Bogaardlaan 6301 CZ Valkenburg (LI)

€ 190 /m²/jaar

Omschrijving

Walramplein 18/Bogaardlaan VALKENBURG naast supermarkt Jan Linders gelegen.

Multifunctionele (winkel)unit V.V.O. vanaf ca. 116,5m² gelegen in hartje Valkenburg, toegankelijk via de passage aan het Walramplein én de ingang aan de Bogaardlaan.
Deze ruimte is inclusief toilet en pantry en wordt, behalve de tegelvloer, casco opgeleverd. In overleg kan het aantal m² uitgebreid worden tot ca. 233m² door toevoeging van de ernaast gelegen unit aan Walramplein 20/Bogaardlaan. Hierdoor ontstaat een frontbreedte van maar liefst ca. 20m. of zelfs uitgebreid worden tot max. 437m². De bestemmingsmogelijkheden zijn divers: detailhandel, maatschappelijk, cultuur/ontspanning, kantoor en dienstverlening.

Omschrijving
De unit ca. 11.80 diep x 9.90 m. breed krijgt veel daglicht door de glazen puien aan de Bogaardlaan en de glazen pui gelegen aan de passage. De unit is voorzien van een lichtgrijze tegelvloer, plafonds en wanden dient huurder zelf verder af te werken. De puien (geplaatst maart 2021) zijn voorzien van triple glas. Door de grote puien is er veel lichtinval.
Pantry voorzien van close-in boiler.
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandmodel en fonteintje.
De ingang aan de passagezijde is voorzien van een dicht rolluik en is maar liefst 3 meter breed.

Bijzonderheden
Huur: € 190 p/m²/jaar excl. BTW
Plus toeslag ligging passage 13% van het aantal gehuurde m² x € 100 excl. BTW
Servicekosten: € 7,-p/m²/jaar excl. BTW

Huurperiode: 5 + 5 jaar met automatische verlenging voor 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Waarborgsom: 3 maanden huur
Opleverstaat: casco plus (incl. tegelvloer)
Exclusief gas, water licht, voorzien van eigen meterkast

Standaard ROZ model

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 190 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 250 per maand
Aangeboden sinds
19 juli 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
116 m²
Verkoopvloeroppervlakte
116 m²
Breedte gevel
9,9 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bogaardlaan

€ 190 /m²/jaar