Omschrijving
REPRESENTATIEVE BEDRIJFS-WINKELRUIMTE AAN DE RONDWEG TE WEZEP!
Aan de Rondweg 70 te Wezep wordt dit representatieve en ruim opgezette bedrijfspand aangeboden. Het object beschikt op de begane grond over circa 661 m² showroom-, kantoor- en entreefunctie, aangevuld met circa 176 m² opslagruimte, waarmee het totale oppervlak op de begane grond circa 837 m² bedraagt. Op de verdieping is circa 653 m² showroomruimte aanwezig, circa 83 m² opslagruimte en circa 88 m² kantoorruimte, wat resulteert in een totaal van circa 824 m².
Het object is voorzien van een goed opleveringsniveau; de kantoorruimten en showroom zijn uitgevoerd met systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen en elektrapunten. De kantoorruimte beschikt tevens over een pantry en toiletvoorziening. Zowel de showroom als de kantoorruimten op de verdieping kenmerken zich door een prettige lichtinval dankzij ruime daglichttoetreding. De bedrijfsruimte wordt thans gebruikt als opslagruimte. Aan de voorzijde van het object zijn parkeervoorzieningen gerealiseerd, wat bijdraagt aan een goede bereikbaarheid en gebruiksgemak voor personeel en bezoekers.
DIRECTE LIGGING AAN DE NIEUW GEREALISEERDE AFRIT VAN DE A28
Het gebouw is gelegen tussen de Rondweg en de rijksweg A28 (Zwolle-Utrecht). De bereikbaarheid is uitstekend door de goede aansluiting op de Rijksweg A28. Door de nieuw gerealiseerde afrit van de A28 bent u vanaf de afrit direct bij uw bedrijfsruimte! Wezep beschikt over een eigen treinstation en beschikt over goede busverbindingen. Er is een bushalte voor de deur van het gehuurde. In de directe omgeving zijn onder andere een beddenzaak, meubelspeciaalzaak, caravanbedrijf en dierenkliniek gehuisvest.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Oldebroek
Sectie: M
Nummer: 8040
Grootte: 2.267 m²
OPPERVLAKTE
Het object beschikt over onderstaand oppervlakte:
Begane grond;
Showroom, kantoor en entree: ca. 661 m²
Opslagruimte: ca. 176 m²
Totaal ca. 837 m²
Verdieping;
Showroom: ca. 653 m²
Opslagruimte: ca. 83 m²
Kantoorruimte: ca. 88 m²
Totaal ca. 824 m²
Totale oppervlakte ca. 1.661 m²
Momenteel zijn de begane grond en 1e verdieping afzonderlijk in gebruik, waardoor het pand als geheel maar ook gesplitst goed is te gebruiken.
PARKEREN
Aan de voorzijde van het object zijn ruim voldoende parkeervoorzieningen aangebracht, voorzien van een laadpaal met 2 laadpunten. Tevens beschikt het object over een ruim terrein ten behoeve van opslag- en verkeersruimte.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object beschikt over onderstaand opleveringsniveau:
Kantoorruimte/ showroom:
- Betonvloer met deels verschillende vloerbekleding;
- Deels systeemplafond;
- Luchtverdeler;
- Verlichting;
- Toilettengroep;
- Invalidetoilet;
- Ruime trap naar showroom op de verdieping;
- Veel glas in de gevel;
- Pantry;
- Archief;
- Vloerverwarming;
- Personenlift.
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Verlichtingsarmaturen;
- 2x elektrische overheaddeur
- Goederenlift naar verdieping hefvermogen ca. 1.000 kg
- 168 zonnepanelen met een vermogen van 52.080 WP
- warmtepompen in combinatie met aardwarmtebron
ENERGIELABEL
Deze dient nog opgemaakt te worden en zal door verkoper worden verstrekt. Gezien de verwarmingsinstallatie in combinatie met de zonnepanelen zal het object zeker een goed label verkrijgen.
BESTEMMING
Het bedrijfspand valt onder de bestemming Bedrijventerrein 2, waarbij wordt verwezen naar een bedrijvenlijst, detailhandel is als ondergeschikte nevenactiviteit van toegelaten bedrijven toegestaan, waarbij enkele uitzonderlingen zijn. Het college kan toestemming verlenen voor detailhandel in volumineuze goederen, hetgeen ook gebeurt is bij de omliggende objecten en huidige gebruiker. Meer informatie is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl of op te vragen via ons kantoor.
AANVAARDING
In overleg.
KOOPPRIJS
€ 1.485.000,- kosten koper
(zegge:éénmiljoenvierhonderdvijfentachtig duizend euro)
HUURPRIJS
Op aanvraag.
HUURPERIODE
5 of 10 jaar met telkenmale verlengingsperioden van 5 jaar.
SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.
OPZEGTERMIJN
12 maanden voor het einde van een huurtermijn.
HUURBETALING
Per maand, vooraf te voldoen.
