Rijnsburgpassage 4-6 2242 EW Wassenaar

ALGEMEEN
De winkelunits liggen op de begane grond in de Rijnsburgpassage op de aanlooproute tussen het parkeerterrein op het Kloosterland en de Langstraat in Wassenaar tegenover de Bibliotheek.

De Rijnsburgpassage is één van de aanloop routes naar de Langstraat, het gezellige winkelgebied in de dorpskern van Wassenaar. Hier vind je naast de grote winkelketens een diversiteit aan leuke boetiekjes.

Het gehele winkelgebied rond de Langstraat, waaronder de Rijnsburgpassage, heeft onlangs een metamorfose ondergaan en is opnieuw en heringericht met nieuwe bestrating, verlichting, groen aanleg en nieuw straat meubilair.

ADRES
Rijnsburgpassage 4-6 2242 EW Wassenaar

BEREIKBAARHEID
Met de auto en fiets is de locatie goed bereikbaar.

Met het openbaar vervoer is de locatie tevens goed bereikbaar. Op loopafstand is zowel aan de Johan de Wittstraat (buslijn 44 en 46) als aan de Burchtlaan (buslijn 43 en 44) een bushalte.

PARKEREN
Van maandag t/m zaterdag van 9.00 -18.00 is parkeren gratis voor 2 uur met parkeerschijf op het nabij gelegen Kloosterland parkeerterrein.

VLOEROPPERVLAK
Totaal ca. 156 m2 winkelruimte
No. 4 circa 78 m2 VVO winkelruimte
No. 6 circa 78 m2 VVO winkelruimte
(eventueel deelverhuur bespreekbaar)

FRONTBREEDTE
Circa 9,6 meter per

HUURPRIJS
Op aanvraag.

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

SERVICEKOSTEN
N.v.t. Huurder dient voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor de levering van gas, water, elektra en overige voorzieningen

BIJDRAGE WINKELIERSVERENIGING/BIZ
Niet bekend

BETALINGEN
Per maand vooruit

OPLEVERINGSNIVEAU/STAAT VAN VERHUUR
Verhuurder verhuurt uitsluitend het casco, maar oplevering zal plaats vinden in gerenoveerde staat van dat moment, inclusief de volgende voorzieningen:
Representatieve entree;
Moderne nieuwe pantry;
Moderen nieuwe sanitaire voorziening
Nieuwe airco die tevens verwarmen (warmtepomp)
Vernieuwd en geïsoleerd dak

HUURTERMIJN
Minimaal 5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar

ZEKERHEIDSSTELLING
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsomter grootte van een betalingsverplichting van drie maandenhuur inclusief BTW

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het meest recente model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

ENERGIELABEL
A+.

BESTEMMING/GEBRUIK
Conform het vingerende bestemmingsplan Centrum 2005 en beheersverordening Centrum 01-24-2017 zijn de aangewezen gronden bestemd voor:

- Detailhandel:
a. detailhandel, met dien verstande dat deze functie uitsluitend op de begane grond is toegestaan,
b. woondoeleinden.
c. een bakkerij ter hoogte van de aanduiding (b)

Voor het gehele bestemmingsplan zie: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.

INFORMATIE
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

RV&C Vastgoedadviseurs telefoonnummer: +31 (0) 70 335 24 29.

Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.