Marktveld 38-A 5261 EB Vught

TE HUUR
Circa 399 m² commerciële ruimte
Prominente ligging in het centrum van Vught

Op een uitstekende locatie midden in het centrum van Vught wordt aan het Marktveld 38a een royale commerciële ruimte van circa 399 m² te huur aangeboden. Het object kenmerkt zich door de ruime open vloer, een brede winkelpui van circa 8,5 meter en de uitstekende zichtbaarheid vanaf het Marktveld.

De combinatie van de centrale ligging, de omvang van de ruimte en het brede front maakt het object bijzonder geschikt voor uiteenlopende commerciële concepten. Naast detailhandel zijn volgens het huidige aanbod tevens gebruiksmogelijkheden voor kantoor- en dienstverlenende en maatschappelijke functies aangegeven.

Het Marktveld vormt samen met onder andere de Raadhuisstraat, Kerkstraat, De Heuvel en het vernieuwde Marktveldplein het commerciële hart van Vught. Het centrum beschikt over een aantrekkelijke combinatie van lokale speciaalzaken, landelijke winkelketens, supermarkten, dienstverlening en horeca.

In de directe omgeving zijn onder andere Electro World Hamers, ZOETELIEF Vught, Marinus Mode en Supervlaai Vught gevestigd. Op korte loopafstand bevindt zich bovendien het vernieuwde Marktveldplein met onder andere Albert Heijn en HEMA. Ook Jumbo is in het centrum gevestigd.

Winkelruimte
De commerciële ruimte omvat circa 399 m² op de begane grond en beschikt over een praktische en grotendeels open indeling. Hierdoor kan de ruimte relatief eenvoudig worden ingericht overeenkomstig de huisstijl en bedrijfsvoering van een nieuwe gebruiker. De frontbreedte bedraagt circa 8,5 meter, waardoor er goede mogelijkheden zijn voor winkelpresentatie, signing en etalage. Het object heeft tevens een achteruitgang ten behoeve van laden en lossen.

Kenmerken
- Frontbreedte van circa 8,5 meter
- Dubbele deur
- Warmtegordijn
- Tegelvloer
- TL-verlichtingsarmaturen en spots
- Systeemplafond
- Pantry
- Toilet
- Centrale verwarming
- Airco
- Meterkast met gas-, elektra- en wateraansluiting
- Brandblusvoorzieningen
- Luifels aan de voorzijde
- Anti diefstal voorzieningen
- Achteringang
- Flexibele indelingsmogelijkheden

Parkeren
Een belangrijk voordeel van deze locatie is de ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving. Schuin tegenover het object ligt parkeerterrein Marktveld, waardoor bezoekers op korte afstand kunnen parkeren.

In Vught geldt geen betaald parkeren. Op het Marktveld geldt een blauwe zone, waar met een parkeerschijf maximaal twee uur kan worden geparkeerd. Dit maakt de locatie aantrekkelijk en goed bereikbaar voor winkelend publiek.

Bereikbaarheid
De winkelruimte is midden in het centrum gelegen. De bereikbaarheid van het object is goed. Het centrum van Vught is vanuit ’s-Hertogenbosch en omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar en heeft goede verbindingen met het regionale en landelijke wegennet.

Ook per openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. In de omgeving bevinden zich bushaltes en NS-station Vught ligt op korte afstand. Daarnaast is het centrum goed toegankelijk voor fietsers en voetgangers.