Smitshoek 1-a 2661 CJ Bergschenhoek

Immobilia presenteert met trots een volledig vernieuwde winkelruimte van ca. 76m2 met een frontbreedte van ca. 9,5 meter. Gelegen midden op het dorp op een A1/toplocatie in Bergschenhoek! Het betreft een open ruimte met lichtinval via de voorzijde en tevens aan de zijkant van de winkel. Uitermate geschikt als winkelruimte om een groot publiek te bereiken. De ruimte wordt casco opgeleverd, met een toilet in de hoek van de ruimte.

Heb je interesse en wens je meer informatie te ontvangen, neem contact met ons op.

Bijzonderheden:
- Oplevering in Q1 2027.
- Per direct beschikbaar vanaf datum oplevering.
- Gelegen op een toplocatie in het centrum van Bergschenhoek.
- Het pand wordt casco opgeleverd.
- Lichte ruimte, aan twee kanten uitgevoerd met ramen.
- Huurprijs is excl. gas, water en licht.
- Aanpassingen aan het pand zijn in overleg met de verhuurder.

Huurcondities:
Huurprijs:
€ 19.200,- per jaar excl. btw.

Huurtermijn:
Minimaal 36 maanden.

Huuringangsdatum:
Beschikbaar na afronden nieuwbouw.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Servicekosten:
€ 100,- per maand excl. btw.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter grootte van drie maanden huur incl. servicekosten.

Vergunning:
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van eventuele benodigde vergunningen ten behoeve van het voorgenomen gebruik.

Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.