Bergstraat 4 6701 AC Wageningen

WAGENINGEN – Bergstraat 4

Het betreft een karakteristiek winkelpand op een goed zichtbare locatie aan het begin van het winkelgebied in het levendige centrum van Wageningen. De winkel beschikt over een brede winkelpui, veel daglicht en een ruime, overzichtelijke verkoopruimte.

Door de ligging nabij de Hoogstraat en het 5 Mei Plein profiteert het pand van een goede passantenstroom. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en andere centrumvoorzieningen. Voldoende openbare parkeermogelijkheden bevinden zich op loopafstand. Het pand is geschikt voor uiteenlopende winkelconcepten en speciaalzaken.

Vloeroppervlakte:
Winkelruimte op de begane grond: circa 150 m².

Bestemming:
Ruimte ten behoeve van detailhandel.

De kandidaat-huurder dient zelf te onderzoeken of het beoogde gebruik binnen het geldende omgevingsplan en overige regelgeving is toegestaan.

Aanvangshuurprijs:
EUR 1.650,-- per maand, exclusief BTW.

Energie en zakelijke lasten:
Huurder dient de levering van gas, water en elektriciteit rechtstreeks met de betreffende leveranciers overeen te komen.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur. Huurder dient het gehuurde blijvend voor ten minste 90% te gebruiken voor activiteiten die recht geven op aftrek van BTW.

Huurbetaling:
Per kalendermaand bij vooruitbetaling. De eerste huurbetaling dient vóór de oplevering van het gehuurde te zijn voldaan.

Huurtermijn:
Uitgangspunt is een huurtermijn van vijf jaar, gevolgd door een verlengingsperiode van vijf jaar. Een flexibelere huurtermijn is in nader overleg bespreekbaar, afhankelijk van de overige huurvoorwaarden.

Verlenging:
Na afloop van de eerste verlengingsperiode wordt de huurovereenkomst telkens met vijf jaar verlengd.

Opzegtermijn:
Twaalf volle kalendermaanden.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex CPI alle huishoudens (2025=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huuringangsdatum:
Nader overeen te komen.

Huurcontract:
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, met de daarbij behorende algemene bepalingen, conform het ROZ-model winkelruimte 2025.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In nader overleg.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt casco verhuurd en in de huidige staat opgeleverd, inclusief de door voormalige huurder(s) aangebrachte voorzieningen. De aanwezige voorzieningen maken geen deel uit van het gehuurde. Verhuurder heeft ten aanzien van deze voorzieningen en de aanwezige technische en elektrische installaties geen onderhouds- en/of vervangingsplicht.

Informatie huurkandidaat:
Van een geïnteresseerde huurkandidaat ontvangen wij graag een omschrijving van de bedrijfsactiviteiten en het beoogde gebruik en recente financiële gegevens;

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring van verhuurder.

Het bovenstaande behelst geen aanbod, maar uitsluitend vrijblijvende en globale informatie over het genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.