Westeinde 268 7671 CK Vriezenveen

Op een goed bereikbare locatie aan het Westeinde in Vriezenveen wordt deze commerciële ruimte op de begane grond aangeboden. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 220 m² en is geschikt voor uiteenlopende commerciële doeleinden. Dankzij de functionele indeling en representatieve uitstraling vormt het pand een uitstekende vestigingslocatie voor ondernemers.

Het object heeft een totale oppervlakte van circa 220 m² welke globaal als volgt is onderverdeeld:

- Begane grond ca. 220 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Vriezenveen
Sectie: G
Nummer: 747

Voorzieningen
Het object zal in ''as is, where is'' worden opgeleverd met onder andere de onderstaande voorzieningen:

Commerciële ruimte:
- Entree;
- Verwarming middels radiatoren en C.V-ketel;
- Airconditioning;
- Inbouw verlichtingsarmaturen;
- Sanitaire voorzieningen;
- Eventueel over te nemen en te gebruiken keuken met onder andere:
- Gekoelde vitrine/toonbank;
- Frituur/bakwand;
- Rational oven;
- Dubbele koelcel;
- Spoelkeuken met doorschuif vaatwasmachine;
- Onderhoud/vervanging en reparatie door en voor rekening van huurder;
- Het gehuurde kan ook zonder deze keukenvoorzieningen gehuurd en gebruikt worden;
- Kantine met eigen sanitaire voorziening

Onderhoud, service en vervangingen van deze voorzieningen door en voor rekening van huurder.

Locatie
Het object is gelegen aan het Westeinde, een doorgaande weg in Vriezenveen. De omgeving kenmerkt zich door een mix van wonen en bedrijvigheid, wat zorgt voor een levendige en goed bereikbare locatie.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Via de nabijgelegen N36 (circa 3 km) zijn steden zoals Almelo en Hardenberg snel bereikbaar. In zuidelijke richting sluit de N36 aan op de A35 (circa 10 km), met goede verbindingen naar onder andere Hengelo en Enschede, alsmede de A1.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Een bushalte bevindt zich op circa 300 meter afstand en het Station Vriezenveen ligt op ongeveer 1,5 kilometer.

Parkeren
Er is gratis parkeergelegenheid beschikbaar aan de straatzijde, evenals aan de achterzijde van het pand.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan Vriezenveen lintbebouwing en centrumgebied, bestemmingsvlak 'Detailhandel'.

Huurprijs
€ 21.000,- per jaar excl. BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.