Omschrijving
Op een uitstekende locatie in het bruisende centrum van Veenendaal bieden wij deze commerciële ruimte te huur aan. Het betreft een moderne en representatieve commerciële ruimte, geschikt voor diverse detailhandels, horeca- en dienstverlenende doeleinden.
De winkelruimte heeft een totale vloeroppervlakte van circa 70 m² en maakt onderdeel uit van een recent gerealiseerd nieuwbouwproject. Door de efficiënte indeling is de ruimte optimaal te benutten en flexibel in te richten, passend bij uiteenlopende bedrijfsconcepten.
Naast vele lokale ondernemers zijn er in de directe omgeving meerdere grote ketens gevestigd, zoals Vodafone, Hunkemöller, Zeeman, Only, Douglas, Skechers, ICI Paris, Hema, Jack & Jones en Rituals. Tevens is het pand gelegen recht tegenover Theater De Lampegiet. Met de realisatie van het nieuw te bouwen theater, dat naar verwachting begin 2030 wordt opgeleverd, zal het gedeelte van de Kerkewijk ter hoogte van De Lampegiet worden verbouwd tot een zogenoemd ‘green city park’.
Voor de deur bevinden zich een aantal openbare betaalde parkeerplaatsen, maar ook in de omgeving is voldoende betaalde parkeergelegenheid. Daarnaast is de bereikbaarheid zeer goed te noemen. De locatie is centraal gelegen in het stadscentrum van Veenendaal en de op- en afritten van de Rijksweg A12 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het NS-station Veenendaal-centrum bevindt zich op loopafstand en in de nabije omgeving bevinden zich diverse bushaltes.
Wilt u meer weten over deze geweldige ruimte?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
De commerciële ruimte zal casco worden opgeleverd. In de vloer zijn tevens naar de meest voor de hand liggende plekken waterleidingen, gasleidingen en doorvoerleidingen tbv elektra aangelegd. Daarnaast is het pand is voorzien van een gesolieerde vloer (XPS 500 isolatieplaten van 120mm) met daarop vloerverwarming.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 70 m² winkel- en overige ruimten verdeeld over de begane grond.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Bestemmingsplan
Centrum.
Huurprijs
€ 16.500,00 per jaar, exclusief btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden en artist impressions
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen en artist impressions zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De winkelruimte heeft een totale vloeroppervlakte van circa 70 m² en maakt onderdeel uit van een recent gerealiseerd nieuwbouwproject. Door de efficiënte indeling is de ruimte optimaal te benutten en flexibel in te richten, passend bij uiteenlopende bedrijfsconcepten.
Naast vele lokale ondernemers zijn er in de directe omgeving meerdere grote ketens gevestigd, zoals Vodafone, Hunkemöller, Zeeman, Only, Douglas, Skechers, ICI Paris, Hema, Jack & Jones en Rituals. Tevens is het pand gelegen recht tegenover Theater De Lampegiet. Met de realisatie van het nieuw te bouwen theater, dat naar verwachting begin 2030 wordt opgeleverd, zal het gedeelte van de Kerkewijk ter hoogte van De Lampegiet worden verbouwd tot een zogenoemd ‘green city park’.
Voor de deur bevinden zich een aantal openbare betaalde parkeerplaatsen, maar ook in de omgeving is voldoende betaalde parkeergelegenheid. Daarnaast is de bereikbaarheid zeer goed te noemen. De locatie is centraal gelegen in het stadscentrum van Veenendaal en de op- en afritten van de Rijksweg A12 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het NS-station Veenendaal-centrum bevindt zich op loopafstand en in de nabije omgeving bevinden zich diverse bushaltes.
Wilt u meer weten over deze geweldige ruimte?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
De commerciële ruimte zal casco worden opgeleverd. In de vloer zijn tevens naar de meest voor de hand liggende plekken waterleidingen, gasleidingen en doorvoerleidingen tbv elektra aangelegd. Daarnaast is het pand is voorzien van een gesolieerde vloer (XPS 500 isolatieplaten van 120mm) met daarop vloerverwarming.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 70 m² winkel- en overige ruimten verdeeld over de begane grond.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Bestemmingsplan
Centrum.
Huurprijs
€ 16.500,00 per jaar, exclusief btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden en artist impressions
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen en artist impressions zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
