Sint Jozefslaan 15 6006 JC Weert

TE HUUR TE WEERT AAN DE ST JOZEFSLAAN 15:

EEN KLEINSCHALIGE WINKELRUIMTE VAN CA. 73 m² MET KELDER VAN CA. 43 M² , GUNSTIGE LIGGING TEN OPZICHTE VAN HET CENTRAAL STATION ALSMEDE OMLIGGENDE WINKELS EN RUIME PARKEERVOORZIENING IN DIRECTE NABIJHEID VAN HET AANGEBODENE.

ALGEMEEN:
Het betreft een winkelruimte van in totaal ca. 73 m² exclusief kelder. De winkelruimte is gunstig gelegen binnen het wijkwinkelcentrum "De Dries" wat gunstig gelegen is ten opzicht van het station en het kernwinkelgebied dat op loopafstand gelegen is. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een breed palet aan reeds gevestigde ondernemers waaronder onder andere Palsecam, Domino's Pizza, Zlim Bodystyling Center, supermarkt "Dries Market" en het kantoor van Wonen Limburg.

BEREIKBAARHEID:
Het onderhavige object is goed bereikbaar met het eigen vervoer en in de directe omgeving is een openbare (betaalde) parkeervoorzieningen aanwezig. De op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam-Eindhoven-Maastricht/Heerlen) zijn op steenworp afstand gelegen. Tevens is de regio Venlo via rijksweg N266-N275 goed te bereiken. Het NS-station ligt op ca. 2 minuten loopafstand van het object.

VOORZIENINGEN:
De commerciële ruimte wordt casco verhuurd. Het thans aanwezig inbouwpakket zal aan de opvolgend huurder worden overgedragen:
- stucwerkplafond met inbouwverlichting;
- tegelvloer;
- balie;
- aircosysteem;
- noodverlichting;
- brandblusser;
- pantry;
- sanitaire partij;
- CV-installatie warmte distributie middels radiatoren.

PARKEREN:
Tot het gehuurde behoren 2 exclusieve parkeerplaatsen. In de directe omgeving zijn tevens voldoende openbare (betaalde) parkeervoorzieningen aanwezig.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN:
Het perceel valt onder het omgevingsplan 'gemeente Weert', bestemmingsplan "woongebieden 2019" met het bestemmingsvlak "Centrum" wat inhoud dat detailhandel en dienstverlening is toegestaan.

HUURPRIJS:
€ 1.250,00 exclusief BTW per maand. De gestelde huurprijs te allen tijde te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

INDEXATIE:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
In basis 5+5 jaar

BETALINGEN:
Huur en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maandhuren te vermeerderen met de omzetbelasting.