Omschrijving
Bergstraat 2 – Wageningen
Uniek commercieel hoekpand met serre, overdekt terras en grote binnentuin aan de gracht
Objectomschrijving:
Aan het begin van de Hoogstraat, op een prominente en uitstekend zichtbare hoeklocatie, bieden wij deze bijzonder sfeervolle commerciële ruimte te huur aan. Het pand markeert letterlijk de entree van het winkelgebied van Wageningen en profiteert hierdoor van een constante stroom passanten.
Het object is circa drie jaar geleden volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De ruimte is met veel aandacht voor detail en hoogwaardige materialen afgewerkt en beschikt over een warme, eigentijdse uitstraling.
Het unieke aan deze locatie is de directe ligging aan de gracht. Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie serre met grote glaspartijen die aansluit op een overdekt terras en een ruime binnentuin van circa 110 m². De tuin is gesitueerd op het zuidwesten waardoor hier in de middag en avond optimaal van de zon kan worden genoten.
De combinatie van de zichtlocatie, hoogwaardige afwerking en de bijzondere buitenruimte aan het water maakt dit object tot één van de meest onderscheidende commerciële locaties in het centrum van Wageningen.
Ligging:
Het object is gelegen op een strategische hoeklocatie aan de entree van de Hoogstraat, de belangrijkste winkelstraat van Wageningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horeca en dienstverlenende bedrijven. Dankzij de centrale ligging en goede zichtbaarheid is het pand uitstekend herkenbaar voor zowel winkelend publiek als bezoekers van het centrum.
Oppervlakte:
ca. 85 m² commerciële ruimte (begane grond)
ca. 25 m² overdekt terras
ca. 110 m² binnentuin
Frontbreedte:
Circa 5 meter.
Indeling:
Het object bestaat onder andere uit:
- representatieve commerciële ruimte aan de voorzijde;
- sfeervolle open ruimte met baropstelling;
- voorbereidings-/productieruimte;
- spoelkeuken en opslag;
- sanitaire voorzieningen;
- serre met grote glaspartijen;
- overdekt terras;
- ruime binnentuin aan de gracht.
Bestemming:
Het object heeft een centrum-/detailhandelsbestemming. De huidige indeling en aanwezige voorzieningen maken het pand uitstekend geschikt voor lichte horeca, zoals een lunchroom, koffiebar of ijssalon, onder voorbehoud van toestemming van de gemeente Wageningen en het geldende bestemmingsplan.
Opleveringsniveau:
De ruimte wordt casco verhuurd. Huurder kan ‘om niet’ gebruik maken van de door voormalige huurder aangebrachte voorzieningen.
- moderne afwerking;
- baropstelling;
- professionele keuken-/voorbereidingsruimte;
- spoelkeuken;
- sanitaire voorzieningen;
- serre met glazen pui;
- overdekt terras;
- ruime binnentuin.
Huurprijs:
€ 2.500,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.
Huurtermijn:
5 + 5 jaar.
Verlenging:
Telkens 5 jaar.
Opzegtermijn:
Twaalf maanden.
Aanvaarding
In overleg.
Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het CPI – Alle Huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met de hierbij behorende algemene bepalingen. Model door de raad van onroerende zaken (ROZ) vastgesteld op 17 september 2012.
Voorbehoud:
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van gunning door verhuurder.
Bijzonderheden:
- Hoeklocatie aan de entree van de Hoogstraat
- Direct gelegen aan de gracht
- Overdekt terras en grote binnentuin
- Binnentuin gesitueerd op het zuidwesten
- Recent volledig gerenoveerd
- Karakteristieke en sfeervolle uitstraling
- Geschikt voor diverse commerciële concepten.
Informatie huurkandidaat:
Graag ontvangen wij een uittreksel uit het Handelsregister van de kamer van koophandel en een recente kredietinformatie van de belangstellende huurkandidaat.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens, derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.
Uniek commercieel hoekpand met serre, overdekt terras en grote binnentuin aan de gracht
Objectomschrijving:
Aan het begin van de Hoogstraat, op een prominente en uitstekend zichtbare hoeklocatie, bieden wij deze bijzonder sfeervolle commerciële ruimte te huur aan. Het pand markeert letterlijk de entree van het winkelgebied van Wageningen en profiteert hierdoor van een constante stroom passanten.
Het object is circa drie jaar geleden volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De ruimte is met veel aandacht voor detail en hoogwaardige materialen afgewerkt en beschikt over een warme, eigentijdse uitstraling.
Het unieke aan deze locatie is de directe ligging aan de gracht. Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie serre met grote glaspartijen die aansluit op een overdekt terras en een ruime binnentuin van circa 110 m². De tuin is gesitueerd op het zuidwesten waardoor hier in de middag en avond optimaal van de zon kan worden genoten.
De combinatie van de zichtlocatie, hoogwaardige afwerking en de bijzondere buitenruimte aan het water maakt dit object tot één van de meest onderscheidende commerciële locaties in het centrum van Wageningen.
Ligging:
Het object is gelegen op een strategische hoeklocatie aan de entree van de Hoogstraat, de belangrijkste winkelstraat van Wageningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horeca en dienstverlenende bedrijven. Dankzij de centrale ligging en goede zichtbaarheid is het pand uitstekend herkenbaar voor zowel winkelend publiek als bezoekers van het centrum.
Oppervlakte:
ca. 85 m² commerciële ruimte (begane grond)
ca. 25 m² overdekt terras
ca. 110 m² binnentuin
Frontbreedte:
Circa 5 meter.
Indeling:
Het object bestaat onder andere uit:
- representatieve commerciële ruimte aan de voorzijde;
- sfeervolle open ruimte met baropstelling;
- voorbereidings-/productieruimte;
- spoelkeuken en opslag;
- sanitaire voorzieningen;
- serre met grote glaspartijen;
- overdekt terras;
- ruime binnentuin aan de gracht.
Bestemming:
Het object heeft een centrum-/detailhandelsbestemming. De huidige indeling en aanwezige voorzieningen maken het pand uitstekend geschikt voor lichte horeca, zoals een lunchroom, koffiebar of ijssalon, onder voorbehoud van toestemming van de gemeente Wageningen en het geldende bestemmingsplan.
Opleveringsniveau:
De ruimte wordt casco verhuurd. Huurder kan ‘om niet’ gebruik maken van de door voormalige huurder aangebrachte voorzieningen.
- moderne afwerking;
- baropstelling;
- professionele keuken-/voorbereidingsruimte;
- spoelkeuken;
- sanitaire voorzieningen;
- serre met glazen pui;
- overdekt terras;
- ruime binnentuin.
Huurprijs:
€ 2.500,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.
Huurtermijn:
5 + 5 jaar.
Verlenging:
Telkens 5 jaar.
Opzegtermijn:
Twaalf maanden.
Aanvaarding
In overleg.
Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het CPI – Alle Huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met de hierbij behorende algemene bepalingen. Model door de raad van onroerende zaken (ROZ) vastgesteld op 17 september 2012.
Voorbehoud:
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van gunning door verhuurder.
Bijzonderheden:
- Hoeklocatie aan de entree van de Hoogstraat
- Direct gelegen aan de gracht
- Overdekt terras en grote binnentuin
- Binnentuin gesitueerd op het zuidwesten
- Recent volledig gerenoveerd
- Karakteristieke en sfeervolle uitstraling
- Geschikt voor diverse commerciële concepten.
Informatie huurkandidaat:
Graag ontvangen wij een uittreksel uit het Handelsregister van de kamer van koophandel en een recente kredietinformatie van de belangstellende huurkandidaat.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens, derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
