Schoolstraat 48 - 50 2251 BK Voorschoten

€ 49.500 /jr

Omschrijving

Winkelruimte te huur van in totaal circa 346 m² BVO, gelegen aan de Schoolstraat 48-50 te Voorschoten. De winkelruimte is gelegen in het kernwinkelgebied, direct tegenover Etos. Het is een omgeving voor winkelen en horeca. In de Schoolstraat bevinden zich diverse lokale, regionale en nationale detaillisten, waaronder Albert Heijn, Aldi, Dirk van den Broek, HEMA en Kruidvat, en aantrekkelijke horecagelegenheden.

Adres
Schoolstraat 48-50, 2251 BK te Voorschoten.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zowel met het eigen vervoer als openbaar vervoer goed.

Parkeren
In de directe omgeving zijn er in voldoende mate parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen voor het stallen van fietsen.

Vloeroppervlak
De winkelruimte en secundaire ruimte, zijnde circa 346 m² BVO, onderverdeeld als volgt:
- Begane grond: circa 272 m² BVO
- 1e verdieping: circa 74 m² BVO

Frontbreedte
Circa 8 meter.

Gebruik
Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

Huurprijs
€ 49.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Voorschot servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven

Bijdrage winkeliersvereniging / BIZ
Niet bekend.

Betalingen
Per kalenderkwartaal vooruit.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur
De winkelruimte wordt casco verhuurd. Staat van oplevering nader te bepalen.

Energielabel
Nog niet bekend.

Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

Huurtermijn
Minimaal 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.

Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 49.500 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
346 m²
Verkoopvloeroppervlakte
272 m²
Breedte gevel
8 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Schoolstraat 48 - 50

€ 49.500 /jr