Schoolstraat 258 2252 CP Voorschoten

TE HUUR
Schoolstraat 258 te Voorschoten (2252 CP)

ALGEMEEN
Courante commerciële ruimte van circa 145 m², gelegen op een prominente zichtlocatie aan een drukke doorgaande weg en direct aan de rand van het kernwinkelgebied van Voorschoten. De unit is uitermate geschikt voor gebruik als winkelruimte, maar leent zich tevens uitstekend voor dienstverlenende bedrijven en (para)medische disciplines. Door de herkenbare ligging en de brede doelgroep is dit een representatieve locatie met een sterke commerciële uitstraling.
In de directe omgeving van het object zijn o.a. supermarkt Hoogvliet, supermarkt Dirk, Kruidvat, HEMA, Hudson en diverse lokale ondernemers gevestigd.
Bouwjaar: 1925.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 en de Provinciale weg N448.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushaltes bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Winkelcentrum
In woonwijk

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

Snelwegafrit
Op 5000 m of meer

Afstand tot NS Station
Op 500 m tot 1000 m

Bushalte
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De commerciële ruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 145 m² en bevindt zich geheel op de begane grond.
Frontbreedte: ca. 20 m.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving (zonering). Parkeergarage Deltaplein is op loopafstand gelegen.

ENERGIELABEL
Energielabel D, geldig tot 10-01-2033.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Voorzieningen
- afgewerkte wanden
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- toilet
- pantry
- cv-installatie met radiatoren
- eigen nutsvoorzieningen

HUURPRIJS
€ 1.850,-- per maand.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 30,-- per maand.

OMZETBELASTING
Er is geen BTW van toepassing.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Voorschoten
Sectie: B
Nummer: 4541 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.