Jodenstraat 55 5911 HJ Venlo

Ondernemen en wonen, investeren of een combinatie van deze functies in een van de oudste straten van Venlo, de Jodenstraat in het historische centrum. Deze straat verbindt de Oude Markt met de Kwartelenmarkt, met bekende zijstraten als de Heilige Geeststraat, Kolenstraat en de Houtstraat. Hier krijgt u de kans om de nieuwe eigenaar te worden van dit multifunctionele pand met een totale inhoud van maar liefst 860 m3 en een frontbreedte van 5.60 meter. Het souterrain, de winkelruimte op de begane grond en de bovenwoning worden geheel vrij van huur verkocht, waardoor u zelf een invulling kunt geven aan het multifunctionele pand.

Welkom in de Jodenstraat, een prachtige straat die evenwijdig aan de rivier de Maas loopt. De straat maakt deel uit van de ‘Festina Lente Straatjes’ die bekend staat door de verscheidenheid aan authentieke pandjes, unieke winkelconcepten en sfeervolle horecazaken. Er is zelfs een speciale shoproute uitgestippeld, voor bezoekers die de stad nog niet kennen.
De Stadshaven ligt om de hoek, net als theater de Maaspoort en de bekende winkelstraten met landelijke retailers. Het treinstation is ongeveer 10 minuten lopen en binnen 5 minuten zijn er meerdere parkeergarages (Q-park Maaswaard, Q-park Centrum Maasboulevard en Q-park Roermondsepoort). Het is niet voor niets dat Venlo een grote aantrekkingskracht heeft, niet alleen bij mensen uit de regio maar ook bij bezoekers uit Duitsland.

Indeling:

Begane grond:
Via de toegangsdeur aan de voorzijde is de splitlevel winkelruimte (circa 62 m2) te bereiken, met een grote etalageruit aan de voorzijde en een airco-unit (koelen/verwarmen) bij het achterste deel. De vloer, wanden en plafond worden gekenmerkt door een goede afwerking, die wellicht goed past bij de door u gewenste invulling.
Aan een lange gang grenzen een toiletruimte en een berging, met een hoekfonteintje en de opstelling van de wasapparatuur. De vloer en een deel van de muren zijn gestuct en via een deur is de achtertuin met terras te bereiken, met een achterom en een buitentrap naar het souterrain.

Souterrain:
Een buitentrap bij het terras en een trap in de winkelruimte geven toegang tot het ruime, stahoge souterrain. Aan de achterzijde is een grote ruimte, momenteel ingericht als sportruimte, met een toilet en een kastenwand met spiegeldeuren. In het voorste deel zijn twee inpandige kamers, waarvan een met een kastenwand.

Eerste verdieping:
In de gang op de begane grond is een trap naar de eerste verdieping. Hier loopt u vanaf de overloop naar de ruime woon-/eetkamer met een en-suite slaapkamer en een open keuken. Ook hier ziet u een leuke splitlevel indeling en grote ramen, die voor veel lichtinval zorgen. In de keuken staan een lichte hoekopstelling en een hoge kastenwand, met alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een recent aangebouwd terras toegankelijk.
Verder zijn er twee badkamers op deze verdieping. De eerste badkamer met een douche, toilet en wastafelmeubel is vanuit de woon-/eetkamer te bereiken. Badkamer 2 is vanaf de overloop te bereiken. Deze ruimte, in een L-vorm, biedt ook ruimte aan een douche, toilet en een wastafelmeubel. Vanuit deze badkamer is toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
Een verdieping hoger zijn drie slaapkamers en een badkamer, die allemaal vanaf de splitlevel overloop te bereiken zijn. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met een inbouwkast, en de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer, met een dakraam, is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een kleine wastafel.

Derde verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de derde verdieping, verdeeld in een overloop en een slaapkamer. In de schuinte van het dak is een handige berging gemaakt en de slaapkamer heeft een groot dakraam aan de achterzijde.

Exterieur:
Op de eerste verdieping zijn twee terrassen, te bereiken vanuit de keuken en een van de badkamers. Beide buitenruimtes zijn gesitueerd op het zuidoosten. Op de begane grond is een groot, omheinde tuin welke nagenoeg geheel bestraat is en die voor een deel overdekt is. Er is, heel handig, een achterom en vanaf hier heeft u toegang tot het souterrain en de begane grond van het pand.

Bijzonderheden:
- Bestemming Centrum -2 (o.a. toegestaan zijn detailhandel, horeca cat. 1 t/m 2, horeca cat. 5, dienstverlening, wonen op de verdiepingen, Bed & Breakfast, kleinschalige bedrijfsactiviteiten, cultuur en ontspanning)
- Bovenwoning (in gebruik als B&B) met vier slaapkamers, twee badkamers en een appartement/studio met een eigen keuken, badkamer en terras
- Twee terrassen op de eerste verdieping en een tuin met groot terras met achterom op de begane grond
- Toplocatie in het centrum van Venlo, tussen de Oude Markt en de Kwartelenmarkt
- Totale gebruiksoppervlakte ca. 243 m²