Voorschoterweg 45-47 2235 SE Valkenburg (ZH)

Object
De winkelruimte is gelegen aan Voorschoterweg 45-47 te Valkenburg (Zuid-Holland).

Locatie
Het object is gelegen aan de Voorschoterweg in Valkenburg (gemeente Katwijk), op korte afstand van diverse woonwijken en centraal tussen Leiden, Katwijk, Rijnsburg en Wassenaar. Hierdoor beschikt de locatie over een breed regionaal verzorgingsgebied.

Daarnaast wordt op het voormalige marinevliegkamp Valkenburg de nieuwe woonwijk Valkenhorst gerealiseerd, waar circa 5.600 woningen worden ontwikkeld. Deze grootschalige gebiedsontwikkeling zorgt de komende jaren voor een sterke groei van het aantal inwoners en daarmee een verdere versterking van het verzorgingsgebied.

Oppervlakte
Circa 592 m² op de begane grond;
Circa 582 m² op de 1e verdieping;
Totaal circa 1.174 m².

Oplevering
Nader overeen te komen.

Huurprijs
Op aanvraag.

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks 'alle huishoudens' (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), eventueel aangevuld met specifieke eigenaarsvoorwaarden.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Overige condities
Nader overeen te komen.

Voorbehouden
Goedkeuring eigenaar en huidige huurder.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Kokelenberg & Ouwehand vastgoedadviseurs * 020-3422444 *