Hoofdstraat 100 3901 AX Veenendaal

Algemeen:
Zelfstandige winkelruimte met eigen parkeerplaats gelegen in het kernwinkelgebied van Veenendaal. Diverse partijen, waaronder de gemeente, zijn zeer actief bezig om het kernwinkelgebied en zijn regiofunctie te versterken. Naast diverse plaatselijke ondernemers huisvest het ook filialen van vele grote ketens zoals Van Uffelen Mode, WE, ICI Paris, Kruidvat, Xenos en vele anderen (zie ook en bereikbaarheid:
Het centrum van Veenendaal is vanuit alle richtingen goed bereikbaar met zowel het openbaar als met eigen vervoer.
Rondom zijn o.a. busverbindingen en verschillende parkeergarages aanwezig. De Hoofdstraat is één van de
gezelligste winkelstraten in het centrum van Veenendaal en grotendeels met de fiets toegankelijk.

Bestemming/gebruik:
Detailhandel, horeca categorie 1 t/m 3 en dienstverlening.

Oppervlakte:
Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 150 m² v.v.o.
- Verkoopruimte circa 120 m²;
- Opslag/pantry/toilet circa. 30 m².
Ingemeten volgens de NEN 2580.

Frontbreedte:
Circa. 5 meter.

Huurprijs:
€ 24.900,- per jaar exclusief BTW.

Recht van overpad:
De achterzijde, en daarmee de parkeerplaats aldaar, is toegankelijk via een toegangsweg waarop een recht van
overpad van toepassing is. De kosten hiervan bedragen voor de winkelunit circa. € 500,- per jaar.

Betaling:
De huurpenningen dienen per maand vooruit te worden voldaan.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden
verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index, reeks alle
huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Parkeren:
Tot het gehuurde behoort één parkeerplek gelegen op het achter het gebouw aanwezige en afsluitbare binnenterrein.
Voor de consumenten zijn er in de nabije omgeving ruimschoots voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de
Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

B.T.W.:
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt casco verhuurd doch in de huidige staat opgeleverd. Aanwezig zijn momenteel o.a. systeemplafond met geïntegreerde verlichting, laminaatvloer, pantry en toilet.

Aanvaarding:
Op korte termijn beschikbaar.