Koningin Julianaplein 10 2274 JD Voorburg

Algemeen:
Hoekgelegen winkelpand (uitstekende attentiewaarde!) met bijgetrokken garage (eventueel weer toegankelijk te maken vanaf de straatzijde) van totaal ca. 172 m² VVO verdeeld over een begane grond van circa 109 m² VVO, een entresol van circa 9 m² VVO en een grote kelderruimte van circa 54 m² VVO. De winkel is gelegen aan de grote centrale parkeerplaats van het populaire winkelcentrum 'De Julianabaan'.

Winkelcentrum De Julianabaan geldt als 'het' winkelcentrum voor de gemeente Voorburg en ligt niet ver van het oude centrum van Voorburg, gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen. Het winkelcentrum beschikt over een zeer grote parkeerplaats, alwaar gratis geparkeerd mag worden met blauwe schijf. Het winkelcentrum telt circa 70 winkels, waaronder een groot aantal landelijk opererende winkelketens (AH, Jumbo, Action, Blokker, Hema enz). Daarnaast zorgen de lokale ondernemers, diverse gezellige horecagelegenheden, zakelijke dienstverleners en de openbare bibliotheek voor een grote diversiteit. Zie voor meer informatie omtrent het winkelcentrum op & bereikbaarheid:
De winkelruimte bevindt zich in een gedeelte bevinden zich met name lokale ondernemers en de vestiging van horecaketen 'De Beren', Gezondheidswinkel Ros en Leon Zuidgeest Kappers.
Er is, direct voor de deur, ruime gratis parkeergelegenheid op de grote centrale parkeerplaats (ca. 120 plaatsen), tevens zijn er ca. 60 parkeerplaatsen beschikbaar aan de Bucaillelaan (blauwe zone). Winkelcentrum De Julianabaan is uitstekend te bereiken, zowel met eigen- als met het openbaar vervoer, op loopafstand van het object bevinden zich diverse haltes van het openbaar vervoer (tram en bus).

Oppervlakte:
Begane grond: ca. 109 m² VVO (circa 70 m² verkoopoppervlak).
Kelder (keuken en opslag): ca. 54 m² VVO
Entresol: ca. 9 m²
Totaal: ca. 172 m² VVO (NEN 2580 Meetstaat aanwezig).

Voorzieningen:
De winkelruimte wordt in casco-staat opgeleverd, doch o.a. inclusief de door vorige huurder achtergelaten de navolgende voorzieningen (onderhoud voor rekening en risico huurder):
- winkelpui;
- elektrische beveiligingshekken;
- toilet;
- keukenblok;
- elektrische installatie;
- verwarmingsinstallatie.

Datum oplevering:
De winkelruimte is per direct beschikbaar.

Huurprijs:
€ 2.334,- per maand te vermeerderen met 21% BTW

Servicekosten & Winkeliersvereniging:
De winkelruimte beschikt over eigen tussenmeters ten behoeve van de levering van gas- water en elektriciteit. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de contracten met de diverse nutsbedrijven. Huurder dient lid te worden van de winkeliersvereniging, de servicekosten inclusief schoonmaak van de winkelarcade en bijdrage winkeliersvereniging bedragen € 200,- per maand.

Huurtermijn:
Huurperiodes in overleg, vanaf 2 huurjaren.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs, zal nimmer lager zijn dan de huursom van het voorgaande huurjaar.

Bankgarantie:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting incl. servicekosten en BTW