Omschrijving
TE HUUR
Schoolstraat 110 te Voorschoten (2251 BK)
ALGEMEEN
Commerciële ruimte van ca. 75 m² op een prominente en goed bereikbare locatie in het kernwinkelgebied van Voorschoten. De ruimte profiteert van een levendige winkelomgeving en een gevarieerd aanbod aan landelijke winkelketens en lokale ondernemers. In de directe omgeving zijn onder andere Kruidvat, HEMA, Gall & Gall en diverse speciaalzaken en horecagelegenheden gevestigd. Dit zorgt gedurende de dag voor een aantrekkelijke passantenstroom en een dynamisch ondernemersklimaat.
Dankzij de brede frontbreedte, courante maatvoering en indeling op de begane grond biedt het object goede mogelijkheden voor zichtbaarheid, presentatie en een efficiënte inrichting. Het onroerend goed is uitermate geschikt voor gebruik als winkel, dienstverleningsruimte en/of kantoorruimte en kent daarmee brede gebruiksmogelijkheden voor uiteenlopende ondernemers.
Bouwjaar: omstreeks 1975.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 en de Provinciale weg N448.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushaltes bevinden zich in de directe omgeving van het object.
OPPERVLAKTE/INDELING
De winkelruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 75 m² en is geheel op de begane grond gelegen.
Frontbreedte: ca. 5 m.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving (zonering). Parkeergarage Deltaplein is op loopafstand gelegen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt in de huidige staat (casco) opgeleverd.
HUURPRIJS
€ 1.575,00 per maand.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 100,-- per maand excl. BTW.
De servicekosten hebben uitsluitend betrekking op de passage en bestaan onder andere uit:
- gas
- water
- elektra
- schoonmaak
Nutsvoorzieningen dienen op eigen naam gezet te worden.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
In overleg.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Voorschoten
Sectie: B
Nummer: 8768 A2
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
Schoolstraat 110 te Voorschoten (2251 BK)
ALGEMEEN
Commerciële ruimte van ca. 75 m² op een prominente en goed bereikbare locatie in het kernwinkelgebied van Voorschoten. De ruimte profiteert van een levendige winkelomgeving en een gevarieerd aanbod aan landelijke winkelketens en lokale ondernemers. In de directe omgeving zijn onder andere Kruidvat, HEMA, Gall & Gall en diverse speciaalzaken en horecagelegenheden gevestigd. Dit zorgt gedurende de dag voor een aantrekkelijke passantenstroom en een dynamisch ondernemersklimaat.
Dankzij de brede frontbreedte, courante maatvoering en indeling op de begane grond biedt het object goede mogelijkheden voor zichtbaarheid, presentatie en een efficiënte inrichting. Het onroerend goed is uitermate geschikt voor gebruik als winkel, dienstverleningsruimte en/of kantoorruimte en kent daarmee brede gebruiksmogelijkheden voor uiteenlopende ondernemers.
Bouwjaar: omstreeks 1975.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 en de Provinciale weg N448.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushaltes bevinden zich in de directe omgeving van het object.
OPPERVLAKTE/INDELING
De winkelruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 75 m² en is geheel op de begane grond gelegen.
Frontbreedte: ca. 5 m.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving (zonering). Parkeergarage Deltaplein is op loopafstand gelegen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt in de huidige staat (casco) opgeleverd.
HUURPRIJS
€ 1.575,00 per maand.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 100,-- per maand excl. BTW.
De servicekosten hebben uitsluitend betrekking op de passage en bestaan onder andere uit:
- gas
- water
- elektra
- schoonmaak
Nutsvoorzieningen dienen op eigen naam gezet te worden.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
In overleg.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Voorschoten
Sectie: B
Nummer: 8768 A2
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
