Schoterweg 45 2021 HZ Haarlem

TE HUUR MULTIFUNCTIONELE WINKEL-/KANTOOR-/ATELIERRUIMTE – Ca. 85 m²

Op een prominente hoeklocatie, op de kruising van de Schoterweg en de Generaal Cronjéstraat, bieden wij een veelzijdige en representatieve ruimte te huur aan. Deze ruimte is uitermate geschikt als winkelruimte, maar leent zich ook uitstekend voor gebruik als kantoor, atelier of voor een maatschappelijke functie.

Met een oppervlakte van in totaal circa 85 m² beschikt deze ruimte over een efficiënte indeling en goede zichtbaarheid. Het pand maakt deel uit van een levendige buurt met veel passanten en ligt op loopafstand van het NS-station, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer.

Aan de achterzijde bevindt zich een praktische opslagruimte van ca. 15 m² (ca. 4,50 x 3,25 m), voorzien van een pantry en toilet. Deze functionele toevoeging maakt de ruimte zeer geschikt voor diverse vormen van gebruik.

HUURPRIJS
€ 1.400,- per maand exclusief BTW en inclusief Gas/Water/Electra

KENMERKEN
-Totaal ca. 85 m²
-Frontbreedte 5 meter
-Open ruimte van ca. 14 x 5 meter
-Opslagruimte van ca. 15 m² met pantry en toilet
-Representatieve entree op de hoek
-Geschikt voor detailhandel, kantoor, atelier of maatschappelijke functie
-Grote raampartijen en veel daglicht
-Gelegen op een goed zichtbare hoeklocatie
-Op loopafstand van het NS-station

OPLEVERINGSNIVEAU
- CV ketel
- Luchtverversingssysteem
- Gestuukte wanden
- Plafond met inbouwspots
- Aansluitpunten voor elektra
- Alarminstallatie
- Databekabeling en telefoon
- Pantry
- Toilet

HUURVOORWAARDEN
Huurprijs: € 1.400,- per maand
Exclusief BTW (BTW is niet van toepassing)
Inclusief gas, water en elektra
Huurtermijn: 5 jaar met verlengingsmogelijkheid van 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Indexering: Jaarlijks op basis van het CBS prijsindexcijfer CPI (alle huishoudens)
Betaling: Maandelijks vooruit
Bankgarantie / Waarborgsom: Ter hoogte van 3 maanden huur inclusief servicekosten
Aanvaarding: In overleg, per direct beschikbaar.

BESTEMMING
Bestemmingsplan: gemengd-2: detailhandel, maatschappelijke voorzieningen, kantoor en dienstverlening.

LOCATIE
De Schoterweg is gelegen in het noorden van Haarlem en vormt een belangrijke verbindingsroute tussen het centrum van de stad en Haarlem-Noord. De straat begint bij de Kloppersingel, ter hoogte van het Frans Halsplein, en loopt in noordelijke richting langs markante locaties zoals het Sint-Jorisveld met de historische Ripperda Kazerne, de Begraafplaats Kleverlaan, en kruist de Kleverlaan en de Kloosterstraat.
Ter hoogte van het Soendaplein gaat de Schoterweg over in de Rijksstraatweg en om de hoek is de drukbezochte Generaal Cronjestraat gelegen met een groot winkel aanbod. Dankzij deze ligging is deze ruimte uitstekend bereikbaar en profiteert het van een constante stroom aan lokaal verkeer, waaronder veel fietsers en voetgangers.

PARKEREN
Betaald parkeren in de straat zelf of in een van de parkeergarages.