Avenue Ceramique 160 6221 KX Maastricht

Te koop : ca. 490 m² VVO winkel- / kantoorruimte op begane grond en in het souterrain.

Adres : Avenue Céramique 160, 6221 KX Maastricht.

Locatie : centraal gelegen langs de drukke Avenue Céramique in het stadsdeel “Wyck”.

Bereikbaarheid : zeer goed per auto en met het openbaar vervoer, NS- en busstation op loopafstand.

Indeling object :
- ca. 243 m² VVO kantoor- / winkelruimte op begane grond en
- ca. 245 m² VVO kantoor- / winkelruimte in het souterrain.

Frontbreedte : ± 29 m¹.
Parkeren : er zijn voldoende (betaalde) parkeerplaatsen in de directe omgeving en in parkeergarage Plein 1992.
 
Technische voorzieningen : elektra- en wateraansluiting.
Bestemming : detailhandel / kantoorruimte, zie ook

Opleveringsniveau : casco, in nader overleg in huidige staat.

Energielabel : A.

Vraagprijs : € 680.000,00 kosten koper (zijnde het appartementsrecht).

Niet eigen gebruik : verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

Zekerheidsstelling : de waarborgsom/bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van koper : koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Oplevering : het object zal worden verkocht en geleverd als “as-is, where-is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as-is, where-is” koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiende uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek.
Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2, en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het “as-is, where-is” karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte. Het object zal worden opgeleverd in lege staat.

Due diligence : tijdens de due diligence fase van het verkooptraject kunnen kandidaat-koper(s) worden verzocht om een integriteits- en/of solvabiliteitsverklaring te ondertekenen.

Aanvaarding : in overleg.

WOZ-waarde : € 343.000,00 (peildatum 01-01-2024).

Bijzonderheid : het object maakt onderdeel uit van een VvE. De huidige VvE-bijdrage bedraagt € 1.723,20 per jaar (peildatum 2025).