Langstraat 60 2242 KN Wassenaar

ALGEMEEN
Winkelruime op de begane grond met bovengelegen woning te koop van in totaal ca. 166 m² vvo, gelegen aan de Langstraat 60 te Wassenaar. De Langstraat is de hoofdwinkelstraat van Wassenaar, gelegen in het gezellige centrum. De Langstraat kent een zeer actieve winkeliersvereniging die diverse evenementen organiseert en zorgt voor passende aankleding van de winkelstraat. Het centrum van Wassenaar is onlangs vernieuwd door het aanleggen van onder meer sfeervolle bestrating en verlichting. In de Langstraat is een breed scala aan winkeliers gevestigd, zoals Pearle Opticiens, Etos, Filmhuis Wassenaar, Rituals, EkoPlaza en Ici Paris XL. Ook is er diverse gezellige horeca te vinden.

De winkelruimte ligt in het kernwinkelcentrum van Wassenaar en heeft welstandsklasse A1.

Voor meer informatie over het winkelgebied zie: winkelsinwassenaar.nl.

METRAGE
Winkelruimte op de begane grond is ca. 100 m² en de bovengelegen woning bestaat uit ca. 66 m².

De begane grond is thans verhuurd als winkel. De huidige huurder heeft aangegeven haar werkzaamheden in Wassenaar te willen beëindigen, dus de winkel zal leeg en ontruimd opgeleverd worden.

Het bovengelegen zelfstandig gelegen appartement is nog in gebruik en zal in overleg met huidige huurder (winkel) leeg opgeleverd kunnen worden.

BEREIKBAARHEID
De parkeermogelijkheden zijn uitstekend, in het centrum is sprake van een blauwe zone. Zowel in de parkeergarage (De Luifelbaan), de garage onder de HEMA als op straat geldt twee uur gratis parkeren met behulp van een blauwe kaart. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in het centrum aanwezig.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan onder ‘centrumdoeleinden’, artikel 6. Op grond van dit artikel zijn de navolgende functies op de begane grond toegestaan:

a. dienstverlening;
b. maatschappelijke doeleinden;
c. detailhandel.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wassenaar
Sectie: B
Nummer: 5461
Grootte: 135 m²

VRAAGPRIJS
€ 800.000,-- KK

OPLEVERING
In overleg.