Kanaaldijk 32 2741 PA Waddinxveen

TE HUUR
Bent u op zoek naar een opvallende en strategisch gelegen ruimte voor uw bedrijf? Aan de Kanaaldijk 32 in Waddinxveen bieden wij een moderne en veelzijdige bedrijfsruimte te huur aan, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar zichtbaarheid, bereikbaarheid én functionaliteit. Gelegen op een centrale locatie, nabij uitvalswegen en met ruime parkeergelegenheid, is deze showroom uitermate geschikt voor detailhandel, presentatie, verkoop of een combinatie met kantoor en opslag.

Het object kan gebruikt worden als een kantoor-, winkel-, showroom of praktijkruimte.

BEREIKBAARHEID
Nabij de twee op- en afritten van de A-12 en A-20 richting Utrecht, Rotterdam en Den Haag en op een steenworp afstand van het NS station Waddinxveen Triangel, een treinverbinding tussen Gouda en Alphen aan den Rijn.

VLOEROPPERVLAKTE
De totaal beschikbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 633 m².
Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)
Begane grond 358 m²
1e verdieping 275 m²

KADASTRALE GEGEVENS
Bedrijfsruimte:
Gemeente Waddinxveen, Sectie F, nummer 2378 met een grootte van 880 m².
Gezamenlijk:
Mandelig terrein nummer 2377 (aandeel 79/508) met een grootte van 445 m².

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van:
• toilet;
• centrale verwarming;
• te openen ramen;
• receptie;
• systeemplafond met verlichting.

De showroom aan de voorzijde is in 1965 nieuw gebouwd. Het totale pand is in 1991 gerenoveerd met nieuwe gevels, een nieuwe entree, nieuwe hardhouten kozijnen met dubbelglas, de totale elektrische installatie is vervangen, nieuwe verwarmingen geïnstalleerd, lichtstraten zijn aangebracht in het dak en er is nieuwe sanitair geplaatst. In de achtergevel zijn er vijf overheaddeuren geplaatst.
In 2001 is het gehele dak vervangen en geïsoleerd, is het grind schoon gemaakt en opnieuw bespoten ter bescherming van mastiek dakdekking en isolatie tegen de zon.

HUURPRIJS
€ 5.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

PARKEERKOSTEN
€ 750,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens.

BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

HUURTERMIJN
5 jaar, korter bespreekbaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Nader overeen te komen.

OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

BTW-STATUS
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor minimaal 90% belaste prestaties in het gehuurde verricht.

DISCLAIMER
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.