Achterstraat 58 1811 LJ Alkmaar

Unieke kans om een leuk winkelpand in de binnenstad van Alkmaar te kunnen kopen op een drukke locatie, of om de winkelruimte te huren.
Deze winkel bevindt zich aan één van de drukkere winkelstraten van Alkmaar en leidt naar de Langestraat.
Bijna iedereen die de binnenstad binnenkomt loopt via de Magdalenenstraat de Achterstraat in naar de Langestraat.
Tevens vindt u in deze straat een gevarieerd aanbod van leuke originele winkels van zelfstandige ondernemers.

Oppervlakte winkel
Circa 72 m2 V.V.O. (Verhuurbaar Vloer Oppervlak), circa 16 x 4,5 meter

Opleveringsniveau
* De winkel is voorzien van o.a.:
* Elektrische installatie
* Verwarming d.m.v. Cv-ketel
* Toilet
* Eigen meterkast
* Strak gestucte wanden en plafond
* Frontbreedte 460 cm

Ontwikkelingsmogelijkheid:
De winkelruimte kan en mag volgens de gemeente Alkmaar ook worden verbouwd naar woonruimte, deze onderstaande tekst komt uit een brief van de gemeente:
"Bouwplan:
Wij hebben uw bouwplan laten beoordelen.
Achterstraat 58 staat in BAG geregistreerd als “bijeenkomstfunctie”. Uw wens is het gebruiksdoel om te etten naar “wonen”.
Wanneer er geen (vergunningplichtige) bouwtechnische wijzigingen plaatsvinden, denk aan het wijzigen van brandcompartimentering, gevel- of constructieve wijzigingen, dan wordt niet getoetst aan de bouwregels van artikel 6.2.
Met andere woorden kan het gebruiksdoel in de BAG dan vergunningsvrij worden gewijzigd."

Huurprijs
€ 1.350,- per maand, exclusief BTW

Beschikbaarheid
Direct.

Servicekosten
Geen, huurder dient gas, water en elektra op eigen naam te stellen per datum oplevering.
De huurder van de bovenwoning maakt gebruik van GWE van de winkel en wordt maandelijks met de winkel verrekend.

Huurtermijn
In overleg.

Huuringangsdatum
In overleg.
 
Welstandsklasse
B1

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst
Standaard ROZ huurovereenkomst, met aanpassingen van de verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bovenwoning
De bovenwoning is bereikbaar via de steeg aan de zijkant van het pand.
Aan de achterzijde bevindt zich een trap naar boven wat toegang geeft tot een dakterras van ca. 20 m2. De bovenwoning is gedateerd en beschikt over een slaapkamer, badkamer, woonkamer met een open keuken.
De bovenwoning meet volgens opgave van de Basis Administratie Gebouwen (BAG) 57 m2. Wij hebben de woning ingemeten en de woning meet 50 m2 met daarbovenop nog een zolder welke bereikbaar is via een vlizotrap, stahoogte in het midden is ca. 250 cm.
De woning is verhuurd voor € 800,- per maand voor onbepaalde tijd. Foto's op aanvraag beschikbaar. 

Vraagprijs € 395.000,- k.k. geen BTW van toepassing
Koopovereenkomst model NVM Bedrijfsmatig Onroerend Goed
Waarborgsom / bankgarantie: 10% van de koopsom, door koper te stellen binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.

Voorbehouden:
Nader overeen te komen overige voorwaarden
Definitieve goedkeuring eigenaar
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend
Genoemde metrages zijn V.V.O. (Verhuurbaar Vloer Oppervlak)

Meer informatie? Bel de makelaar voor een afspraak:
Richard R. de Visser RM RT
mobiel 06 505050 90