Nieuwlandstraat 6 3131 VS Vlaardingen

TE HUUR – Multifunctionele bedrijfsruimte

Nieuwlandstraat 6, Vlaardingen

Op een centrale locatie in het stadshart van Vlaardingen bieden wij deze multifunctionele bedrijfsruimte te huur aan. Het object is uitermate geschikt voor zowel winkelruimte als kantoorruimte, mede dankzij de brede gebruiksmogelijkheden binnen het geldende bestemmingsplan.

De ruimte beschikt over circa 68 m² bruikbare vloeroppervlakte en wordt aangevuld met het gebruik van opslagruimtes ter grootte van circa 30 m². Het pand is praktisch ingericht en voorzien van een pantry en een toilet.

#Bestemming
De bestemming van het gebied is vastgelegd in het bestemmingsplan “Stadshart”, vastgesteld op 08-12-2011. Het object heeft de bestemming Gemengd.
Huurder dient zich te conformeren aan dit bestemmingsplan en is zelf verantwoordelijk voor het controleren of de gewenste activiteiten zijn toegestaan op deze locatie. Uiteraard kunnen wij hierbij begeleiden en nader informeren.

Binnen de bestemming Gemengd zijn onder andere de volgende functies toegestaan:
Ambachtelijke bedrijvigheid;
Detailhandel, met uitzondering van supermarkten en volumineuze detailhandel;
Dienstverlening;
Kantoren met een baliefunctie;
Maatschappelijke voorzieningen.

#Ligging
gelegen in het centrum van Vlaardingen nabij het winkelcentrum Liesveld ter grootte van 12.000 m² winkelruimte.
In de nabijheid zijn onder meer grote winkels zoals Albert Heijn, C&A, Gall & Gall, H&M, HEMA, Hunkemöller, ICI Paris, WE, Xenos en Zeeman gevestigd.

#Huurcondities
Beschikbaar
Het object is per direct beschikbaar en wordt opgeleverd in de huidige staat (“as is where is”).

Huuringangsdatum
In overleg.

Huurtermijn
1 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 1 jaar. Afwijkende termijnen uitsluitend in overleg met de eigenaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS, waarbij de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Huurzekerheid
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW, inclusief service- en promotiekosten.

Omzetbelasting
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor minimaal 90% gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Indien hiervan wordt afgeweken, is huurder gehouden het daaruit voortvloeiende nadeel voor verhuurder te vergoeden.

Voorbehoud
Eventuele transacties zijn onder voorbehoud van goedkeuring door opdrachtgever c.q. eigenaar.