Vriesestraat 122 3311 NS Dordrecht

Algemeen
Nette winkelruimte in het historische centrum van Dordrecht, nabij één van de ingangen van de overdekte winkelpassage 'Drievriendenhof'.

Aan het einde van de straat is op vrijdag en zaterdag een grote markt.

Bereikbaarheid
De winkelstraat is goed bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer (waterbus, bus en trein).

Parkeren
Ruime parkeermogelijkheid in het centrum, o.a. parkeergarage Q-Park Drievriendenhof en Q-Park Markettenweg.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 768 (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 63 m² commerciële ruimte op de begane grond, alsmede ca. 35 m² opslagruimte achter de winkelruimte, tevens toegankelijk vanaf de 'Kromme Elleboog'.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Thans niet van toepassing.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse B en is geldig tot 21 september 2026.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd in huidige staat met navolgende voorzieningen:
- Pui met enkele toegangsdeur (frontbreedte ca. 4
meter);
- Camerasysteem;
- Meterkast met groepenkast en eigen elektrameter;
- Kruipluik aan voorzijde van de winkel;
- Laminaatvloer;
- CV installatie gekoppeld aan radiatoren;
- Pantry met spoelbak en inbouwkoelkast;
- Warmwatervoorziening middels boiler;
- Enkel toilet, volledig betegeld;
- Opslagruimte aan achterzijde, eveneens toegankelijk door middel van dubbele toegangs deur vanaf de 'Kromme Elleboog'.

De hiervoor genoemde voorzieningen worden door verhuurder 'om niet' aan huurder ter beschikking gesteld.

Huurder dient deze voorzieningen gedurende de huurperiode goed te onderhouden, eventuele vervanging en/of reparatie komt voor rekening van huurder. Verhuurder heeft hierover dus geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.