daams’ Molen, die vanuit de woonverdieping fraai zichtbaar is en bijdraagt aan het karakter van de locatie.
Vaassen ligt centraal tussen Apeldoorn en Epe en beschikt via de omliggende wegen over een goede verbinding met de A50.
Bedrijfsruimte
De begane grond omvat circa 81 m² bedrijfsruimte en beschikt over grote raampartijen aan de straatzijde. De huidige indeling bestaat uit een royale open bedrijfsruimte, een afzonderlijke kantoor-/werkruimte, keuken, hal en toilet.
De ruimte biedt daarmee een representatieve basis voor uiteenlopende commerciële en dienstverlenende activiteiten.
Ook de parkeermogelijkheden zijn uitstekend. Aan de zijkant van het object bestaat de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Daarnaast kan er vrij voor de deur worden geparkeerd en bevinden zich in het directe centrum meerdere openbare parkeerterreinen. Een belangrijk praktisch voordeel voor zowel de bewoner als bezoekers en klanten van de bedrijfsruimte.
Bestemming en gebruiksmogelijkheden
Het object heeft de bestemming ‘Gemengd’. Op de begane grond zijn verschillende gebruiksmogelijkheden aanwezig, waaronder:
detailhandel;
dienstverlening;
maatschappelijke voorzieningen.
Daarnaast kent het bestemmingsplan mogelijkheden voor onder meer kantoor en horeca indien de daarvoor vereiste specifieke aanduiding aanwezig is.
Op de eerste verdieping is wonen toegestaan. Ook een aan-huis-verbonden beroep behoort binnen de woonfunctie tot de mogelijkheden.
Juist deze combinatie van een gemengde bestemming, centrumligging en volwaardige woonfunctie maakt het object interessant voor een brede groep eigenaar-gebruikers.
Luxe woonverdieping
De eerste verdieping vormt een duidelijke meerwaarde van het object. Hier bevindt zich geen traditionele bovenwoning, maar een moderne, luxe en zeer verzorgd afgewerkte woonverdieping van circa 71,3 m². De woning beschikt over een woonkamer, eetkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, separaat toilet en overloop.
De grote raampartijen zorgen voor veel licht en geven de woonruimte een open karakter. De visgraatvloer, donkere keuken met kookeiland en zwarte accenten zorgen voor een eigentijdse en hoogwaardige uitstraling.
Ook de badkamer is royaal en luxe uitgevoerd, met een vrijstaand ligbad, separate inloopdouche, wastafelmeubel en moderne afwerking. Vanuit onder meer de badkamer is er fraai zicht op Daams’ Molen, een bijzonder detail dat de woonkwaliteit op deze centrumlocatie extra onderstreept.
Hiermee biedt het object daadwerkelijk het beste van twee werelden: zakelijk ondernemen op de begane grond en boven thuiskomen in een luxe, instapklare woonomgeving.
Oppervlakten
Onderdeel Oppervlakte
Bedrijfsruimte begane grond ca. 81,0 m²
Luxe woonruimte eerste verdieping ca. 71,3 m²
Totaal ca. 152,4 m²
Bruto inhoud ca. 522 m³
Koopsom en voorwaarden
Aanvaarding: in overleg.
Verkopers behoudem zich het recht voor om enkele branches, bedrijfsactiviteiten en vormen van dienstverlening op de begane grond uit te sluiten. Gegadigden wordt verzocht het beoogde gebruik vooraf kenbaar te maken.
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door verkopers.
Een onderscheidende woon-/werkcombinatie: representatief ondernemen midden in het dorpshart van Vaassen en daarboven luxe wonen met uitzicht op Daams’ Molen.
Vraagprijs: € 575.000,- k.k.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