Dit object heeft een eigen website. Zie rondweg70-wezep.nl
Aan de Rondweg 70 te Wezep wordt dit representatieve en ruim opgezette bedrijfspand aangeboden. Het object beschikt op de begane grond over circa 661 m² showroom-, kantoor- en entreefunctie, aangevuld met circa 176 m² opslagruimte, waarmee het totale oppervlak op de begane grond circa 837 m² bedraagt. Op de verdieping is circa 653 m² showroomruimte aanwezig, circa 83 m² opslagruimte en circa 88 m² kantoorruimte, wat resulteert in een totaal van circa 824 m².
Het object is voorzien van een goed opleveringsniveau; de kantoorruimten en showroom zijn uitgevoerd met systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen en elektrapunten. De kantoorruimte beschikt tevens over een pantry en toiletvoorziening. Zowel de showroom als de kantoorruimten op de verdieping kenmerken zich door een prettige lichtinval dankzij ruime daglichttoetreding. De bedrijfsruimte wordt thans gebruikt als opslagruimte. Aan de voorzijde van het object zijn parkeervoorzieningen gerealiseerd, wat bijdraagt aan een goede bereikbaarheid en gebruiksgemak voor personeel en bezoekers.
DIRECTE LIGGING AAN DE NIEUW GEREALISEERDE AFRIT VAN DE A28
Het gebouw is gelegen tussen de Rondweg en de rijksweg A28 (Zwolle-Utrecht). De bereikbaarheid is uitstekend door de goede aansluiting op de Rijksweg A28. Door de nieuw gerealiseerde afrit van de A28 bent u vanaf de afrit direct bij uw bedrijfsruimte! Wezep beschikt over een eigen treinstation en beschikt over goede busverbindingen. Er is een bushalte voor de deur van het gehuurde. In de directe omgeving zijn onder andere een beddenzaak, meubelspeciaalzaak, caravanbedrijf en dierenkliniek gehuisvest.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Oldebroek
Sectie: M
Nummer: 8040
Grootte: 2.267 m²
OPPERVLAKTE
Het object beschikt over onderstaand oppervlakte:
Begane grond;
Showroom, kantoor en entree: ca. 661 m²
Opslagruimte: ca. 176 m²
Totaal ca. 837 m²
Verdieping;
Showroom: ca. 653 m²
Opslagruimte: ca. 83 m²
Kantoorruimte: ca. 88 m²
Totaal ca. 824 m²
Totale oppervlakte ca. 1.661 m²
Momenteel zijn de begane grond en 1e verdieping afzonderlijk in gebruik, waardoor het pand als geheel maar ook gesplitst goed is te gebruiken.
PARKEREN
Aan de voorzijde van het object zijn ruim voldoende parkeervoorzieningen aangebracht, voorzien van een laadpaal met 2 laadpunten. Tevens beschikt het object over een ruim terrein ten behoeve van opslag- en verkeersruimte.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object beschikt over onderstaand opleveringsniveau:
Kantoorruimte/ showroom:
- Betonvloer met deels verschillende vloerbekleding;
- Deels systeemplafond;
- Luchtverdeler;
- Verlichting;
- Toilettengroep;
- Invalidetoilet;
- Ruime trap naar showroom op de verdieping;
- Veel glas in de gevel;
- Pantry;
- Archief;
- Vloerverwarming;
- Personenlift.
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Verlichtingsarmaturen;
- 2x elektrische overheaddeur
- Goederenlift naar verdieping hefvermogen ca. 1.000 kg
- 168 zonnepanelen met een vermogen van 52.080 WP
- warmtepompen in combinatie met aardwarmtebron
ENERGIELABEL
Deze dient nog opgemaakt te worden en zal door verkoper worden verstrekt. Gezien de verwarmingsinstallatie in combinatie met de zonnepanelen zal het object zeker een goed label verkrijgen.
BESTEMMING
Het bedrijfspand valt onder de bestemming Bedrijventerrein 2, waarbij wordt verwezen naar een bedrijvenlijst, detailhandel is als ondergeschikte nevenactiviteit van toegelaten bedrijven toegestaan, waarbij enkele uitzonderlingen zijn. Het college kan toestemming verlenen voor detailhandel in volumineuze goederen, hetgeen ook gebeurt is bij de omliggende objecten en huidige gebruiker. Meer informatie is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl of op te vragen via ons kantoor.
AANVAARDING
In overleg.
KOOPPRIJS
€ 1.485.000,- kosten koper
(zegge:éénmiljoenvierhonderdvijfentachtig duizend euro)
HUURPRIJS
Op aanvraag.
HUURPERIODE
5 of 10 jaar met telkenmale verlengingsperioden van 5 jaar.
SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.
OPZEGTERMIJN
12 maanden voor het einde van een huurtermijn.
HUURBETALING
Per maand, vooraf te voldoen.
Dit object heeft een eigen website. Zie rondweg70-wezep.nl
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
